6月20日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于塘厦镇东实旗景花园第1期三限房项目定向配售方案的公告（东实旗景花园1号楼）》（以下简称《公告》），详细介绍了项目基本情况，并明确了销售价格和共有份额比例、申购对象及申购条件、申购配售工作安排、关于房屋交付使用时间以及其他供后管理的规定等情况。

本次供应93套现房，申购人6月21日起即可在网上进行申购。

承购人产权份额比例为50%

《公告》显示，东实旗景花园项目（以下简称“项目”）位于东莞市塘厦镇桥蛟中路143号之二，本次供应1号楼02、03、06户型，共93套预售房。合计本次摇号房源共93套房屋。

《公告》明确销售价格和共有份额比例。在产权份额比例方面，承购人产权份额比例为50%，代持机构产权份额比例为50%。其中，代持产权份额由东莞市东实旗林三限房房地产开发有限公司代持管理。在单套销售价格方面，项目宗地为三限房（共有产权住房）项目，有关建设及销售等要求，按《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》执行。三限房（共有产权住房）销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权（销售均价不能高于39834元/平方米，结合房屋楼层、朝向等因素确定，上下浮动比例不超过10%），另50%产权由政府指定代持机构持有。

这些人可进行申购

哪些人可以申购呢？《公告》明确了申购对象，主要包括：（一）有配偶或共同生活子女。申购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房）。

（二）具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年。

（三）与东莞市塘厦镇用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以入编卡、聘用合同等材料替代）并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）。

（四）具备以下条件之一：本科或以上学历，高级工或以上职业技能，助理级或以上职称。

（五）符合以下两项条件之一：一是当前工作单位（销售对象需与用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年，当前工作单位及此前工作单位均符合本项条件的，养老保险缴纳时限可累计计算）为：国家级高新技术企业（由市科学技术局认定），国家级专精特新“小巨人”企业、省市级专精特新中小企业、市级倍增企业（由市工业和信息化局认定），市级百强创新企业、市级瞪羚企业（由市科学技术局认定），或单项冠军企业（由市工业和信息化局认定）、市级以上工程技术研究中心和重点实验室企业（由市科学技术局认定）、“东莞建造”优质施工企业（由市住房城乡建设局认定）等市委市政府明确扶持或奖励的企业。二是获得以下荣誉之一：近5年获得发明专利或实用新型专利授权的发明人（以该专利被国家知识产权局首次公开登记在案的前三发明人为准）（由市市场监督管理局认定），东莞市技术能手（由市人力资源社会保障局认定），东莞市职工技术标兵（由市总工会认定），东莞市级或以上党委政府颁发的奖项，广东省级或以上职能部门颁发的奖项。

另外，《公告》指出，申购条件涉及对年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴交、房产等时间的计算，以配售公告发布之日起的上月最后一日为截止计算时点。申请家庭承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在办理三限房网签前腾退所租住房屋或停止发放（申领）住房租金补贴。

即日起可进行网上申购

何时能申购？如何申购？《公告》也明确了申购配售工作安排和关于房屋交付使用时间。其中，网络申购（2023年6月21日-6月24日），申购人可在东莞市住房和城乡建设局进行申报；摇号排序（2023年6月25日）；摇号结果公示（2023年6月25日-6月29日）；资格审核（2023年6月26日-6月29日）；按序选房（2023年7月2日）；购房确认（2023年7月2日-7月3日）。本批三限房销售方式为预售，具体交付使用时间为：2024年12月31日。

《公告》还明确了其他供后管理的规定，主要包括住房使用、产权转让、产权抵押、完全产权获得、退出机制方面。具体详情可扫描下方二维码进行了解，或登录市住建局官方查询。