《东莞市“工改工”财政补助实施细则(公开征求意见稿)》公开征求意见
i东莞 2021-09-03 20:21:24

9月3日,市自然资源局就《东莞市“工改工”财政补助实施细则(公开征求意见稿)》公开征求意见,有关意见建议请通过电子邮件的方式发送至邮箱(邮箱地址:120922760@qq.com),邮件主题请注明:《东莞市“工改工”财政补助实施细则(公开征求意见稿)》反馈意见。相关公示内容,记者梳理如下:

补助对象

“工改工”项目(即“工改M1”“工改 M2”“工改W”项目)以改造方案或“1+N”总体实施方案(以下统称为改造方案)首次批复时间为界线,按本细则规定申请财政补助。“工改M0”及产城融合项目不享受本补助。纳入原产业类项目年度实施计划的产业类改造项目按原《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》(东府办〔2015〕129号)的补助标准核定补助金额,根据本细则流程申请补助。

改造方案首次批复时间在2020年4月2日前的“工改工”项目,拆除补助、新建补助合计总额不超过1000万元;改造方案首次批复时间在2020年4月2日后的“工改工”项目,拆除用地面积75亩以内的,拆除补助、新建补助合计总额不超过1000万元;每增加75亩,封顶金额增加1000万元。

据对应的改造模式,“工改工”项目补助对象具体如下

(一)政府主导类:政府收储后重新供地的项目,补助对象为镇人民政府(街道办事处);市属国企土地整备开发项目,补助对象为市属国企。(二)单一主体挂牌招商类:补助对象为挂牌成交后组建的单一主体。(三)自行改造类:集体经济组织自行改造、将集体旧厂房流转或租赁给企业改造的项目,补助对象为集体经济组织;土地使用权人自行改造的项目,补助对象为土地使用权人。(四)村企合作改造类:补助对象为集体经济组织。

拆除补助

旧厂房拆除平整后,补助对象可按规定申请拆除补助。拆除补助以拆除用地面积为核算基础,拆除补助标准为60元/平方米。拆除用地面积按以下两种情形进行核算:(一)全部拆除的,拆除用地面积以批复的改造方案中载明的改造前用地面积为准;(二)部分拆除的,按拆除的旧厂房占地面积核算,具体以房屋权属调查表中被拆除建筑物的基底占地面积为准。

上述拆除用地面积应已纳入标图建库,如部分入库的,仅核算入库部分的面积。

申请新建补助

首期工程竣工验收后,补助对象可按规定申请新建补助。新建补助以不动产权证载明的容积率及建筑面积为核算基础,补助标准具体如下:(一)1.5≤容积率≤3.0,按全部建筑面积补助60元/平方米;(二)3.0<容积率≤3.5,按全部建筑面积补助80元/平方米;(三)容积率>3.5,按全部建筑面积补助100元/平方米。

不动产权证范围应已纳入标图建库,如部分入库的,以库内面积占建筑物基底占地面积的比例为核算标准进行新建补助金额折算。

产业升级专项补助

项目首期工程竣工验收一年后,入驻工业企业对属地镇街有财政贡献且达到政府招商引资标准的,补助对象可按以下标准申请产业升级专项补助:(一)改造方案首次批复时间在2018年8月15日后、拆除用地面积75亩及以上的,补助期限为项目首期工程竣工验收后次年起五年整。(二)改造方案首次批复时间在2020年4月2日后、拆除用地面积大于50亩小于75亩但年财政贡献达到64万元/亩的,补助期限为项目首期工程竣工验收后次年起三年整。(三)补助标准具体如下:

1.10万元/亩<年财政贡献≤20万元/亩,按项目用地面积补助2万元/亩;2.20万元/亩<年财政贡献≤30万元/亩,按项目用地面积补助4万元/亩;3.30万元/亩<年财政贡献≤40万元/亩,按项目用地面积补助6万元/亩;4.依此类推,年财政贡献每增加10万元/亩,补助金额增加2万元/亩。

财政贡献统计口径按《关于加快镇村工业园改造提升的实施意见》(东府〔2020〕24号)核定,当年产业升级专项补助金额不超过该项目当年财政贡献的市级留成部分。项目用地面积以不动产权证所载用地面积为准,年财政贡献根据项目用地面积计算。

入驻工业企业指注册地址位于项目范围内的规模以上工业企业或项目补助期限内产生工业投资纳统数据的工业企业。

轨道交通建设发展专项资金补助

改造方案首次批复时间在2018年8月15日后的“工改工”项目在完成土地出让后,补助对象可申请轨道交通建设发展专项资金补助,按市财政局核定计提的轨道交通建设发展专项资金给予全额补助。轨道交通建设发展专项资金已返还给镇街(园区)的,由镇街(园区)奖励给补助对象。

文字:付碧强 编辑:李世英