11月12日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于东实·莞和苑项目配售型保障性住房配售方案的公告（第一批次）》（以下简称“公告”），标志着东莞主城区首个配售型保障性住房项目——东实·莞和苑，正式启动项目第一批申购工作。本次推出的124套配售型保障性住房全部为精装现房，秉持“成本+微利”原则定价，旨在进一步完善东莞保障性住房供给体系，切实解决人才住房难题。

据悉，东实・莞和苑由东实集团、万实集团双国企联合开发，项目总投资约8.12亿元，总建筑面积约12.5万平方米，建成后将供应902套配售型保障性住房。项目直面东江，坐拥主城区稀缺一线江景视野，与周边配套的保障性租赁住房、安置房连片形成近万人大型生活集聚区，全面升级片区居住配套，强力赋能产业园产业发展。

公告显示，本次配售项目1号楼，共128套现房（其中1401、1402、1403、1404为展示样板间，不参与本次选房）。1号楼，所有户型都能享受南向一线江景，正前方为滨水公园绿地与滨江步道；而其内侧，则直面约2万平方米中央园林。

1号楼主推建筑面积96-112平方米三至四房，使用率约100%，空间利用率突出。其中，建筑面积约96平方米三房两厅两卫为主力户型，部分户型配备约6米跑道式景观阳台，南北对流，适配三口之家、首改类人才家庭；建筑面积约112平方米的四房两厅两卫户型，面向成长型家庭、三代同堂家庭，采用四开间朝南设计，南北对流双阳台，主卧三面环窗，可拓展步入式衣帽间。

价格方面，1号楼单价区间为9775-12405元/平方米，总价区间约为94.4万-139.2万元，整体购房成本及房贷压力显著低于同区位商品住宅。

项目相关负责人表示，为确保申购流程顺利推进，建议申购人在11月12日-16日期间前往东实·莞和苑项目现场咨询具体办理手续（本批次东莞市住房和城乡建设局官网网络申购时间为2026年11月12日至11月18日17时30分）。

申购人需登录“莞e住建”微信小程序完成轮候登记，再登录东莞市住房和城乡建设局官网（http://zjj.dg.gov.cn/）专属系统填报信息、上传资料，并同步到东实·莞和苑销售中心提交纸质材料，逾期未提交纸质材料视为无效申请。

在售后管理方面，项目实行严格封闭管理制度，严禁闲置、改变用途、破坏主体结构，禁止违规转为商品房流入市场。房屋产权转移、回购价格等均严格按照《东莞市配售型保障性住房管理办法》（东住建规〔2026〕11号）执行，全程规范监管。目前，项目专属咨询通道已开启，市民可拨打0769-22880999咨询详情。