■厚山现代化产业园产业空间开发项目将于今年3月底正式交付使用 黄煦钊 摄

新年伊始，市重大项目之一——位于厚街镇厚山现代化产业园核心区域的厚山现代化产业园产业空间开发项目（东实·厚街创智谷项目）传来好消息，该项目进展顺利，已吸引一批优质企业“青睐”。首批独栋厂房，预计今年3月底正式交付使用，为厚街镇产业空间提质增效、集聚发展注入新的活力。

“高品质低成本”空间

助力产业升级

据悉，该项目是东实集团与厚街控股集团合作打造的“高品质、低成本”产业空间项目。项目总投资10.4亿元，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约30.5万平方米，共规划建设20栋建筑，包括17栋厂房和3栋停车楼，规划车位超1000个。项目旨在通过提供优质的物理空间和产业服务，有力推动人才、资本、技术等要素集聚，为厚街产业转型升级提供实体支撑。

在产业发展方向上，项目精准定位，以低空经济为特色产业，同时聚焦新一代电子信息及高端装备制造两大新兴产业，精心搭建“一特+两新”产业发展体系。

项目工作人员邓紫霞介绍，在产业策划阶段，团队就深入调研了相关企业对生产空间的需求，并进行量身定制。例如，为满足高端制造企业和大型电子信息企业的生产需求，项目打造了层高最高达10米、单层面积达8000平方米的大平层厂房，支持最长150米的连续生产线布局。此外，还规划了独栋总部、超级单层等多种产品形态，以满足不同规模企业的差异化需求。

“我们的产品属于工业厂房4.0版本，”邓紫霞说，“厂房内部结构方正，使用率高达90%。一楼层高和承重标准突出，部分区域层高达10米，为重型设备安装和特殊工艺流程提供了便利。”

招商势头良好

运营服务同步谋划

得益于精准的产业定位和过硬的产品品质，项目已吸引了不少来自东莞本地及深圳等珠三角城市的优质企业关注，表现亮眼。

在项目产业促进中心现场，不时有客户前来咨询项目详情。中心一楼不仅设有招商展厅，还规划了运营服务区及预留的政府办事点，并配备了多个规格的会议室，未来可供园区企业预约使用，体现了“招商与运营并重”的理念。

值得一提的是，作为东莞市“高品质、低成本”产业空间项目，企业入驻需经过公开遴选程序。项目全部建成投产后，预计年产值将超过15亿元。未来，项目运营方计划搭建全方位的产业综合运营服务体系，为企业从入驻到发展的全生命周期提供支持，通过优化营商环境和产业链配套，努力形成产业集群效应，打造区域经济发展的新引擎。