“决定房地产价值的因素

第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”

——这句话是房地产业的金科玉律

而在东莞置业

不仅要看地段

更要看片区发展潜力

最好的选择

就是片区龙头

8月6日上午，道滘对九曲单元内一家厂房进行清拆，随着挖掘机轰隆声响起，该厂房被成功拆除，这也标志着九曲单元二期——产城融合发展项目进入实质性阶段。

8月7日，洪梅镇对氹涌村北丫地段一国有土地上的房屋依法拆除。至此，东莞西站站前广场及配套设施建设项目实现重大进展。

今年以来，水乡新城片区建设全面加速。

事实上，对于水乡新城片区的加速建设，年初水乡管委会就已经开始谋篇布局。

2021年3月15日，水乡管委会召开会议指出：2021年是水乡功能区“大建设”之年。

将主要围绕“一城一区、城区互动、洪梅先行”的工作思路，着力将水乡新城打造水乡功能区高品质的核心区，带动水乡五镇全面高质量统筹发展。

远景目标，就是《广东东莞水乡特色发展经济区发展总体规划(2013-2030年)》所提出的，2030年水乡新城GDP要达到5200亿元，比肩2012年东莞的GDP，相当于再造一个新东莞。

水乡新城片区发展势头最猛的还要数麻涌。

20年前，麻涌GDP只有9.08亿元，在全市32个镇街中排名第28位。

20年后（即2020年），麻涌GDP增长至260亿元，全市排第13名，水乡新城片区第1名，几乎是片区第二名中堂的两倍。

20年间，麻涌GDP从9.08亿元到260亿元，从全市倒数第4快速爬升至顺排第13名，简直堪称是东莞最强黑马！

麻涌崛起，日新月异，其在水乡新城片区的优势也在持续扩大！

粤港澳大湾区城市群国家战略中，环珠江口湾区是第一个被明确定位为“湾区经济”的地区。麻涌地处珠江口东岸，是东莞同时拥有国家级双港口——新沙港、东莞港麻涌港，年吞吐量过亿吨，超深圳最大蛇口港、盐田港；凭借天然良港，对外贸易能力强，是麻涌融入粤港澳湾区发展大潮中的重要一环，充分享受湾区与双港口的经济辐射红利。

顺势而为，麻涌提出“湾区科创新港、生态品质麻涌”发展战略，深度融入粤港澳大湾区建设。

▲广州港新沙港区11号、12号通用泊位及驳船泊位工程

众多利好，使得麻涌对于名企的吸引力大增。

如京东“亚洲一号”落子麻涌，总用地543亩，投资额20亿打造东莞电子商务基地及物流枢纽中心！将承载京东华南区域50%以上的业务。阿里巴巴菜鸟华南总部落户麻涌，设立华南地区独立核算的运营总部打造“全国电商专业镇”！预计每年可为东莞产生约16亿元税收。

更值得一提的是， 仅2021年上半年，麻涌就有9大重大项目集中动工，总投资超47亿元，包括总投资6亿元的东莞水乡平安信息科技港、总投资10亿元的祥鑫科技新能源汽车部件研发中心及制造基地项目、总投资1.25亿元的东莞水乡功能区中心启动区麻涌站单元规划二路工程、总投资8451万元的东莞水乡功能区中心启动区麻涌站周边配套道路工程、总投资15.3亿元的东莞市嘉荣外国语学校、总投资1.5亿元的东莞市质品服饰有限公司品牌服饰项目（二期）、总投资0.3亿元的广东信力阻尼复合材料与技术研究院建设项目、总投资9.2亿元的联东U谷湾区数字科技智造中心、总投资3.2亿元的中国中铁·东莞总部智造产业园。

▲东莞水乡平安信息科技港效果图

重量级投资云集，产业加速升级，基建配套日渐完善，人流、资金流、信息流高速运转，麻涌未来发展前景被充分看好！

华阳湖，则是麻涌王冠上最闪亮的那颗明珠！

华阳湖国家湿地公园，被誉为“东莞新十景”、“广东十大最美湿地”之一，已成功创建国家3A级景区，正在加速创建国家4A级景区。在华阳湖的带动下，麻涌旅游业加速发展，2019年全镇接待游客600万人次，旅游带动经济收入10.3亿元。

除了湖景、湿地资源，如今，华阳湖片区商业繁华，创客坊、星河城市广场、嘉荣超市等三大商圈环伺；

学府林立，南洲幼儿园、麻涌南州幼儿园、麻涌第三小学、南州小学、麻涌一中、中山大学新华学院等，从幼儿园到大学，一站式教育配套；

市政设施齐全，包括麻涌体育馆、麻涌文化广场、麻涌镇政府等。

片区还有数十个旧改项目，未来将打造成集居住、商务、办公、教育、休闲娱乐等功能为一体的生态综合住区。

居于此，人生堪称圆满！

金地华阳湖1号，下楼步行几分钟即到华阳湖国家湿地公园。

项目由金地集团、卓越集团、龙湖地产、龙光集团四大品牌房企联袂打造，占地约3万平方米，秉承建筑大师黑川纪章4大标准建筑理念，结合华阳湖生态环境打造的理想生态住区。项目采用围合式建筑布局让社区园林空间拥有更多可能性。在社区内打造亲子互动游乐场、阳光跑道、阳光草坪、碧波泳池、萌宠广场、篮球健身广场等，满足不同年龄的公共设施（以实际交付为准）。

