11月11日，道滘镇南盛新兴产业制造项目（下称 “南盛项目”）用地顺利摘牌。地块由南城村强村公司南盛公司拿地、开发、运营，占地88亩，规划建筑面积约20万平方米，将建设现代产业园，发展新材料、装备制造、电子信息等新兴产业。

南盛地块并非从零开始的项目，它其实是南城村旧工业区改造的延伸。项目从2019年启动，至今已历经7年。过去，旧的南城工业区以低层、独栋、分散为主要特征，但也正是它，让村里在20世纪90年代、千禧年代发展来料加工、代工、外贸等产业时赶上了时代红利。随着土地资源约束趋紧、产业升级需求迫切，南城村选择在旧工业区改造的延伸处布局，由强村公司自主操盘。

“这个地块将会是我们南城村在经济发展上的一次新尝试，希望能再一次跟上时代红利，创造更多可能性。” 南城村党委书记、村委会主任吴润洪说。

与原有村集体厂房相比，新园区的空间条件和经济效益提升明显。厂房户型涵盖大、中、小，可适配不同阶段、不同规模的企业；部分厂房首层做到12米超高层高，部分顶层7.2米，并且拥有一线江景资源，生产、研发、办公都更灵活。园区同步配套500多个停车位、两栋精装修员工宿舍和商业区域，方便企业员工吃住通勤。按照周边市场租金水平预估，园区全面投产后，村集体收入将比以往旧厂房实现大幅增收。

从经营方式上看，村集体已由过去基本只做简单出租、收益渠道单一的模式，转向由强村公司专业化、市场化运作：不再单纯收租金，而是主动招商、选优引强，与入园企业开展产业联动、资源合作，通过精细化园区运营，让集体资产持续增值。

目前，项目已启动招商预热，吸引不少优质实体企业和专业园区运营商前来考察、洽谈合作。项目负责人坦言，新园区引进高端优质产业后，将释放一批技术、管理、园区运营类岗位，适合本村大学生和青年回乡就业。南城村希望以优质产业留住本土人才，以人才振兴带动乡村振兴。

摘牌只是起点。接下来，南城村将加快推进项目报建、方案细化等前期工作，稳步推进项目建设，同时提前布局精准招商、严把产业准入，力争把南盛项目打造成为道滘镇村一级城市更新、产业升级、强村富民的标杆示范园区。