在万江中西部汾溪河畔，有这样一方充满生机与活力的土地——上甲社区。这里，东江支流三面环绕，约1.41平方公里的土地上，正上演着一场从“消薄村”到幸福家园的蜕变。晨光中，新建儿童乐园里稚嫩的笑声飞扬；社卫中心内，老人们安心候诊；傍晚江畔，跑步者与散步者沿着滨江步道享受惬意时光。孩童的欢笑、长者的从容、奔跑的脚步声，交织成一首温暖的生活乐章，勾勒出现代乡村幸福生活的动人图景。

曾经，上甲社区因地少人多、资源有限，一度成为“消薄村”之一，发展面临重重困境。然而，2020年，新一届社区党委班子以“发展是第一要务”为指引，毅然踏上探索之路。他们从盘活资源、推动重大项目落地、探索城市更新等多个维度发力，全力推动社区经济健康发展。短短几年间，上甲社区成功打破“零分红”局面。2024年，社区总资产接近1.76亿元，营业收入达1928万元，纯收入1284万元。

激活集体经济“一池春水”

在上甲菁菁幼儿园，五彩斑斓的壁画、琳琅满目的玩具，构成了一个充满童趣的世界。教室里，孩子们欢快地学习唱歌、跳舞、绘画，稚嫩的童声回荡在校园的每一个角落。这座幼儿园的诞生，是上甲社区盘活资源、促进集体经济增长的生动实践。

2023年，上甲社区成功引进东莞市菁菁教育集团这一规模较大的教育服务综合性企业。该集团专注发展学前类教育及艺术、体育、语言等多领域，在万江街道投资开办了多家幼儿园和培训机构。

据介绍，2023年，社区成功引进菁菁教育集团投资500多万元完善建设上甲幼儿园，使其成为社区首个幼儿园，让社区居民幼儿实现了在家门口上学的梦想。同时，企业还承租了上甲文化产业园9000平方米的集体物业用作企业总部和聚集教育培训机构。“这两个项目每年为社区带来235万元的收入。”上甲社区党委书记黄志锋说。

在菁菁幼儿园旁，一处闲置地正被全力打造为上甲文旅产业园。今年年底，一座集体育运动营地拓展、网红打卡餐饮休闲于一体的现代文旅产业园即将面世。这里将融合市民度假休闲、户外拓展、网红夜市餐饮等功能，预计每年带来约120万元的收入，为社区经济发展注入新活力。

盘活集体物业，引进优质项目。近年来，社区通过盘活土地和低效厂房物业，将到期租地转为上平台招租的厂房，让低效厂房物业参与市场竞争，大幅提升了土地和物业价值，实现了经济增收。“2020年底，社区收入仅800万元，如今已近2000万元，年增长达20%-30%。”黄志锋说。

公共服务升级，幸福感“满格”

公共服务水平的全面提升，是上甲社区幸福生活的坚实保障。

“以前周末得跑老远带孩子去别的地方玩，现在好了，出门就是儿童乐园，滑梯、秋千啥都有！”年轻妈妈林女士的感慨，道出了居民们对社区变化的由衷赞叹。孩子们在乐园中尽情嬉戏，彩色设施在阳光下闪耀，为童年增添了无尽色彩。

新建成的社卫中心，为老人们带来了实实在在的便利。过去，老人们看病需与邻村共用服务站，路途远、排队久；如今，在家门口就能享受基础医疗服务。“医生态度好，看病也方便，常用药直接拿，不用再跑远路。”候诊的谢大爷脸上满是惬意，这是社区公共服务升级的生动写照。

人居环境的显著改善，是上甲社区发展的又一亮点。近两年来，在街道财政支持下，社区累计投入约3000万元，完成了一系列建设。党群服务中心、文化活动中心、河堤步道、雨污分流、停车场、文旅产业园周边环境改造、美丽圩镇“七个一”、登龙桥红花庙公园、儿童公园、罗屋坣祠堂、榕树头公园、上甲口活动中心及多个街头小景的建设，让社区面貌焕然一新。水环境的持续好转，更是为社区增添了一抹灵动的色彩。

如今的上甲社区，城市品质更具品位、更加宜居，居民们的生活质量得到了实实在在的提升。上甲社区的故事，是一个关于破局、创新与发展的故事。

在这里，盘活资源不仅促进了集体经济的增长，更让公共服务升级、人居环境改善，让幸福生活真正入画来。

 对话 

东莞日报：接下来，上甲社区如何通过学习贯彻党的二十届三中全会精神，谋划推动社区下一步的工作？

上甲社区党委书记黄志锋：党的二十届三中全会，为强国建设、民族复兴指明了清晰方向，意义重大而深远。上甲社区立足实际，以“赶经济、美环境、稳治理、惠民生、优服务”为抓手，全面推动上甲各项事业高质量发展。一是全面贯彻落实党的二十届三中全会精神，强化党建引领作用；二是聚焦产业振兴，推进上甲文旅产业园建设，配合运营商加大招商引资，打造东莞文旅产业潮玩新阵地；结合街道2025年“百千万”擂台比武，推进第一工业园区升级改造，增添经济发展新动力。三是加强乡村建设，结合水岸优势和龙舟文化，对农房风貌及村道环境进行新建设与微改造，打造宜居宜业和美乡村；四是加强和谐善治，以保障和改善民生为核心，加强社会治理，提升公共服务质量，让发展成果惠及居民。接下来，上甲社区将认真贯彻党的二十届三中全会精神，奋力把“百千万工程”的“施工图”转化为实现高质量发展的“实景图”。