近日，东莞市正式推出9条针对性政策措施，从企业生产、投资拉动、消费激活、服务保障等多维度精准发力，以真金白银的支持、务实管用的举措，全力推动一季度经济实现“开门红”，为全年经济高质量发展筑牢根基。

在这9条措施中，第八条明确提出“稳定房地产市场预期”，计划统筹安排1亿元，继续实施购房补贴政策。具体内容为：对于2026年一季度期间在我市购买新建商品住房（“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案，并在2026年6月30日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高3万元的补贴。这一政策实质上是对去年“925”购房补贴新政的延续。

回顾去年，2025年9月25日，东莞市住房和城乡建设局等六部门联合发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》（东建房〔2025〕17号），推出阶段性购房补贴：于2025年9月25日至2025年12月31日期间在我市购买新建商品住房（“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高3万元的购房补贴。该政策被市场称为“‘925’购房补贴新政”。

从实施效果看，“925”购房补贴新政对激活市场起到了显著作用。自2025年10月起，东莞新房市场成交活跃度明显提升，至12月达到高峰。根据东莞市住房和城乡建设局于2026年1月19日发布的《2025年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，2025年12月，全市一手洋房（地面建筑层数超过4层的新建商品住宅）网签1871套，环比大增79%；网签面积为20.8万平方米，环比大增78%；网签均价为21159元/平方米，环比上涨4%。无论是网签量还是网签均价，均呈现积极回升态势，其中网签量更创下年内新高。

笔者认为，购房补贴政策直接降低了购房者的实际支出成本，尤其是在契税环节给予支持，增强了居民入市的意愿与能力，对提振市场信心、促进合理住房消费释放具有积极意义。此次政策续期至2026年第一季度，体现出东莞市政府稳定房地产市场、支持刚性和改善性住房需求的持续努力，有助于进一步巩固市场回稳势头，引导预期向好发展。

在当前经济复苏与房地产调控优化并行的背景下，东莞延续购房补贴政策，既是对此前有效举措的肯定，也是因城施策、精准调控的体现。预计该政策将继续发挥积极作用，助力东莞房地产市场平稳健康发展，为全市经济整体回暖注入稳定预期。