立足粤港澳大湾区腹地，抢抓区域枢纽发展机遇。6月26日，记者从市投资促进局获悉，东莞正式发布2026年第七批产业用地，吹响下半年产业招商落地集结号。本次共推出10宗优质一类工业用地，精准布局水乡片区、石龙镇、谢岗镇、望牛墩镇四大产业价值高地，地块区位优越、配套完善、产业导向清晰，重点聚焦战略性新兴产业与未来产业，为东莞实体经济扩容、产业转型升级注入强劲动能。

水乡片区：

临空临轨交通便捷，赋能多元高端产业发展

本次水乡片区推出2宗工业地块，分别为TDK0341—1、TDK0341—2，坐落于东太村、大步村，均为一类工业用地。其中TDK0341—1地块面积80亩，TDK0341—2地块面积42亩，整体供地周期为1年内可供地，出让参考价为80万—100万元/亩（最终价格以出让评估价为准），容积率区间为2.0—3.4。

产业导向上，该片区地块重点引进新能源、机器人、人工智能、低空经济、高端装备制造等前沿产业。交通区位优势得天独厚，地块5分钟可达广深沿江高速麻涌入口，3公里范围内覆盖穗莞深城际铁路麻涌站，前往深圳宝安国际机场、广州白云机场均仅需55分钟，高效接驳大湾区核心交通网络，物流与通勤便捷度突出。

产业与生活配套成熟完备。目前片区已落地东莞平安信息科技智造中心、联东U谷·湾区数字科技智造中心、中铁水乡科技智造中心等多个重点产业项目，产业集聚效应持续凸显。同时，片区配有水乡中心医院、嘉荣外国语学校、华阳湖国家湿地公园等优质公共配套，聚集多个品质住宅社区与商业街区，全方位满足企业发展及产业人才居住、消费、休闲等多元需求。

石龙镇：

枢纽能级突出，深耕生物医药与电子信息产业

石龙镇本次推出TDK1173、TDK1440两宗地块，均位于黄家山村，用地性质为一类工业用地，单宗地块面积均为11亩，1年内可完成供地，出让参考价70万—100万元/亩（最终价格以出让评估价为准），容积率为3.0—4.0。地块重点发展新一代电子信息、生物医药及高端医疗器械产业。

作为莞北交通枢纽核心，石龙镇交通体系水陆空铁一体化贯通。地块坐拥广深铁路、广九铁路双干线及东莞站综合枢纽，衔接东莞地铁2号线，可快速通达莞城、松山湖、虎门等全市核心板块。前往广州白云机场、深圳宝安国际机场车程约60—70分钟，依托水铁联运优势可直达中欧班列，对外联通渠道广阔。

产业载体方面，地块隶属东莞市战略性新兴产业基地（松山湖生物医药产业基地联动拓展区），周边已集聚开普云、锐世医疗等一批优质信息技术、医疗器械、智能制造企业，产业集群雏形凸显。生活配套层面，区域内汇星商业中心、旗云广场等大型商业综合体成熟运营，两家三甲医院辐射覆盖，教育、文体等公共服务均衡布局，为产业发展提供完善保障。

谢岗镇：

产业赛道多元，打造产城融合发展样板

谢岗镇本次集中推出3宗优质工业地块，包含TDK1475、TDK0453—1、TDK0453—2，坐落于黎村村，全部为一类工业用地。地块面积分别为63亩、75亩、78亩，供地周期仅9个月，出让参考价统一为70万元/亩（最终价格以出让评估价为准），容积率固定为3.5。

该片区地块产业布局覆盖面广、赛道能级高，重点聚焦新一代电子信息、高端装备、半导体及集成电路、新材料、新能源、生物医药及高端医疗器械、人工智能、低空经济八大战略性新兴产业，同时布局下一代移动通信、前沿新材料、具身智能、未来生命健康四大未来产业，适配高端科创企业落地发展。

地块区位优势显著，紧邻粤海大道，毗邻比亚迪、银瓶现代产业园等重大产业项目。交通便捷高效，5分钟可达潮莞高速谢岗出入口，3—5分钟直达莞惠城际银瓶站，60分钟可通达广州、深圳两大国际机场。配套方面，地块周边配建保障性租赁住房、东莞中学谢岗实验学校、黎村小学、多个市政公园，5分钟车程内覆盖轻轨站点、政务中心、医院、商业综合体，实现产业发展与城市生活深度融合。

望牛墩镇：

依托数字产业基底，聚力新兴产业提质增效

望牛墩镇本次推出TDK1421、TDK1461、TDK1462三宗一类工业用地，分别位于锦涡村、官洲村、石排村，地块面积依次为68亩、27亩、24亩。供地节奏灵活高效，其中TDK1421地块半年内即可供地，其余两宗地块1年内完成供地，出让参考价为75万—90万元/亩（最终价格以出让评估价为准），容积率为3.5，重点招引新能源、数字经济、电子信息、高端装备制造等新兴产业。

交通路网四通八达，地块10分钟可达东莞西站地铁城轨综合枢纽及广深沿江高速入口，15分钟内抵达京港澳高速入口，60分钟车程可全覆盖广深两大国际机场，轨道、高速、航空多维交通联动，对外通勤与物流运输效率极高。

产业发展基底扎实，地块地处东莞数字经济产业基地核心范围，已成功引进博力威锂电池、兆威机电、广合科技、思索电子等一批重大产业项目，产业集聚态势持续向好。区域生活配套体系完善，居住、购物、休闲等基础功能齐全，能够充分满足企业生产运营及员工日常生活需求，为产业项目落地、扎根、发展提供良好环境。

据悉，本次东莞集中释放优质产业用地，是全市持续优化营商环境、保障实体经济用地需求、精准培育新兴产业的重要举措。后续东莞将持续释放优质产业空间，精准对接优质产业项目，助力产业集群高质量发展，持续夯实大湾区先进制造业中心地位。