基层事务繁杂，合同审核是防范法律风险、规范社区治理的关键环节。欧浩霖深知合同审核对社区发展和村民权益的重要性，始终以严谨细致的态度，为刁朗社区提供全方位的合同法律服务。针对刁朗社区各项大小工程、项目较多的实际情况，欧浩霖建立常态化合同审核机制，每季度审核各类民事类合同约10余份，全程参与合同的拟定、审核与修改工作。他从合同主体资格、权利义务划分、违约责任约定等细节入手，精准排查法律风险，提出专业修改意见，从源头上为社区工程、项目的顺利推进保驾护航，有效避免了因合同漏洞引发的法律纠纷，保障了社区集体资产安全。同时，针对村民在股份继承、股份转让、宅基地转让及集体资产出租转租等方面的法律需求，欧浩霖主动对接、全程跟进，每季度均参与相关协议的起草与审核工作。他耐心解读相关法律法规，结合村民实际情况优化协议条款，简化办理流程，为村民提供便捷高效的法律支持，切实解决了村民在办理相关手续时的困惑与难题，用专业服务为村民权益保驾护航。

面对社区集体权益受损的情况，欧浩霖挺身而出，充分发挥专业优势，通过法律途径全力维护社区集体利益，用实际行动诠释律师的责任与担当。刁朗社区某厂房出租后，承租人长期拖欠租金及违约金，累计金额达250余万元，严重损害了社区集体利益。接到社区求助后，欧浩霖第一时间介入，详细梳理案件事实，收集相关证据，先后通过发送律师函、电话沟通、现场面谈等多种方式，积极与承租人协商解决拖欠款项事宜。但多次沟通后，承租人仍以无力支付为由拒绝履行付款义务，协商陷入僵局。为切实维护社区集体权益，欧浩霖果断建议社区提起民事诉讼。庭审中，他凭借扎实的法律功底、充分的证据准备和清晰的辩论思路，明确阐述承租人的违约事实及社区的合法诉求，有力维护了社区的正当权益。经过法院一审、二审审理，最终法院判决支持社区全部诉讼请求，判令承租人支付全部拖欠租金及违约金，成功为社区挽回了经济损失，守住了社区集体的“钱袋子”。

“法律不是冰冷的条文，而是守护群众的武器。”欧浩霖始终认为，普法宣传是提升群众法治意识、预防矛盾纠纷的根本途径。他结合刁朗社区实际，创新普法形式、丰富普法内容，常态化开展普法宣传工作，让法治精神走进千家万户。为持续提升社区居民的法治素养，欧浩霖坚持每季度开展一场主题普法宣传讲座，围绕与居民生活密切相关的民法典、宅基地管理、邻里纠纷化解、集体资产保护等法律法规，引导居民树立“学法、懂法、守法、用法”的法治理念，累计覆盖社区居民数百人次。针对社区交界处某小区存在住户占用集体土地的问题，欧浩霖主动与社区干部联动，深入小区开展普法教育工作。他向住户耐心讲解集体土地的相关法律规定，明确指出加盖简易建筑、种植、堆放物品等占用集体土地行为的违法性及法律后果，同时结合社区发展规划，向住户提出合理的整治意见。在他的耐心劝说和专业引导下，相关住户均主动配合整改，及时腾出所占用的集体土地归还社区。

 

欧浩霖以专业的法律素养、务实的工作作风、热忱的服务态度，扎根刁朗社区法律服务一线。目前黄江镇21个社区全部配备社区法律顾问，他们用点滴行动传递法律温度，用专业力量守护社区和谐，切实解决了群众的急难愁盼问题，为黄江镇基层法治建设和社区治理现代化贡献了坚实的律师力量。