日前，东莞西站洪梅单元土地整备指挥部一楼大厅内，回迁房项目设计的沙盘吸引了不少氹涌村民驻足参观。据介绍，回迁房建设项目建设正开展代建招标，将于第三季度动工建设。在不久的将来，水乡洪梅氹涌村民将集体搬进这配套齐全的花园小区，共同见证水乡功能区的蜕变。

▲东莞西站洪梅单元回迁房项目设计沙盘

记者从东莞西站洪梅单元土地整备指挥部获悉，水乡功能区核心单元（东莞西站洪梅单元）土地整备工作目前推进顺利，当前已经进入关键阶段：回迁房项目设计沙盘已公开向村民展示，样板房正火热筹建中，有望在今年6月全面开放。与此同时，回迁房建设项目建设正开展代建招标，将于三季度动工建设。

据介绍，洪梅单元是东莞市水乡功能区核心单元之一，范围东至赤滘口河，西至洪梅大道，南至氹涌村村界，北至西站路及水乡大道，占地约1581.3亩。整个单元需征收氹涌村民房（含土地）约1120栋，涉及村民856户、约2368人。截至4月11日，该项目已签订补偿协议的栋数达350栋，占比超3成。已签约的村民不仅可以早早拿到补偿款和奖励金，还拥有回迁房选择的优先权，可以提前锁定自己最“心水”的楼王。

指挥部全新展示的项目设计沙盘，已初步呈现出洪梅单元回迁房花园小区未来的样貌。该项目整体采用点式楼规划，从主入口到整个小区中心花园，形成层层递进，主次分明，礼仪有序景观空间，很有仪式感。从沙盘看小区全景，各类植物景观错落有致，运动健康新生活有了新展示。在小区配套上，业态丰富的街区商业、设计新颖的幼儿园等应有尽有，时尚现代之余又不失便民舒适。

据介绍，回迁房小区楼型均为两梯四户和两梯五户，由70㎡、100㎡、120㎡、150㎡、180㎡五种户型拼合而成，小区共有9栋高楼，均为33层高楼。

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洪梅单元土地整备项目首宗非住宅类物业完成签约

4月15日，东莞西站洪梅单元土地整备项目非住宅类物业签约仪式在土地整备指挥部举行，洪梅镇人民政府与东莞建越精密轴承有限公司签署了补偿协议。

据了解，东莞西站洪梅单元土地整备项目私人非住宅类物业共计6宗，占地总面积约75亩，建筑面积约50000㎡。其中，东莞建越精密轴承有限公司占地面积约26.05亩，建筑面积约7691㎡。

洪梅单元土地整备工作自启动以来，洪梅以土地整备指挥部为大本营，针对非住宅类物业单独设立了工作组（入户协商第16组），从前期权属申报、测绘，收集权益人相关诉求，工作组及时梳理并解答权益人的相关疑惑，增强其对土地整备的认识。

经与东莞建越精密轴承有限公司多次谈判，在前期基本完成权属申报、测绘清点、信息核查、补偿核算等工作的基础上，于15日顺利完成签约工作。

文字：刘维佳 通讯员：洪梅宣

摄影：洪梅供图

编辑：张东昌