湾区新热土——莞北东江湾
2022-03-25 15:53:50
深圳有深圳湾、广州有珠江湾、东莞有滨海湾莞北亦有东江湾

纵观世界各国发展史,每一个拥有湾区的区域,都有较大的概率实现腾飞,如旧金山湾区之于美国西海岸加利福尼亚州北部都会区,纽约湾区之于美国东海岸纽约都市圈,东京湾区之于日本东京都市圈,粤港澳大湾区之于中国泛珠三角“9+2”城市群。

深圳有深圳湾,广州有珠江湾,东莞有滨海湾。

但是你知道吗?莞北也有一个小湾区——“东江湾”

 

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东江湾在哪?
何为“东江湾”?东江湾,即惠州博罗沿东江经济带。 据《博罗沿东江经济带发展规划(2020-2030)》显示,沿东江经济带的建设是博罗全面融入粤港澳地区的要求,是惠州高质量发展的重要支撑,是博罗谱写现代魅力强县新篇章的破题之笔。

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▲沿东江经济带示意图

发展定位——
 规划提出要打造宜居、宜业、宜游、宜乐的“四宜”新型滨江城市,把博罗沿东江经济带打造成为粤港澳地区先进制造业重要集聚区、惠州高质量发展重要支撑区、博罗现代魅力强县引领区。
 
具体数值——

规划地域范围包括为罗阳街道、龙溪街道、园洲镇、石湾镇 4个镇(街)行政区域,总面积约 637.26 平方公里,占全县总面积的 22.3%。2018 年,完成地区生产总值 374.72 亿元,占全县的 57.6%;规上工业企业 406 家,占全县的 71%;规上工业增加值 106.82 亿元,占全县的 59.2%;有高新技术企业 141 家,占全县的 72.3%。电子信息、智能制造、休闲服装等产业具有一定规模。

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沿东江经济带东西向交通主干道示意图
据了解,博罗沿东江经济带的远期目标是:到2030年,产业发展和城市建设达到较高水平,高端电子信息产业、先进装备制造业、新能源新材料三大产业集群效应进一步显现;常住人口达到100万,进入II类大城市行列;地区生产总值预期达到900亿元,年均增速7.98%(基期为2019年);先进制造业增加值占比达到70%;规上工业产值达1500亿元以上,年均增长9.43%(基期为2019年),培育发展8个百亿元级产值的企业、5个50亿元级产值的企业。
因此, 东江湾,是大湾区里的小湾区,也是未来莞北发展的重要引擎之

 

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▲示意
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南北双剑合璧,共筑东江之光

无独有偶,在东江湾对面,东莞规划了一条“东江碧道”,其建设计划也已于近日提上日程。3月8日,东莞市公共资源交易网站官网发布《东莞市东江碧道建设工程前期工作》,启动工程招标。

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▲规划示意图

记者了解到,《广东万里碧道总体规划(2020-2035年)》提出“湾区引领、区域联动、十廊串珠”的总体格局。其中,东莞是广东万里碧道建设的重点区域和示范引领区域。
为此,《东莞市碧道建设总体规划(2020-2035 年)》提出,要结合东莞市河汊如网,江海交汇的自然特征、渔舟唱晚、香飘四季的人文特征以及城乡一体、产城拼贴的功能特征,规划形成“一环一网多廊串珠”的总体空间结构。其中,东江碧道是“一环碧道”的重要组成部分。

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规划示意
根据《东江碧道建设概念性方案设计》,东江碧道,东起桥头镇饮水思源节点,西至东江大桥,涉及桥头、企石、石排、石龙、茶山、东城等镇街,全长约44公里,水域面积约14平方公里,陆域面积约26.5平方公里,全线总投资约4.3亿元。

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规划示意图

东江碧道将以水为纽带,整合江、岸、城、岛等空间要素,缝合各个区段功能体系,打造东江碧道生态与人文体验轴;同时,规划“莞韵繁华、科创水岸、康体休闲、山水绿源”4大功能区段,勾勒各段的碧道蓝图。

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规划示意图

博罗、东莞,两座城市同时发力、共同成长;东江湾、东江碧道,交相辉映、相辅相成。东江湾,未来可期!
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再度认识母亲河——东江

