今年五一假期，东莞楼市呈现明显回暖态势。东莞市住房和城乡建设局发布的数据显示，2026年5月1日-5日，东莞一手住宅网签79套，同比增长23%；网签面积达8151.55平方米，同比增长19%。假期期间，多个楼盘售楼处人气高涨，大批买家涌入，市场活跃度显著提升。

从房企表现来看，头部企业成交亮眼。华润置地东莞公司率先发布战报，旗下悦府、旗峰润府、松湖润府、滨海润府Ⅱ望雲五日合计成交2.3亿元。尚未正式开盘的松山湖润园与滨海润府Ⅲ观海，假期接待客户亦超1000组，售楼处热度堪比景区。

保利东莞同样表现抢眼，南城保利·天珺依托CBD核心地段与产品力，五天成交1.5亿元；万江保利·首铸鹭湾假期成交12套，江景豪宅吸引力不减；虎门保利·时区凭借TOD枢纽优势，四天揽金约5600万元。

本土房企光大亦不甘落后，光大·天骄国际在5月1日至3日内即成交6000万元，假期期间的亮灯仪式更收获全城关注，凸显品牌兑现力。

东城板块同样亮点频现：民盈高田·国贸府五天业绩突破5000万元，其配建的东莞一中东城学校将于9月开学，为项目增添教育配套优势；海德·理想城录得5200万元以上成交。

除此之外，长安一湾云璟五天成交19套，到访超150组；大岭山未来天空之城以“轨道+生活”一站式场景吸引松山湖外溢购买力，五天成交15套，入账约2600万元。

业内人士分析认为，从成交结构看，总价在300万-500万元的高性价比改善型产品精准契合市场主流置换需求，而占据核心稀缺地段的高端项目则持续吸引顶端购买力。市场热度的形成，除假期催化外，亦离不开地方精准的政策推动。假期期间，东城、茶山主动推出购房节活动，通过降低购房成本促进即时成交，市场回应积极明确。同时，全市多个“换新购”参与项目集中发布优惠清单，涵盖购房补贴、家电礼包、车位折扣、金融支持等多种形式，多措并举降低换房成本、缩短交易周期，进一步激发了市场活力。