春节的脚步日益临近，市重大项目之一——东实·厚街创智谷项目（厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目）的工地上，仍是一派繁忙景象。33岁的幕墙工贺广雄来自湖南郴州，他仔细检查着手中的作业面，尽管心中惦记着家中的儿女，却依然选择“站好最后一班岗”。像他这样在岁末坚守岗位的建设者，正是这座未来产业新城破土而出的生动注脚。

冲刺封顶：三十万方空间的“加速度”

位于厚街镇厚山现代化产业园核心区域的东实·厚街创智谷项目，由东实集团与厚街控股集团联合开发运营，中建五局华南公司承建。项目总投资10.4亿元，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约30.5万平方米，规划建设17栋高标准厂房及3栋配套停车楼，规划车位超1000个，旨在打造人才、资本、技术等高端要素集聚的产业新高地。

“目前除了2栋停车楼正在紧锣密鼓进行底板施工，其余所有厂房建筑均已实现结构封顶。”中建五局项目负责人姚玉介绍道。项目于2025年4月初正式动工，仅用数月时间便取得阶段性重大进展，目前正以“加速度”全力冲刺2026年4月底全面封顶、2026年年底整体交付使用的最终目标。

尽管年关将至，工地现场依然有近百名工人在有序作业。来自四川仁寿的外架专职安全员李从林说：“大家都归心似箭，但手头的安全和收尾工作一点不能马虎。我们计划春节期间暂停施工，让大家好好团圆，初八后再全面复工，确保工程进度。”这份坚守与有序的背后，是超千名建设者近一年来的昼夜接力与辛勤汗水，他们用双手夯实着这片产业沃土的每一寸地基。

产业赋能：“低成本+高品质”的空间革新

东实·厚街创智谷并非简单的空间载体，其核心在于精准的产业定位与前瞻性的空间设计。项目以蓬勃发展的低空经济为特色产业，同步聚焦新一代电子信息及高端装备制造两大新兴产业，精心构建“一特+两新”的现代产业体系。

为精准匹配制造业需求，项目设计了层高最高达10米、单层面积达8000平方米的巨型生产单元，并支持最长150米的连续生产线布局，为高端装备制造和大型电子信息企业提供了稀缺的、可灵活布局的柔性生产环境，极大提升了空间利用效率和产业适配性。

“我们采取‘成本价+微利’的运营策略，核心目标就是切实降低优质制造业企业的初始投资与运营成本，尤其为成长中的中小企业提供他们负担得起的高品质产业空间。”项目相关负责人表示，这一模式依托国企资源整合优势，在严控建设品质的同时，有效缓解了制造业企业因土地成本高企、空间受限而面临的发展困境。

据了解，2025年11月27日，项目产业促进中心正式对外开放，标志着项目从建设期向招商运营期平稳过渡。该中心不仅设有现代化的招商展厅，更前瞻性地规划了运营服务区、预留政府办事点以及多个规格的会议室，充分体现了“招商与运营并重”的理念。记者近日探访时看到，已有不少意向企业客户前来咨询洽谈，这座“智谷”的产业磁吸效应正在悄然形成。

服务聚势：全周期生态打造产业新引擎

作为东莞市“高品质、低成本”产业空间重点工程，东实·厚街创智谷对企业入驻设有公开遴选机制，确保资源向优质实体企业倾斜。项目全部建成投产后，预计年产值将超过15亿元，成为厚街经济增长的有力支点。

硬件空间只是起点，软性服务生态才是决定园区长远竞争力的关键。项目运营方致力于搭建覆盖企业全生命周期的产业综合服务体系。依托东实集团强大的平台资源，旗下东鸿物业、东莞能源、东实产投等子公司将提供物业、能源、融资等一站式服务，并联合第三方机构构建“DS+”全周期服务生态，满足企业从生产运营到生活配套的多元需求。

“我们不仅要提供空间，更要通过优化营商环境和产业链配套，形成真正的产业集群效应。”项目相关负责人强调。未来，这里将成为吸引行业龙头、培育新兴企业的沃土，为厚街乃至东莞的产业转型升级注入强劲动力。

从一纸蓝图到封顶楼宇，从规划理念到服务细节，一个服务于实体经济、赋能于产业创新的坚实平台正拔地而起。东实·厚街创智谷，这座正在崛起的现代化产业园，正以其坚实的步伐，生动诠释着“智创优品、和美宜居”的东莞新发展图景，成为大湾区制造业转型升级浪潮中一个坚定而清晰的前行足印。