东莞“北大门”，中堂镇江南社区，0.8平方公里的方寸之地，挤着4.2万常住人口、1200家工厂、702栋出租楼。谁能想到，这个如今全省“百千万工程”典型村、广东省乡村治理示范村，曾是党组织软弱涣散、治理矛盾频发的后进社区？3月25日下午，这里成了东莞市“莞雁学堂”的实景教学课堂，引得各镇街的村（社区）党组织书记及市直有关部门负责同志频频点赞。

走进江南社区的物业公司办事大厅，电话铃声、键盘敲击声交织，工作人员正盯着屏幕处理微信群里的群众诉求。“市场门口噪音扰民，马上到！”一条消息弹出，网格员即刻出发，这是社区“十分钟响应机制”的日常。时间拉回数年前，这里却是另一番光景：外来人口多、厂区出租屋密集，公共服务应接不暇，集体收入常年“倒贴”管理成本，村民福利被挤压，信访诉求不断，党组织凝聚力弱，换届选举得票率不足六成。

“破局的关键，是社区党委握紧了党建引领的‘金钥匙’。”江南社区党委书记钟裕生结合实践分享治理经验，社区以红色物业为突破口，啃下治理硬骨头。江南社区坚持党建引领，在基层治理的考卷上谱写出精彩答案。

2022年，江南社区在全市率先成立集体经济全资持股的物业公司，彻底改变集体“兜底”社会管理的模式，实现“三不一增”：不占用村民福利资金、不分散多头管理、不降低服务水平，每年盈余还能反哺集体。物业公司组建专业服务队伍，将四十多项服务标准化，从公共设施维护到民生诉求处置，从环卫清洁到安保消防，事事有标准、件件有落实，彻底扭转了过去治理碎片化的局面。

“老乡，有事好商量！”在江南社区“特邀来莞乡贤”调解室，一句乡音就能化解干戈。社区创新践行新时代“枫桥经验”，邀请来自四川、江西、湖南等省份的企业主、律师、普通工人组成乡贤调解队，用乡音乡情解开外来务工人员的“心结”。从劳资纠纷到邻里矛盾，乡贤调解员以情动人、以理服人，让小事不出村、大事不出镇、矛盾不上交。截至2026年，累计调解成功案件涉案金额超数百万元，2023年12345热线投诉量同比下降35.58%，这份成绩单，是社区和谐稳定的最好证明。

科技赋能，让治理更有“智慧”。江南社区的综治大屏上，三维地图清晰呈现辖区每一栋建筑、每一条河道，无人机常态化巡航，AI摄像头全域覆盖，违建抢建、河道防溺水、消防通道堵塞等问题一键预警、快速处置。“平急”护民直播系统实时播报灾害天气，20余个微信群覆盖4400余名群众，公众号3万粉丝在线互动，线上线下联动，让群众诉求“码上提、马上办”。智慧监控、无人机巡检、三维建模，这些科技手段让基层治理从“凭经验”转向“靠数据”，实现“一屏看全域、一图管到底、一键可调度”。

党建引领不仅解难题，更暖民心。社区聚焦“一老一幼”，长者聚餐、免费体检、端午敬老活动年年办，绘本阅读、非遗体验、青少年专注力培养等活动月月有，让社区充满烟火气。红色物业的高效服务，让社区出租率常年保持100%，租金逐年上涨，集体收入稳步增长，600余万元的运营结余反哺民生，公园、学堂、新时代文明实践站相继建成，居民的幸福感看得见、摸得着。

如今的江南社区，早已脱胎换骨：换届选举得票率跃升至九成多，从软弱涣散党组织蜕变为先进基层党组织；先后斩获广东省岭南标杆警务室、“百千万工程”典型村等数十项荣誉，全年接待各地考察交流13批次，成为基层治理的示范样板。在“莞雁学堂”的江南教学点，每一个治理场景都是鲜活的教材，每一项创新举措都是可复制、可推广的经验。

0.8平方公里的土地，4.2万人的幸福家园，江南社区的蝶变，正是党建引领基层治理的生动实践。以党建聚合力，以红色物业提效能，以科技赋能强治理，以乡贤力量促和谐，江南社区用实际行动证明，只要把党建优势转化为治理效能，把群众放在心上，再难的治理难题也能迎刃而解，让基层治理的“最后一米”成为服务群众的“暖心一米”。