PART.01

 

现场火爆：

165套房源1小时抢空

 

本次首推的3号楼，共165套建筑面积约85至115平方米三至四房，全部带装修现房销售，使用率最高可达约102%。

当晚8时选房正式启动，现场氛围瞬间拉满。等候区人头攒动，叫号声、咨询声此起彼伏。工作人员有序引导、耐心答疑，服务细致周到；等候区内座无虚席，提前到场的准业主们或翻阅资料，或与家人低声商议，眼中洋溢着对未来生活的憧憬。

成功选到心仪房源的黎先生难掩激动，刚走出选房区就迫不及待地与销售人员确认后续手续：“太幸运了！这几年看了无数楼盘，像这样价格实在、品质过硬、地段又好的房子，真是可遇不可求。今天能抢到这套房，一家人的安居梦总算落地了，以后孩子上学、老人养老都有了着落，心里也踏实了！”

PART.02

 

三大优势：铸就热销口碑

 

东寮·溪江苑为何能受到如此多购房者的青睐？不少业内人士认为，项目是集齐了地段、产品与价格的三重优势，才成了保障房里的“香饽饽”。

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地段配套双优，出行方便：

项目位于寮步与松山湖交界处的黄金节点，约2.9公里直达莞惠城际松山湖北站，莞番高速、珠三角环线高速环绕，莞樟路、松山湖大道等主干道近在咫尺，实现“工作在松山湖，生活在寮步芯”。配套同样亮眼：约2个红绿灯即达松山湖万象汇及东莞首家山姆会员店；约1个红绿灯直达东莞银行篮球中心，沉香博物馆、香市动物园、香市文化旅游区、香江公园等景点环伺，宜居属性尽显。

 

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品质对标商品房，实用性拉满：

东实集团构建“五好评价体系”，覆盖设计、选材、施工与物业全流程。以建筑面积约85平方米三房为例，双阳台、双卫、LDKB一体化、四开间采光、主卧套房配双飘窗，空间感与实用性兼备。社区拥有约9430平方米中央景观花园，绿化率达30%，配备儿童乐园、夜光跑道、羽毛球场、城市会客厅等全龄空间；围合式布局搭配人车分流，车位比约1:1.01且只租不售，充分满足住户停车需求。

 

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价格亲民，权益对等：

项目坚持“保本微利”原则，3号楼备案均价约9600元/平方米，仅为同区位商品房半价左右，可同等享受落户、上学、公积金贷款等权益。

正是这三大优势的有机结合，让东寮·溪江苑成为众多申购家庭果的首选，也造就了开盘即全部认购的热销局面。

PART.03

 

提振信心：市场不缺需求

缺的是好产品

 

东寮·溪江苑开盘即热销的意义，远不止单个项目的成功，更给当下住房市场传递了清晰信号。

有地产行业资深人士表示：“东寮·溪江苑的热销，让市场真切感受到：市场不是没有购房需求，而是缺少真正打动人心的好房子。”

市民何先生告诉记者：“我已经犹豫了一年多，这次也开始重新考虑‘要不要出手’。虽然之前担心市场波动，但也确实看到了优质房源依然抢手的现实。”来自普通购房者的真实选择，给仍在观望的家庭找到了参考，也让行业更坚定了“以品质赢市场”的发展方向。

PART.04

 

国企担当：

全链条守护安居梦

 

开盘即全部认购的背后，是东实集团作为市属国企在保障性住房领域的责任担当。东实集团成立于2012年，以“推动城市升级、共创美好生活”为使命，紧扣市委市政府战略部署，在保障性住房建设领域持续发力。

在东寮·溪江苑项目推进中，东实集团跑出了保障房建设的“加速度”：5个月完成地下室封顶，13个月实现塔楼主体封顶，从开工到竣备仅用时1年零11个月。高效的背后，是国企对民生承诺的坚定践行。

△ 东寮·溪江苑全景

在品质把控上，东实集团同样不遗余力，秉持“稳健、可靠、创新”的品牌理念，匠筑品质人居。从精准承接政策、高效推动项目，到联动央企中建五局承建，东实集团将高标准、严要求贯彻至每一个环节，严格执行开发与品质管控，致力于为东莞人才呈现一处承载美好与未来的高品质家园。

 

更值得期待的是，东寮·溪江苑只是起点。 目前，东实集团还在大岭山、万江、厚街、东城、南城同步推进5个配售型保障性住房项目，全部建成后，预计将提供超3100套高品质房源。从政策落地、开发建设、品质管控，到销售流程优化、便民服务，东实集团以全链条的专业投入，为东莞吸引人才、留住人才筑起温暖的安居港湾。

随着首批房源的圆满收官，东寮·溪江苑后续批次房源也在加紧筹备之中，未能抢到首期房源的申购家庭，很快将迎来新的选房机会。

/记者手记/

 

保障房热销背后的信心与担当

 

东寮·溪江苑开盘1小时165套房源认购率100%，不仅仅是一个配售型保障性住房项目的热销，更是一面镜子，照见了当下市场的深层逻辑——信心正在回归，需求从未消失，只是变得更加理性。

 

值得关注的是，这股信心并非凭空而来。东寮·溪江苑的成功，本质上是“好房子”与“好价格”的双重胜利。当市场回归理性，购房者的选择就是最真实的答案——他们投向的，正是那些真正让利惠民、品质过硬的安心之选。而东实集团以“保本微利”的定价原则、对标商品房的产品标准、跑出“加速度”的建设效率，给出了国企对“安居”二字的坚定回答。

 

从更宏观的视角看，东寮·溪江苑的热销释放了一个清晰信号：住房保障体系与房地产市场并非此消彼长，而是可以相互赋能、共同托底。当保障性住房也能做到地段优、品质好、价格实，它不仅解决了中低收入家庭的安居之忧，更在无形中为整个市场树立了“好房子”的标杆，提振了行业信心。

 

国企的担当，不只体现在建了多少栋楼、提供了多少套房，更体现在关键时刻稳住了预期、给出了方向。东实集团在保障性住房全链条上的持续发力，让“住有所居”向“住有优居”迈进了一大步。随着后续多个项目陆续入市，东莞的住房保障体系将更加完善，市场预期将更加稳固，这座城市的安居梦，也将更加触手可及。