东莞水乡未来产业城（洪梅镇河西片区）建设进入加速期。近日，在水乡管委会见证下，洪梅镇与河西片区“工改工5单元”某权益人顺利签约。至此，河西“工改工”签约率已超过90%。

更值得一提的是，洪梅镇河西片区居住类更新单元11单一主体挂牌招商公告于日前发布，地块编号2022WD001号，为今年首宗单一主体挂牌招商，挂牌起始时间为3月18日。

根据片区统筹规划，东莞水乡未来产业城将高标准建成300多万平方米的高品质工业大厦，打造低成本高质量产业空间，并设立亿元以上产业扶持资金，引进千家数字经济高新企业；同时，周边将配备3个大型公园、4所智慧学校、商业中心、文艺中心、人才住房等基础设施，切实构建15分钟生活圈+15分钟工作圈的产城人融合示范区。

东莞水乡未来产业城，正一步步地从宏伟蓝图变为美好现实。与此同时，其旁边的万科星城也传来佳讯。近日，记者到万科星城踩盘了解到，该项目推出了“3月购三房，优惠11万”活动。

近享东莞水乡未来产业城发展红利

近日，记者驱车从东莞CBD出发，经东莞大道、水乡大道，来到万科星城。一路上红绿灯比较少，但是最近在修路，稍微堵了一下，总共用时约26分钟。

环顾四周，让记者印象最深刻的是，项目周边“拆”字密集而醒目，几乎连成一片。

售楼小姐告诉记者：“万科星城位于东莞水乡新城核心区域，旁边就是河西旧改示范区，也是东莞城市更新（“三旧”改造）“头雁计划”的第一批单元，去年已启动拆迁平整工作，今年将进入全面动工建设阶段，未来这里将打造成为东莞水乡未来产业城。另外政府河西展览馆目前也基本建成完工，预计会在3月中下旬开馆。”

3月买三房享11万优惠

据了解，万科星城占地约4.3万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率2.5，绿化率30%，楼栋层高为11-27层。目前，项目主推建筑面积约79-119平方米三至四房。

该售楼小姐表示，万科星城采用万科创新十字单体楼栋，户户朝南。所推出的三至四房，皆为万科经典王牌户型。适配单身、新婚、三口之家、三代同堂家庭，给一家人提供实用的居住空间。“项目产品单价仅需‘2’字头，首期仅需20万元起，性价比高，是年轻人买得起的好房。更重要的是，项目最近发布了‘3月购三房，优惠11万’的活动，仅限15个名额，先到先得。”

“特别值得一提的是项目的（建筑面积约）79平方米户型，它是目前东莞市场上少有的在售小面积三房，户型方正，格局通透，收纳功能强，更重要的是总价低，月供压力也不大。”该售楼小姐说道。

内外配套均日渐成熟

记者了解到，万科星城周边配套也在逐步完善。尤其是教育配套方面，翰林高级中学距离项目仅约2.5公里；并且东莞第二所未来学校也将会建在水乡新城望沙路的附近；除此之外，嘉荣外国语学校距离项目也不是很远。。

轨道交通方面，项目距离东莞西站直线距离仅约1.5公里，穗深城际、莞惠城际、佛莞城际（预计年内建成开通）以及东莞地铁1号线（建设中）在此交汇，通过城轨、地铁可快速去往东莞市中心，珠三角各大城市以及白云机场、宝安机场等两大国际机场。

自然环境方面，楼下就是约1.5万平方米的水岸公园，可露营、跑步、垂钓，实现公园生活。

与此同时，对于小区内部配套，万科星城也不含糊。抬高式中心园林，车库在一楼，花园在二楼，搭配楼下的水岸公园，妥妥的双园林配套。

从绿意盎然的草坪，到细究树之弯曲维度的细节营造，再到架空层、社区大堂、景观区等分区设计，层层景观匠造，铺就归家的自然真意。

项目还借鉴五星酒店的高规格归家礼仪，从社区主入口到最终入户，人车分离畅游，无声之中营造一种周全而被照顾的尊崇。

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