7月6日，记者从东莞市公共资源交易网获悉，《松山湖科学城国际人才社区项目勘察及初步设计》公告截止时间为7月19日，项目占地面积约60509.69平方米，拟打造为科技小区、智慧小区。

招标公告显示，松山湖科学城国际人才社区项目占地面积约60509.69平方米，用地性质为二类居住用地，总建筑面积约26.82万平方米，计容面积约18.15万平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，最大高度≤100米。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）

招标文件介绍，松山湖科学城国际人才社区房型建筑面积限定在70-80平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，以三房两厅为主，从产品角度考虑如何减少公摊，探索设计1.5卫的可能性，同时考虑户型的结构可变性，2-3房的切换，以适应更多家庭结构。同时该社区的定位不同于一般社区，其国际化的定位应该具有国际化的形象，最先进的配套和智能化的管理。入住的客户群是年轻人（25-40岁），社区配套应该灵动有吸引力，能共享体验式、交互式的配套，架空层考虑做更多公共空间，架空层空间使用要相对灵活。户型的均好性、标准化、适用性需强调。建立的形象要区别于一般性的开发项目，形象更年轻化、简洁、明快，适应东莞地域性，松山湖特性，有科技感，社区的城市立面需要类地标性的建筑创意。总体布局尽可能减少楼栋，使景观和庭院空间最大化，增加社区的开放性。商业的总规模要合理化控制，建议集约化设置，控制规模，商业布局应形成集聚的商业氛围。

项目地块位于松山湖区西部边界处，远离中心片区，临近大岭山镇。地块东侧为松山湖区主干道——新城路。招标文件介绍，新城大道是代表松山湖重要的城市界面，新城大道的界面需要重视，避免碎片化，需完整性和一致性。建议结合项目旁边绿地整体规划设计，将绿地打造为口袋公园一体化设计，进一步提升品质。该社区应打造为科技小区、智慧小区，重视科技元素的运用。无论是硬件还是软件，应在社区小区管理中体现智能化、科技化，科技元素是未来彰显松山湖的要点。