据了解，东莞地铁1号线计划与广州5号线、深圳6号线接驳，一期预计2022年年底开通。东莞地铁1号线在麻涌有4个站点：大盛村站、麻涌西站、麻涌东站、麻涌大道站。其中，大盛村站距离项目仅咫尺之遥。预计开通后向北1站到广州黄埔，向南10多分钟车程到东莞南城西平。

项目建筑面积约35平方米“蜜柚”两房，约4.5米层高，可随心打造功能空间，如网红民宿、主题聚会场、形象体验店、创意工作室、定制办公室、个人注册公司、群租宿舍等等。实现多重实用功能，满足不同客群的不同租售需求。

百变户型，不限购不限贷，首付1*万起，月供约2000元，人人皆可的硬资产。

金地华阳湖1号于8月14日启动“华阳湖湖居生活体验官全城招募”活动。

金地华阳湖1号·蜜柚拿出10套高品质房源，全城招募“湖居生活体验官”，免费使用1年，让更多人能找到自己的理想居所。

据了解，本次活动由金地华阳湖1号与东莞报业传媒集团联合主办。主办方相关负责人表示，一个理想的居所，是前行者背后的安乐窝，是奋斗者乘风破浪的动力源泉。在莞创新创业，奉献智慧和汗水，这座新一线城市的建设者，他们的生活质量值得被关注。“‘心所安处，即是吾乡’，理想的居所是人们在一座城市落地生根的心之所向。这次华阳湖1号拿出10套高品质房源，全城招募‘湖居生活体验官’，就是在让在莞创新创业人群共享城市发展红利，助力东莞人才引进。”

 

主办单位：东莞报业传媒集团、金地华阳湖1号

招募时间：2021年8月14日-9月19日

房源交付时间：2021年12月30日

活动概述：金地华阳湖1号.蜜柚 约35㎡精装，约百套房源，向全市招募“湖居生活体验官” ，甄选出的体验官们可以免费使用1年（水、电、燃气费、管理费自理）；如购买则可免首年月供。 

招募条件：1、月入5000元及以上；2、年龄介于22-45周岁之间；3、粤港澳青年创新、创业人群、在莞企业员工等。

 

活动时间：2021年8月14日-9月19日

报名方式：扫码预约登记，填写个人资料联系方式（如姓名、电话、工作单位）预约报名。

（识别二维码预约报名）

预约报名后，需一个周内前往营销中心领取盖章版参与卡，才为最终报名成功。

可通过以下方式参与更多项目活动：

1:携带本人身份证、收入证明，到华阳湖1号营销中心现场登记报名，亦可参与线下抽奖，获得免费使用一年资格。  

2:预约报名后可通过小红书、抖音、微信公众号平台上传带有“#华阳湖1号·蜜柚 免费使用一年”“#我要做华阳湖湖居生活体验官”为话题的作品，活动结束，由活动方抽取最受欢迎奖，获得免费使用一年资格。  

3:以“我要做华阳湖湖居生活体验官”“华阳湖1号·蜜柚 免费使用一年”话题上传你与华阳湖的故事（不局限于视频、图文形式）至微信视频号，转发集赞最高者可获得免费使用一年资格。

奖项设置：

一等奖1名：小米55寸电视

二等奖2名：小米变频塔扇  

三等奖5名：小米音响

最终开奖：

所有报名窗口报名的小伙伴，最终参与线下抽奖，获得免费使用一年资格。

参与规则： 

1、三个活动可同时参与，扩大中奖率  

2、参赛内容须与华阳湖相关  

3、参与的作品，必须为原创

4、同1人仅1套免费使用1年名额， 

5、所有参与作品最终版权均归主办方所有，在不修改参与者作品的前提下可用作项目宣传及推广  

本活动开发商在法律允许范围内保留最终解释权。

项目地址

华阳湖牌坊北门

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华阳湖1号营销中心 

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千万别错过哟~

【免责声明】

●本项目推广名为“华阳湖1号”，发展商为东莞市盈轩房地产有限公司，“华阳艺境花园”为项目备案名，后期合同、房屋备案资料等相关文件均以“华阳艺境花园”为准；

●本资料所示图文内容为仅供参考，不构成发展商的任何承诺，买卖双方具体的权利义务，最终以双方签订的商品房买卖合同的约定为准；

●文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考；

●此次活动最终解释权归东莞市盈轩房地产有限公司所有。