为进一步优化房地产类政务服务事项的审批流程，提升企业办理房地产类业务的便利度，推进审批事项无纸化电子审批，8月5日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于市住房城乡建设局部分预售、现售政务服务事项实施电子化办理的通告》（以下简称“通告”），明确自2026年8月20日起，对“商品房预售许可（首次办理）”等11个事项实施线下电子化办理。此次改革将通过材料电子化和上线补正功能，切实为企业降本增效。

11个事项纳入调整，材料电子化减负增效

根据通告，本次实施电子化办理的事项共计11项，包括商品房预售许可（首次办理）、商品房预售许可（变更）、商品房预售项目转让、商品房现售备案、商品房现售备案证书变更、现售备案（工改M1）、现售备案证书变更（工改M1）、商品房预售许可（首次办理）（新型产业用地（M0））、商品房预售许可（变更）（新型产业用地（M0））、商品房现售备案（新型产业用地（M0））、商品房现售备案证书变更（新型产业用地（M0））等，基本覆盖房地产开发企业高频办理的预售、现售业务。

在具体调整内容方面，除《国有土地使用证》《不动产权证》需收取原件并扫描上传外，其余材料由原提交纸质材料调整为提交电子材料（包括电子证照、电子结果物、办理材料原件扫描或拍照形成的电子材料等），原则上不再收取纸质版材料。这一变化将大幅减少企业打印、装订和线下递送成本，提高申报效率。

同时，新上线材料补正功能也是本次改革的重要配套举措。在业务审批过程中，若电子材料存在可补正情形，审批人员将发起补正流程，申请人限时完成材料补正，补正时间不计入审批时限。材料补正符合要求后，业务即可通过，为企业提供了灵活纠错空间，有效避免因材料瑕疵导致退件重报。

明确线下办理流程，办事预约及查询指引出炉

企业登录广东政务服务网，选择“东莞市”，搜索对应事项名称查看办事指南；或关注“i莞家”公众号，选择“预约办事”菜单，选择“办事指南”，搜索事项名称查看办事指南。

需要注意的是，本次调整的11个政务服务事项仅可通过线下方式办理，具体流程如下：申请人可根据项目情况预约到东莞市政务服务中心综合服务三区办理，由综合窗口人员通过东莞市一体化政务服务平台获取或扫描申请材料形成电子材料完成收件。

预约方式：申请人可通过“i莞家”小程序预约到东莞市政务服务中心办理。选择“预约办事”→“在线预约小程序版”（或“在线预约公众号版”）→“我要预约”→首次登录需填写个人信息和进行人脸识别（公众号版使用广东政务服务统一身份认证平台登录）→选择对应的政务大厅→选择对应的预约栏目→选择办事时间即可完成预约→携带相关申报材料到各政务服务中心办理。

此次线下电子化改革，是东莞住建领域深化政务服务改革、推进数字政务建设的重要举措。通过减少纸质材料流转，降低企业办事成本，推动房地产审批业务高效规范运转。