4月16日，全市全域土地综合整治工作会议暨城市更新旧改动员部署会议召开。会上，南城街道围绕城市更新和城中村改造工作作发言。

南城将以全域土地综合整治为核心抓手，以城市更新和城中村改造为重点，按照“一路、一山、一水”总体思路，统筹推进土地节约集约高效利用，全面提升城市功能品质。

摸清街道总体情况

确定“一路、一山、一水”总体思路

今年1月，南城组建工作小组，对街道的情况进行全面摸查，并启动规划编制，相关规划方案即将完成。

根据摸查情况，南城开发强度达71%，总体呈现“半城半山、半新半旧”格局。北部以东莞国际商务区为核心，开发密度高，城市功能集聚；南部以水濂山为依托，生态资源丰富，是优化空间布局的重要支撑；东部东莞大道两侧已初步建成高端现代化的城市界面，西部莞太路沿线有大量上世纪老旧建筑，城中村交错分布，城市面貌较为落后。

对照市全域土地综合整治工作要求，当前南城工业用地零散，产居空间交织、耕地布局破碎，土地利用效率亟待提升。南城将以全域土地综合整治为核心抓手，以城市更新和城中村改造为重点，按照“一路、一山、一水”总体思路，统筹推进土地节约集约高效利用，全面提升城市功能品质。

依托莞太路升级改造

推动城中村改造和老旧小区改造

“一路”是指莞太路沿线10公里的城市带，总面积约7.3平方公里，经过胜和、石鼓等9个社区。南城计划依托莞太路升级改造契机，推动蚝岗、新基、袁屋边等城中村改造，黄金花园、沿河路小区等老旧小区改造。

其中，蚝岗城中村改造计划充分发掘珠三角第一村深厚的历史底蕴，通过拆治结合，谋划上世纪90年代酱油厂厂房等一批老旧建筑，依托南城汽车、咖啡产业基础优势，引入汽车模型、咖啡主题博物馆等多元业态，与蚝岗博物馆联动，带动旧村环境提升。

新基城中村改造重点对富民步行街进行综合整治，通过恢复通车和整治提升，优化周边交通循环，提升商业氛围，改善城中村面貌。

袁屋边城中村改造围绕KK集团总部建设，依托企业强大的设计能力，打造KK潮流小镇，吸引高素质青年人才集聚。

同时，南城将紧抓广深高速和环城路改扩建契机，推动白马石鼓片区拆迁整治，打造石鼓门户示范区。

以生态保护修复为抓手

在水濂片区有机融入科技创新和农文旅

“一山”是指以水濂山森林公园为核心，包括水莲湖、市植物园等生态要素的水濂片区，总面积约21平方公里。南城将贯彻落实市委市政府对水濂山综合片区的谋划，以生态保护修复为抓手，有机融入科技创新和农文旅发展等功能，激发片区活力。

一方面，大力实施耕地连片保护，划定800亩耕地保护集聚区，做好永久基本农田调整和耕地腾挪工作，推进碧玉湖建设与水濂山森林公园连片打造8000亩生态文旅空间。

另一方面抓住市高中园建设、环城路改扩建与厚大路连接线建设契机，加强与厚街、东城、大岭山交通路网的互联互通。大力推动“湾区数谷”建设和彭洞现代化产业园、草塘工业园共约1400亩产业社区更新改造，提升片区产业能级。

围绕东引运河沿线

推动线性提升与节点赋能

“一水”是指东引运河沿线8.5公里滨水生态休闲带，总面积约7平方公里，串联胜和、周溪、白马等7个社区。

近年来，南城通过道路升级、耕地恢复等系列举措，区域综合景观显著改善，但生产、生活、生态“三生”空间仍然错位交织，整体环境品质有待提升。南城将推动线性提升与节点赋能双向发力。

线性提升方面，将统筹推进滨河路公共空间品质提质、宏远体育公园升级改造、石鼓污水处理厂低密度生态化改造、中泰混凝土厂低效用地整治升级等项目，新增释放约650亩高品质公共空间。

节点赋能方面，以将军洲良田公园为重要支点，联动周边社区打造1000亩以上连片耕地，厚植生态本底，提升整体风貌。同时，以石鼓泵站建设为契机，进一步提升防汛防洪标准，确保滨水区域整治与安全度汛两手抓、两到位。

接下来，南城将认真贯彻落实全市全域土地综合整治工作会议暨城市更新旧改动员部署会议，深化城市更新和城中村改造项目谋划，严格挂图作战，全力以赴完成整治任务，为建设“智创优品、和美宜居”现代化新东莞贡献南城力量。