人才是城市发展的源头活水，安居是人才扎根的第一站。  

随着国家“市场+保障”住房双轨制不断深化，东莞——这座因制造业而兴、因人才而盛的城市，正积极铺就一条“和美宜居”的人才安居新路。

2024年全国两会期间，住建部明确将构建房地产发展新模式，核心是完善“市场+保障”的住房供应体系。 

这并非简单的市场分割，而是针对不同群体需求的精准施策与功能互补：

商品住房市场：继续由市场主导，满足多样化、改善型居住需求，体现资源配置的灵活性。  

保障性住房体系：重点聚焦工薪收入群体、城市需引进人才等群体的基本住房需求，由政府提供政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，体现社会托底的确定性。

保障性住房，特别是配售型保障性住房，正被赋予全新角色——它不仅是民生“稳定器”，更是房地产市场健康发展的“压舱石”。它直接回应了新市民、青年人才对拥有稳定产权的渴望，是实现从“住有所居”迈向 “和美宜居”的关键一环，彰显了政策温度与发展远见。

东莞拥有超千万常住人口，其中外来人口占比超七成，人才总量达328.2万人（数据来源：东莞市第七次全国人口普查公报）。庞大的青年人才与技能人才队伍，是城市创新的主力军。推进配售型保障性住房建设，是东莞对接国家战略、夯实“人才东莞”根基的关键举措。

2025年9月，东莞市住建局印发《东莞市配售型保障性住房管理办法》，为人才安居提供了清晰、有力的政策支撑：

①精准覆盖：面向全市，以家庭为单位，申请人只需满足无房+6个月社保条件，门槛务实，直达刚需。

②户型与品质：以90平方米以下户型为主，实行全装修现房销售，确保“拎包入住”的便捷与品质。 

③安心定价：严格遵循“成本价+微利”原则，切实降低购房负担，助力人才轻松安家。  

④闭环管理：售后实行封闭流转，通过政府回购、再配售机制，确保房源始终循环服务于保障体系，杜绝投机，让政策红利持续惠及所需之人。

作为东莞市属国有企业，东实集团始终将服务城市人才战略、履行安居保障使命置于核心。

深耕保障房领域近十年，东实集团的足迹清晰而扎实：从2015年运营雅园新村积累基层保障经验，到打造长租公寓品牌“莞寓”服务青年人才租住需求，再到承担三限房（共有产权住房）试点探索……每一步都与城市发展同频，与人才需求共振。

如今，东实集团正式肩负起东莞市配售型保障性住房建设运营的主体责任。目前，集团正在寮步、大岭山、万江、厚街、东城、南城全力推进6个配售型保障房项目。项目建成后，预计可向市场提供超3100套高品质住房。东实将充分发挥国企专业优势，秉承“安全、舒适、绿色、智慧”的建设理念，全心打造让人才满意、让城市放心的“好房子”。

东莞首个配售型保障性住房项目—东寮·溪江苑轮候登记火热进行中，即将面市！ 

这是人才安家东莞的实感起点，期待您的加入：

简易申请两步走：

1. 微信搜索进入“莞e住建”小程序  

2. 点击“配售型保障性住房轮候登记”填写信息

从单一供给到租购并举，从“住有所居”到“和美宜居”，东实集团的实践是东莞落实国家房地产发展新模式的生动注脚。未来，随着一批批保障房社区落地生根，东莞的人才根系必将更加茁壮，为城市高质量发展注入澎湃而持久的活力。