作为双地铁口、约25万平方米大城物业，珑远·印象翠珑湾，备受市场关注。

该项目毗邻双地铁口，佛莞城际麻涌站（建设中）和东莞地铁1号线麻涌大道站（建设中）都在项目500米范围内，部分高层洋房可直接看到已基本完工的麻涌站；同时，项目占地约7.24万平方米，总建筑面积约25万平方米。

近日，记者踩盘了解到，珑远·印象翠珑湾预计8月中旬首次开盘，推3、4号楼，建筑面积约95-113平方米三至四房。

▲麻涌珑远·印象翠珑湾，推窗可见莞惠城轨麻涌站

预计8月中旬首次开盘

日前，记者来到珑远·印象翠珑湾。该项目售楼员告诉记者，项目预计8月中旬首次开盘，推3、4号楼，产品为建筑面积约95平方米三房两厅两卫和建筑面积约113平方米四房两厅两卫。

“项目高层洋房采用‘Y’字形设计，户户朝南，可以最大限度地拉开楼间距，通风采光无遮挡，大大提升了人居舒适度，回归健康、纯粹的居住体验。”该售楼员表示。

珑远·印象翠珑湾新品价格可参考南太·珑玺的。据了解，南太·珑玺已于7月30日拿到1、2、6号楼的预售证，并成功备案房价；该项目1、2、6号楼皆是毛坯交付，备案均价分别为23213.64元/平方米、23863.49元/平方米、22207.11元/平方米。

▲客厅

户型紧凑性价比高

在去看样板房的路上，水声潺潺，草木郁郁葱葱。据了解，项目总占地约7.24万平方米，却斥巨资打造了一个7万平方米的现代水系园林。

项目规划建筑面积约95-143平方米三四房，布局皆比较合理，以“不浪费每一寸空间”为目标。以建筑面积约113平方米户型为例，进门，左玄关，宽达约2.4米，拥有强大的收纳功能；右书房。L型厨房，面积不小，可摆放一个双开门冰箱。客厅开间约3.4米，餐客厅合起来进深约7.1米。

双阳台南北对流。景观阳台长约3.8米，宽约1.4米，瞰小区园林，远眺可看到佛莞城际麻涌站；生活阳台长约2.8米，宽约1.2米，如此大的生活阳台，在东莞市面上非常少见。

该户型动静分区，主人房、儿童房、老人房聚集在一边。主人房套房设计，开间3.6米、进深约4.4米，还预留有衣帽间的位置。

除了书房外，主人房、儿童房、老人房均带飘窗。而且，飘窗的高度都比较低，完全可以在上面做一个高约半米的收纳柜，还不影响开窗以及采光通风等功能。此外，值得注意的是，两个卫生间设计的都比较大，因为它们都带有卫浴。

约25万㎡大城，配套齐全

记者了解到，珑远·印象翠珑湾是珑远集团新一代“翠珑湾”豪宅系列产品，品质全面升级。

项目占地约7.24万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿化率31.33%。外立面为现代美学建筑立面，线条优美，简约大方；项目采用围合点式布局，超宽楼距视野，打造7万平方米现代水系园林。

项目园林的打造结合了东莞水乡文化与时代印象，植入水的四种情景——悦水、镜水、拂水、沁水，移步换景，彰显豪宅的风范和礼序。规划打造亲子欢语乐园、全龄双泳池、热血球场、有氧健身区、萌宠乐园、环园悦动跑道及阳光草坪七大运动空间。

项目3公里范围内汇聚创客坊商圈、星河城市广场、嘉荣购物广场三大商圈；小区还自带约4200平方米便捷商业配套，满足生活各种需求。

3公里范围内涵盖麻涌中心幼儿园、大步实验小学、麻涌一小、麻涌古梅第一中学、麻涌中学、北大嘉荣外国语学校（距项目约1公里）等学校。水乡中心医院（预计近两年投入使用），距项目约1公里，是一所三级甲等综合性医院，政府斥资5.1亿元建设；麻涌医院，距项目约3.6公里。此外，华阳湖国家湿地公园、水乡文化艺术中心、湖滨休闲公园、青少年宫、休闲时尚商务街、国际金融办公区等配套环伺。

文字：冯文彦

摄影：陈栋 视频：陈栋

编辑：李世英