3月23日，东莞市营商环境暨国际商务区（香港）推介会在维多利亚港畔圆满举行，现场完成16宗合作项目签约，其中东莞国际商务区投资项目签约成为重要亮点，为区域发展注入强劲动能。

东莞国际商务区（俗称“东莞CBD”）为什么值得投资？为何能成为莞港产业融合的核心载体？会上，东莞市投资促进局从战略支点、成长蓝海、创业沃土三大核心维度，全方位解读区域核心投资价值，向香港各界企业家发出诚挚合作邀约，诚邀全球企业布局东莞国际商务区，携手共享粤港澳大湾区融合发展的时代红利。

东莞国际商务区地处东莞中心城区黄金地带，是东莞中心城区不可复制的核心宝地，更是大湾区产业融合的重要战略支点，成为企业布局湾区的优选之地。这片占地2.14平方公里的区域，是东莞当前区位最优、基础最成熟、增量空间最连片的稀缺沃土，周边公共设施集聚。在交通联通上，商务区坐拥全维度立体交通体系，与香港高效联动，轨道交通方面可通过地铁换乘高铁38分钟直达香港西九龙，高速路网1小时便能经深圳湾口岸通关至香港，莞港“一小时交通圈”已然成型。企业落户于此，既能无缝对接广深港优质资源，又能规避核心城市的高昂营商成本，占据大湾区资源配置效率最高的战略点位。

从建设进度来看，商务区坚持高起点规划、高标准建设，首开区已出让14宗地块，引进8宗重点项目，总投资达320亿元，将建成160万㎡城市连片综合体。2026年起，区域内高品质甲级商业写字楼将逐步交付，东莞国际商务区正式从“建设期”迈向“运营期”，为企业抢占东莞中心城区战略高地提供了最佳投资机遇。

依托东莞雄厚的制造业根基，东莞国际商务区成为大湾区现代服务业的成长蓝海，为香港高端服务业落地发展提供了广阔舞台。作为制造美学之城，制造业是东莞的立市之本，全市拥有近200万家市场主体，制造业全产业链配套成熟，催生出供应链金融、国际会计、法务、工业设计等千亿级的服务需求，而东莞国际商务区正是为承接这份庞大需求而生，致力于打造服务制造业的“微笑曲线”价值高地。

商务区精准聚焦现代金融、总部经济、现代高端服务业三大产业领域，目前产业集聚效应已初步显现：金融领域，东莞银行总部已落地，华兴银行即将入驻，未来三年还将集聚20家以上持牌金融机构；专业服务领域，毕马威已开业三年，香港设计师协会成功进驻，正推动更多香港和国际专业机构集聚；消费升级领域，东莞首家万象城将于年底开业，已对接超百家高量级品牌，各式特色餐饮也将陆续进驻。东莞是香港高端服务业企业的优质市场，本地制造业的海量需求为服务业提供了丰富应用场景，商务区的交通区位优势更使其成为服务大湾区制造企业的优质平台，无论是龙头企业设立区域总部，还是中小服务机构开设分支机构，都能在此找到大展拳脚的发展空间，实现“香港服务”赋能“东莞制造”、服务“湾区制造”的产业互补与互利共赢。

东莞国际商务区更是大湾区效率与诚意兼具的创业沃土，以高效的建设节奏、实打实的政策扶持和全流程的服务保障，为企业投资兴业保驾护航。商务区将“东莞效率”刻入发展各环节，首开区80%土地已完成出让，剩余最后5席73.5亩商业黄金地块，位于东莞大道首排、中心公园两侧，是企业展示总部形象的绝佳窗口。区域采用“首开区先行、滚动开发”模式，配套设施提前落地，让企业落户后可专注于项目建设，其中购地项目从摘地到动工平均仅需3个月，大幅缩短项目落地周期。

在政策支持上，东莞市政府出台《东莞市促进服务业创新发展若干措施》，商务区作为政策核心载体，入驻企业可享受全部红利，会计师事务所首进全国前50强最高奖100万元，生产性服务业项目固投达5000万元以上最高奖200万元，优质生产性服务业集聚区最高奖励1000万元。针对港企发展需求，商务区还打造了专属服务体系，香港贸发局与东莞市外商投资企业协会联合设立的东莞“GoGBA港商服务站”为港企发展提供全方位支撑，同时建立项目服务“直通车”机制，对重点项目实行“专班跟进”，后续还将出台更多优惠政策，与企业共担成本、共享收益。商务区承诺，将为投资企业统筹资源优先保障，为符合产业导向的项目全力支持，为香港朋友的合理诉求快速响应，以最大的诚意做好企业服务。

得天时、居地利、聚人和，当前的东莞国际商务区正迎来投资兴业的黄金时期。此次香港推介会的举办，不仅促成了一批优质项目签约落地，更为东莞国际商务区链接香港乃至全球优质资源搭建了重要桥梁。未来，东莞国际商务区将持续以优质的空间载体、完善的产业配套、贴心的企业服务，吸引更多企业落户扎根，与香港各界携手做大莞港合作蛋糕，拓宽湾区融合道路。