中山36年老旧小区，启动改造！
中山发布
2026-04-01 16:52:38
4月1日上午，中山市石岐街道第一城片区老旧小区改造工程项目动工仪式在第一城广场举行。该项目是石岐街道
2026年第一个开工的老旧小区改造项目
，计划投入超4000万元，改造内容涵盖楼梯和公共空间修复翻新、外立面清洗修复、小区单元入户改造、道路改造、停车设施改造、照明与消防设施改造、“三线”（电力线、通信线、广播电视线）整治、小区景观绿化提升等，涉及第一城小区共151栋建筑、惠及1694户居民，项目总工期为360日历天。
1990年，第一城小区竣工交付。小区占地面积超200亩、拥有上百栋楼栋。鳞次栉比的现代化商品靓房，加上其地处博爱路旁、临近岐江河的优越地段，让第一城小区在彼时的中山备受瞩目，大量住户搬入，社区内及周边很快发展起商业、教育等配套。时至今日，第一城小区内还有不少有着高人气的美食小店。
三十多年间，由于小区长期缺乏有效维护，第一城居住条件逐渐落后，路面坑洼、停车困难、基础设施老化、环境脏乱等问题日益突出。如今再度走入第一城，小区内“三线”在空中杂乱交织，电动车、小轿车随处停放，高密度的住宅楼外观已显老态，住户窗外的防盗网锈迹斑斑，以至于第一城被网友称为中山版的“九龙城寨”。
本次第一城小区的改造将划分为三个工区有序推进建设：一工区主要包括兴业楼至兴中楼周边区域，二工区主要包括祥华楼至华宝楼周边区域，三工区主要包括海景楼至金利楼周边区域。
三个区域重点围绕基础设施更新、公共空间优化、服务功能完善等内容展开施工，在保障质量和安全的前提下，按节点高效推进，确保改造早见效、群众早受益。
石岐全年将启动
59个老旧小区改造项目
石岐街道相关负责人介绍，第一城片区老旧小区改造工程项目将优先保留原有建筑肌理和绿化植被，通过全要素基础设施升级、文化赋能空间活化、智慧化与适老化深度融合等举措，实现小区居住品质、城市形象、社区治理、经济价值的全方位提升。
项目建成后，将有效解决停车难、设施老化等突出问题，打造兼具文化底蕴与宜居功能的人文活力社区，同时带动周边商业业态升级，促进产居融合发展。
