▲水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划图

麻涌站单元将打造成区域科创资源汇集的创新高地、东莞市TOD发展的示范区、湾区一流的新兴产业集聚区、具有岭南的特色生态水城。记者昨日从市自然资源局官网获悉，《关于水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划的批前公示》（以下简称“批前公示”）公布。此次规划范围北至中心大道，南至现状水系，东至东环路，西至麻涌大道，规划总用地面积281.77公顷。

根据规划，麻涌站单元将构建“轨道+公交”为骨干的快捷公交网，拟通过佛莞惠城际线、穗深城际琶洲支线、地铁1号线（广州5号线），快速连接广州、深圳、佛山、惠州等周边城市，同时还规划了4所学校，包含1所九年一贯制学校、1所小学、2所幼儿园。

2条城轨、1条地铁在此交汇

麻涌站单元定位为集科创研发、智能制造、生态居住、公共服务为一体的水乡科创城。本次规划范围总面积为281.77公顷，总建筑面积316.43万平方米。

城市发展，交通先行，麻涌站单元构建了完善的交通网络体系。对于麻涌人来说，坐着城轨、地铁，舒舒服服地玩转莞穗深佛，在不久的将来，这一场景将会成为现实。《批前公示》显示，佛莞惠城际、穗深城际琶洲支线、地铁1号线（广州5号线）均途经麻涌站单元的规划区，并将在区域内设置站点。

其中，佛莞惠城际往东联系广州南站、往西联系东莞、惠州中心城区，在规划区内设置麻涌站；穗深城际琶洲支线连接广州白云机场、深圳机场，途经规划区内麻涌站；地铁1号线（广州5号线）——往北连接广州地铁5号线黄埔客运港站，往南进入东莞中心区，与深圳市轨道交通6号线支线衔接。

在现有公交线路的基础上，麻涌站单元将依托水乡大道、麻涌大道、东环路、景观大道、中心大道等快速路和主要城市干道设置规划区的常规公交走廊，结合单元内路网设置单元公交环线。另外，还将在规划区南侧规划新建快速路-莲花山过江通道，连接东莞中心城区和广州黄埔区。麻涌站单元还将构建慢行系统，设置“活力水环、城市骑行环、城市林荫环、立体慢行步道”四类特色步道。

构建“三条水廊，四大片区”

批前公示提出，麻涌站单元要利用和挖掘水乡的自然和文化底蕴，打造一个“水城交融新生境，高效创新智汇城”的“水乡科创城”。充分利用麻涌水乡自然景观、人文景观等现有的景观资源，构建“三条水廊，四大片区”的城市设计整体框架。

根据功能与景观特色，将麻涌规划区风貌划分为5类：商务总部风貌区，智慧科创风貌区，智慧科创风貌区，生态宜居风貌区，垂直产业风貌区。各区域应结合自身功能在风貌特色、风格、色彩等方面进行设计。

未来，麻涌人出门遛弯又多了新去处，麻涌站单元规划了远期公园4处。其中，文化公园、体育公园、产业社区公园均位于规划区的中部，另一产业社区公园位于规划区的东部。

在教育配套上，麻涌站单元规划了4所学校。其中，包含1所九年一贯制学校，包含24班小学+45班初中；1所36班小学；2所12班幼儿园。

记者 覃志杰