东江,珠江水系三大河流之一,发源于江西,自东北向西南流经河源、惠州、东莞,于广州黄埔区禺东联围东南汇入狮子洋。

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▲示意图

如今,生活在莞惠两城的市民,很多都不是喝着东江水长大的,但肯定会有很多人喝着东江水变老。随着博罗东江湾,东莞 “三江六岸” 东江碧道 ,以及其他城市关于东江的规划的推进,东江已不仅仅是一条繁育先民、滋养今人的母亲河,更是一条文化长河、人居长河与经济长河。
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东江湾里的潜力股——龙溪
纵观莞惠地图,龙溪呈一个巨大的“V”字,被东江三面环抱,深受这条母亲河精华的滋润,地灵人杰。
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龙溪地理位置图
区位上,龙溪与东莞仅一江之隔,过龙溪大桥即达东莞桥头;东距博罗县城约13公里、距惠州市区约22公里;南距深圳约65公里;西距广州约70公里;北距“岭南第一山”罗浮山仅约12公里,是“深莞惠一小时生活圈”的枢纽。

 

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▲示意图

更为值得一提的是,龙溪开发强度较低,有较大的土地发展空间;再加上良好的生态资源,对于企业尤其是新兴高科技企业来说,吸引力巨大。因此,龙溪完全可以充分发挥后发优势,打造成为生态、宜居、宜业、产城融合的产业生态新城。

▲龙溪政府宣传视频

根据《博罗县县城总体规划(2011-2035)》,龙溪境内规划为现代产业集聚区。 龙溪现代产业集聚区由龙溪片区组成,是博罗县重要的工业发展功能片区,是博罗集聚发展高端电子信息产业和提升传统产业的重要载体。
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▲博罗县县城总体规划示意图

据悉,2021年,龙溪现代产业集聚区共有8宗重点产业项目动工,总投资约31.9亿元,建成达产后预计可实现年产值95亿元。其中,梦科园智谷新一代信息产业园项目总投资10亿元,力争打造成为粤港澳地区现代化科技产业园IP,打造以信息产业为主导的国际工业4.0标准智能制造园区,包括超高层厂房、科创中心、仓储物流、集中生活配套等硬件设施;建成达产后,年营收约15亿元,提供就业岗位约2000个。
这就意味着,未来龙溪将集产业、轨道交通、服务乃至金融于一体,具备一座城市腾飞的大部分条件。 龙溪,如今是潜龙在渊!
近些年来,龙溪不断优化产业发展结构,着力引进行业龙头企业,依托区位优势,一跃成为东莞、广州、深圳企业外溢的战略要地。
仅2021年,龙溪街道重点推进的产业项目便多达28宗,总投资约90.2212亿元,其中不乏富士康、台铃电动车、小刀电动车等头部企业。
随着产业项目陆续建成投产,未来龙溪将形成一个巨大的产业集群,提供以十万计的就业岗位,吸引以十万计的人才到来,强势引领博罗沿东江经济带大步向前发展。

 

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龙溪城市吸引力持续攀升
为推动城市高质量发展,龙溪政府也是不遗余力。如交通基础设施建设,早年间龙溪政府曾斥资3.4亿元改造升级龙桥大道;2020年9月,双龙大道通车正式通车,终点南接东平东江大桥,是博罗通往东莞的主要出口通道之一;2022年1月,历经5年建设的龙桥东江大桥改扩建工程,实现双幅全线贯通,极大方便了博罗龙溪和东莞桥头的群众出行。

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▲连接龙溪与东莞的东莞东平东江大桥 

 

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“龙溪滨江新城”冉冉崛起
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龙溪土地利用规划
由于发展前景看好,龙溪对于开发商魅力大增,金地、美的、力高、佳兆业、龙光、恒大等品牌开发商纷至沓来。
截至目前,龙溪已开发、在开发的地产项目多达十多个。这些楼盘项目除了满足外来人才的居住需求,也在丰富着龙溪的城市配套。

 

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龙溪在售楼盘示意图
据了解,2021年6月,惠州市博罗县自然资源局官网发布关于《博罗县龙溪街道土地利用总体规划(2010-2020年)修改方案(龙溪街道第二污水处理厂)》的公告。根据该公告内附的《惠州市博罗县龙溪街道调整前后土地利用规划图》显示,龙溪规划有成片的产业用地、住宅用地,以及绿化公园。
在政府及企业的共同努力下,龙溪的产业、城市、人口齐头发展,在这片大湾区的新晋热土之上, 一座“滨江新城”正在冉冉崛起
图片来源:《东江碧道建 设概念性 方案设计》、《东江碧道建设概念性方案设计》、博罗发布、东莞交通等
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