8月12日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于松山湖人才公馆第二阶段房源配售方案的公告》（以下简称“公告”），标志着该项目7号楼01、04户型共计38套房源正式进入第二阶段配售流程，申购范围扩大至全市符合条件的人才群体。

71㎡精装两房，按总价的50%出资购买50%产权

松山湖人才公馆（推广名：松山湖科学城国际人才社区）位于松山湖中部片区，新城路与玉兰路交汇处西南侧，西侧为华润松湖润府，南侧为东莞职业技术学院，东侧与松山湖国际创新创业社区隔路相望。项目由东莞松山湖科学城国际人才安居有限公司开发建设，是园区首个三限房（共有产权住房）项目，总占地面积约90亩，总建筑面积约27.2万平方米，项目规划旨在打造集科教融合、人才交流、居住生活于一体的综合性人才社区，主要面向符合本市共有产权住房申购条件的人才配售。

本次配售的38套房源均来自松山湖人才公馆项目7号楼，全部为建筑面积约71平方米两房两厅一卫户型，全屋精装交付。

在销售价格与产权份额方面，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由政府指定代持机构——东莞松山湖科学城国际人才安居有限公司持有。房屋交付时间以购房合同约定为准。

根据供后管理规定，承购人需按整套住房全部产权面积缴纳住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋结构。取得不动产权证书满1年后，承购人可购买政府持有份额以获得完全产权；限售年限过后，可一次性转让所持全部产权份额。在取得完全产权前，不得以任何形式对该共有产权房设立抵押权（含抵押权预告）及居住权。此外，承购人及其配偶、共同生活子女在莞购买市场化商品房（包括新建商品房及二手商品房）前，需先取得完全产权或退出本房屋产权。

全市范围开放申购，按线上报名顺序确定选房资格

申购人须同时满足以下基本条件：本人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市无自有产权住房，且申购前1年内在东莞市没有住房转移登记记录；近期在本市连续缴纳养老保险3个月或以上（包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、城乡居民基本养老保险）。申购条件涉及对婚姻、户籍、养老保险、房产等时间的计算，以资格审核之日的上月最后一日为截止计算时点。申请家庭承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在办理三限房网签前腾退所租住房屋或停止发放（申领）住房租金补贴。

本次配售工作安排如下：8月12日发布公告，8月13日起正式启动网络申购。申购人可登录东莞市住房和城乡建设局官网（https://zjj.dg.gov.cn/），点击“数字住建”统一门户图标进入“共有产权住房申购”业务，如实申报相关信息并作出承诺。需特别提醒的是，若申购人计划办理银行抵押贷款，建议在网络申购前自行前往银行查询抵押贷款资格，避免因征信问题影响后续购房流程。

资格审核方面，申购人需在申购系统上传电子材料，并向松山湖人才公馆接待中心提交纸质版购房材料。审核结果将定期发布，咨询电话为0769-22891041。选房顺序按线上报名时间先后确定，最终选房名单及顺序将定期公示，申购人按序前往接待中心选取意向房号。成功选房者须签订房屋认购书、缴纳定金，并按约定时间签订买卖合同及缴纳房款，逾期视为放弃。

本次第二阶段房源面向全市范围配售，旨在进一步扩大人才住房保障覆盖面，符合条件的申购人可及时关注官网信息，在规定时间内完成申购操作。