上周末，东莞楼市掀起特价小高潮，嘉宏·锦时、和光尘樾、富盈·东方华府、碧桂园·狮子洋二期、信鸿·誉庭、碧桂园·樾府等多个在售楼盘纷纷推出特价房。
▲市民围着沙盘看楼
上周末多个项目扎堆推特价房
上周末，东莞多个项目推特价房。
其中，嘉宏·锦时推出5套特价房，建筑面积约37平方米创享空间，单价10713-11626元/平方米。
和光尘樾推出13套特价房，建筑面积约30-50平方米百变空间，首付5万元起，总价55万元起。
富盈·东方华府推出3套特价房，产品为建筑面积约45-55平方米洋房。
碧桂园·狮子洋二期推出6套一口价单位，包含1套建筑面积约85平方米三房，4套建筑面积约114平方米四房，1套建筑面积约131平方米四房。
信鸿·誉庭推出10套一口价单位，建筑面积约97-121平方米三至四房。
碧桂园·樾府推出10套一口价房源，单价16800元/平方米起。
以特价试探、刺激市场
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，受政策影响，东莞楼市下行压力加大，客户观望心态更加浓厚；近期推货项目以顺卖为主，大型营销活动较少，整体去化不理想。
“除此之外，‘金九’传统楼市旺季日渐临近，此时做特价房活动，也是在试探、刺激市场，为之后的楼市做准备。”车德锐说。
业内人士表示，特价单位有价格优势，以此作为噱头，能吸引更多的客户关注项目，进而吸引他们来现场体验，从而带动正常单位成交。而对于购房者而言，特价单位也确确实实是开发商的让利。
楼盘推介：
嘉宏·锦时
开发商：东莞市嘉宏实业有限公司
地段：石碣镇民丰路与银河北路交汇处
主力产品：建筑面积约37-53平方米商办产品
售价：均价约13000元/平方米
嘉宏·锦时位于石碣旧城中心区，占地约9241.44平方米，总建筑面积约36081.89平方米，容积率3.0，绿化率36%。共规划建设4栋楼，1、2号楼是高层洋房，1号楼29层，2号楼25层；3号楼为商办产品；4号楼为商业楼。共有367户，其中洋房180户。
项目是东莞知名房企嘉宏集团“锦”系力作，打造城市新青年先享区。项目紧邻莞深高速公路出口，毗邻城市主干道——银河北路和民丰路，临多条核心干道，可快速通往城区。
▲嘉宏·锦时效果图
和光尘樾
开发商：东莞保华置业投资有限公司
地段：黄江镇田心村华师附小对面
主力产品：建筑面积约30-50平方米百变空间
售价：均价约21990元/平方米
和光尘樾由保利发展控股、华侨城、卓越集团三大品牌房企强强联手，合作开发。从项目出发，步行几百米，就到了黄江中心地铁站（建设中）——东莞地铁1号线（建设中）、东莞地铁4号线（规划中）交汇站，未来东莞地铁1号线与深圳6号线无缝衔接，两站即达光明。
华南师范大学附属东莞学校小学部距离项目仅约两百来米，给孩子更好的教育资源；项目毗邻深圳中医院、国科大深圳医院，给家人更坚实的健康守护。
▲和光尘樾效果图
富盈·东方华府
开发商：东莞市富盈房地产开发有限公司
地段：莞城街道体育路98号
主力产品：建筑面积约45-55平方米洋房
售价：均价约43000-45000元/平方米
富盈·东方华府西北接体育路，东南面有旗峰路，城市70米的绿化带穿梭其中。项目占地约134000平方米，总建筑面积约370000平方米，容积率为2.45，集写字楼、商铺、高尚公寓等多元化联合。项目位于坡地之上，地势高，视野开阔，景观面宽，规划突出小区内外山体的融合和一体化，凸显了健康、自然的人文开发理念，整体规划努力打造成东方神韵与国际化理念完美结合的半山豪宅。
项目距离达东莞地铁2号线旗峰公园站仅约500米，1站可达东莞地铁1号线、2号线交汇站鸿福路站，2站可达东莞地铁2号线与莞惠城际交汇站西平站。此外，步行约200米就是万科城市广场。
▲富盈·东方华府效果图
碧桂园·狮子洋二期
开发商：匡德实业投资有限公司
地段：沙田镇临港路108号
主力产品：建筑面积约85-131平方米三至四房，建筑面积约143平方米双拼别墅
售价：洋房均价25000元/平方米起，别墅总价600万元起
碧桂园·狮子洋位于沙田镇临港路，总占地约92334.96平方米，总建筑面积约148851.57平方米，容积率1.2，绿化率45%。项目分两期开发，一期已售罄，目前在售二期产品。
项目坐拥稀缺海岸资源；约1.5公里直达广深沿江高速齐沙出口（规划中），畅达沿江、莞深、莞佛、常虎、虎门港支线5大高速，经虎门大桥、南沙大桥无缝接驳南沙自贸区；同时，项目位于政府规划的南部滨海符合新城，500米范围内商业、中小学、医院、公园等设施一应俱全，同时项目规划童梦乐园、儿童成人双泳池、羽毛球场、18班幼儿园等休闲娱乐配套。
▲碧桂园·狮子洋二期效果图
信鸿·誉庭
开发商：东莞市樟木头房地产开发总公司
地段：樟木头镇先威路
主力产品：建筑面积约97-121平方米宽景三至四房
售价：均价约22500元/平方米
信鸿·誉庭位于樟木头镇先威路，占地约1.7万平方米，总建筑面积约5.5万平方米，容积率2.5，绿化率35%。项目是樟木头雅翠花园第五期，规划有2栋高层住宅，层高34层，再加少量商业。
项目门口约500米即樟木头火车站；毗邻宝山，宝山山体总面积达到约10万平方米，横贯黄江、樟木头、塘厦三个镇，大面积的自然植被蕴藏着丰富的负氧离子。
▲信鸿·誉庭效果图
碧桂园·樾府
开发商：碧桂园控股
地段：谢岗镇谢粤海大道与银湖二路交汇处
主力产品：建筑面积约81-119平方米三至四房
售价：均价约17000元/平方米
碧桂园·樾府占地约40706.75平方米，总建筑面积约131493.45平方米，容积率2.5，绿化率35%。项目由8栋高层洋房、1栋幼儿园组成。
项目采用半围合式布局，南向开围，打造纯住宅社区。以恭王府为蓝本，匠造约3万平方米京派中式园林。以“一轴二进三观台，四园三水十四景”为主题，以一条盘旋连贯的景观轴串联整个园林，以围为主，高低错落，环状回游，归家者能从头到尾有条不紊地欣赏园林美景。园林讲究叠山、理水、置石等造园手法，并巧妙地化形为景，花木、树影、风声、水响、鸟啼、花香……园林当中目及之处，皆是风景。
楼栋规划采用的是蝶形设计，相对比传统的联排式布局，蝶形设计能够减少对视，视野也更加开阔。更重要的是，蝶形设计的房屋公摊低，业主实用面积更大。车位比满足了1:1，规划999户，而车位总共有1020个，而且人车分流，细心地考虑到业主的需求。
项目旁边约500米处，就是政府斥巨资7亿打造的银瓶湖湿地公园，规划约8000亩的面积，打造生态旅游度假的休闲娱乐区。
▲碧桂园·樾府效果图
