东江两岸的楼盘
“人，诗意地栖居在大地上。”德国浪漫派诗人荷尔德林的这句诗流传了一个多世纪，引得无数读者的怦然心动和随之而来的诗意遐想。
若是临江而居，当你辛劳了一天之后，回到家中，站在阳台，极目远眺，看江水长流，波光粼粼，便可消除一身的疲乏。偶有闲暇，步行于江边绿道，在江风的轻抚下，静静欣赏夕阳西下，亦有一番滋味。节假日期间，于自家阳台上，约两三好友，品一壶好茶，观江中景色，更是人生的一大乐事。江景房，在很大程度上满足了人们“诗意地栖居”的梦想。
业内人士表示，“仁者乐山，智者乐水”，从古到今，中国人都喜欢傍水而居，对于“江水”有着独特的情感。现代社会，随着社会公众健康意识的日益提高和回归自然的精神向往，江景房更是成为人们的优选。而且，东江江景资源的无法复制性和无法再生性，决定了它的高价值。
江景楼盘多达20多个
早些年，东莞的高端住宅开发，先是靠山（如黄旗山），而后临湖（如松山湖）；随着靠山、临湖区域可开发的土地越来越少，近些年来，江景资源楼盘开始崛起。
如今，江景房已成为东莞楼市比较大的一个产品类别，多达近20个项目在售，包括嘉霖·深湾1号、碧桂园信鸿·铜雀台、佳兆业时代·芳华、卓越金茂·浅水湾、达鑫·江滨新城、金融街·金悦府、华讯大宅、新鸿基·珑汇、嘉华·星际湾、时代荟、石排国际公馆、佳兆业·碧海云天、天琴湾、新世纪·君汇半岛、文一居、盈拓·御江、碧桂园·天御湾、礼顿·金御海湾等；此外，还有多个项目待售，如保利·首铸天际、天健·阅江来、嘉华·嘉誉湾、碧桂园·狮子洋二期等。
目前在售的江景楼盘产品线丰富，以洋房为主，如佳兆业时代·芳华推建筑面积约100-120平方米三至四房，达鑫·江滨新城推建筑面积约118-129平方米四房和建筑面积约220-245平方米大平层。辅以别墅，如碧桂园信鸿·銅雀臺三期推建筑面积约210-240平方米中式院墅；商务公寓，如嘉霖·深湾1号推建筑面积约40-56平方米LOFT公寓。
江景附加值高
由于占据了稀缺资源，一般来说，江景房会比同区域的同户型产品高出一截，比如，金融街·金悦府建筑面积约91-125平方米一线江景精装三至四房均价约23000元/平方米，而距离仅约2公里的茶山碧桂园二期建筑面积约103-127平方米精装三至四房均价仅约20000元/平方米。
“江景资源的无法复制性和无法再生性，决定了它的高价值，所以才会有这么多开发商对之趋之若鹜。”合富研究院高级分析师李兴旺说道。
李兴旺表示，消费者购买江景房，第一当然是要看江，视线要通透，越是看得远、看得广，越是景观无敌，日后增值的空间就越大，能够兼顾小区园林就更好了。第二，还要看区域位置，衡量交通并考察未来发展潜力。相对于江景项目而言，地段主要结合到了区域成熟度及其发展，以及整个城市生活方式和规划的变迁。江景房没有海景房偏远，又享受了城市宁静区域，如果处在交通便利的繁华地段，更有利于房子的增值。
江景房推荐
嘉霖·深湾1号
嘉霖·深湾1号效果图
开发商：东莞市昌明庆鹏物业投资有限公司
地段：沙田镇临洋路和临海路交汇处
主力产品：建筑面积约40-56平方米LOFT公寓
嘉霖·深湾1号，是嘉霖开发东莞海岸线的首发之作，2.0低密社区，享狮子洋一线资源。项目LOFT公寓，4.5米层高，买一层得两层，超过130%的实用率。传统的LOFT产品一般都是内廊式设计，无法保证采光通风的良好性。嘉霖·深湾1号突破常规，采取外廊式设计，大部分户型南北通透，户户看狮子洋，既保证景观面的最大化，也保证了最佳的采光通风效果。
佳兆业时代·芳华
佳兆业时代芳华效果图
开发商：佳兆业集团，时代中国控股有限公司
地段：中堂镇豆豉洲岛屿
主力产品：建筑面积约100-120平方米三至四房
售价：均价约19500元/平方米
佳兆业时代·芳华位于中堂镇中心旁豆豉洲岛屿，融东江盛景，开筑穗莞门户全新的岛居时代。据了解，岛上规划高端宜居，成片住宅和公园绿道，下岛即为滨江商业带。不仅岛上所有的道路网也都将重新修建，岛心还将规划1公里景观绿化带。项目为总建面22万平方米私密岛居大境，社区内匠心规划阳光草坪、泳池、球场、健身场所等全年龄生活场地，满足从儿童到老人各年龄段社交需求。
达鑫·江滨新城
达鑫·江滨新城效果图
开发商：东莞市达鑫江滨新城开发有限公司
地段：石碣镇大王洲桥两侧
主力产品：建筑面积约118-129平方米四房，建筑面积约220-245平方米大平层
售价：四房均价28000元/平方米，大平层总价约560万元/套起
达鑫江滨新城位于东城北，大王洲桥的两侧。历经10年的匠心打造，已成为一座屹立于东江边上的66万平方米超大复合型社区。项目集居住、商贸、娱乐、办公、文化教育五大功能于一体，社区配套设施自成体系。首先，拥有两家双语幼儿园。其次，逾2万平方米社区商业定制精彩生活，网球场、篮球场、老人健身区、儿童娱乐区、泳池等健身配套也一应俱全。
金融街·金悦府
金融街·金悦府效果图
开发商：东莞融麒置业有限公司
地段：茶山镇茶山南路3号（政府服务中心对面）
主力产品：建筑面积约91-125平方米精装三至四房
售价：均价约23000元/平方米
金融街·金悦府位于茶山新城中轴核心位置，地处政府服务中心正对面。项目距桑茶快速（建设中）约200米，畅达东城及松山湖片区；毗邻东莞地铁2号线茶山站（距离项目约2公里），1站东莞火车站、4站东城万达、6站东城国贸商业中心，便捷出行。除了有城市的繁华生活，更有区域内难得的江居大境——约400米东江宽阔江面。
保利·首铸天际
保利·首铸天际效果图
开发商：东莞市保铸实业投资有限公司
地段：万江街道塘溪路（龙湾湿地公园旁）
保利·首铸天际是保利发展控股与首铸集团强强联合打造的东莞首个保利“天字系”作品，是保利产品体系内高端住宅的代表作，与琶洲保利·天悦项目一脉相承，采用同班人马。邱德光团队超越以往经验，打造约1000平方米空中会所，约190米天际无边泳池。项目总占地约42300平方米，总建筑面积约244700平方米，容积率3.85，绿化率达25%。
嘉华·嘉誉湾
嘉华·嘉誉湾效果图
开发商：东莞嘉裕房地产开发有限公司
地段：茶山镇盈福路3号
主力产品：建筑面积约98-133平方米精妆三至四房
嘉华·嘉誉湾位于寒溪河畔，毗邻东莞地铁2号线茶山站。开发商运用现代简约设计理念，以仅1.8容积率，打造约20万平方米纯洋房低密生态大盘，建筑密度仅13%，楼间距大约120米，大程度保证户户瞰江。一线临江，享南向逾600米180°环幕首排江景。围合式布局，规划有约7.5万平方米超大中心园林。
全媒体记者 冯文彦/文
开发商供图
全媒体编辑 宁新春
