投资4.5亿元、用地面积约56.2亩、从动工到竣工仅用100天——凯航科技AI算力通讯部件制造总部项目（以下简称“凯航项目”）再次刷新谢岗镇重大产业项目落地建设的“加速度”。

记者从谢岗镇不动产登记中心获悉，今年以来，该镇抢抓产业发展机遇，聚焦企业扩产需求，持续优化项目拿地、建设、投产全流程服务体系，推动凯航项目实现“百日建设投产”，树立产业项目高效落地新标杆。

变“坐等审批”为“上门服务”

东莞市凯航AI算力通讯部件制造总部项目总投资4.5亿元，用地面积约56.2亩，主要从事MPO（Multi-fiber Push On）插芯及其配套通讯零件的研发生产，同时涵盖模具自主设计开发及精密配件供应，产品广泛用于AI算力中心、数据中心及5G通信等领域。

为高效保障项目落地，谢岗镇不动产登记中心紧扣“百日攻坚”目标，聚焦项目建设全周期办证需求，打出惠企服务“组合拳”，逐一破除登记业务中的堵点难点，全力助推项目建设跑出“谢岗速度”。

“我们打破传统‘窗口坐等’模式，将服务前移。”谢岗镇不动产登记中心有关负责人介绍，在获悉企业扩产意向后，中心第一时间上门走访，精准宣讲“交地即交证”“容缺受理”等惠企政策。从项目摘牌拿地阶段即提前介入，安排企业专员全程跟进，提前讲解业务规范、梳理办证流程、指导企业完善申报材料，使企业对登记环节心中有数、准备充分，提前化解政策不熟、材料缺失等隐患，有效避免企业重复跑腿、延误工期。

用好“容缺受理” 跑出审批加速度

针对项目工期紧、推进快的特点，中心用足用活“容缺受理、告知承诺”服务。对非关键性、不影响权属认定的申请材料，允许企业承诺期限内补齐，登记部门先行启动受理与审核程序，切实缓解企业材料筹备时间不足的难题。同时落实专人全流程跟踪督办，实现材料审核、登簿发证各环节无缝衔接、高效运转，保障涉企登记业务即来即办、当日办结。

深化市镇两级联动，主动对接市不动产登记中心、市自然资源部门以及镇住建、税务等相关单位，搭建跨层级、跨部门的协同服务与信息共享机制，凝聚项目服务攻坚合力。安排业务骨干打通设计方案审批、地籍调查等关键节点，对审查问题即时反馈、即时修改，确保业务受理后一次性审核通过，实现登记业务“零退件、零延误”。

定期组织窗口人员和审核骨干开展不动产登记业务专题培训，重点围绕“交地即交证”“容缺受理”等惠企服务场景进行案例教学和流程演练，确保每名工作人员熟练掌握快审快办操作规范。同时建立案例复盘机制，对“当日办结”业务进行总结分析，持续优化内部流程、提升队伍实战能力，为凯航项目等重大产业项目高效办证奠定坚实的业务基础。

改革成效持续释放 企业获得感显著提升

近年来，谢岗镇不动产登记中心持续深化不动产登记改革，陆续落地“交地即交证”“涉企转移一天办”“涉企不动产优先窗”等惠企举措，企业获得感和满意度稳步提升。

一是业务效能大幅跃升，核心登记环节耗时缩减50%以上，实现企业办证从“多日办理”到“即报即审、当日办结”的转变；二是前置服务加速项目建设，产业项目可在签订交地确认书当日即拿证，为全周期建设抢出宝贵时间；三是全时服务降低企业成本，通过“延时办公、周末在岗”等措施，确保业务随到随办，切实为企业减负增效、提振发展信心；四是服务模式持续优化，依托多个重大产业项目的服务经验，形成“提前介入、容缺受理、市镇联动”的标准化服务机制，实现从“个例突破”到“制度常态”的跨越，为辖区重大产业项目不动产登记服务提供了示范样板。

谢岗镇不动产登记中心表示，下一步将继续总结凯航项目服务经验，健全重大产业项目全生命周期登记服务体系，持续精简办事流程、升级惠企举措，以优质、高效、便捷的不动产登记服务，赋能全镇产业项目落地投产，助推营商环境提质升级。