2月24日，滨海湾新区交椅湾板块东湾大道与中海路交会处北侧编号2025WR001地块挂牌截至正式网拍，2家房企经历29轮鏖战，最终被东莞市海润房地产有限公司（华润置地）以总价12.3003亿元竞得。2025年东莞首宗住宅用地成功出让。

可售楼面价约15514元/㎡

记者了解到，编号2025WR001地块正是1月21日发布的《2025年第一批次拟出让住宅用地公示清单》中的滨海湾新区地块。

编号2025WR001地块属于R2二类居住用地，出让年限70年，占地面积为25951.55平方米，容积率1.0＜R≤3.2，总计容建筑面积为83044.96平方米，剔除配建的幼儿园，可售楼面价约为15514元/平方米。

根据规划，编号2025WR001地块开发建设期为3年，须在2026年3月26日前动工，2029年3月26日前完工。地块中的商业计容建筑面积不大于地块总计容建筑面积的5%，限高100米，停车位数量按计容建筑面积每1000平方米≥12个配建。

除此之外，竞得人须无偿配建一所独立占地面积3872.19平方米、建筑面积不少于3758.4平方米、办学规模不少于12个班、360个学位的幼儿园，无偿移交给东莞滨海湾新区管理委员会或东莞滨海湾新区管理委员会指定的接收单位。

同时，还须无偿配建4067.29平方米道路(A街坊规划一路)移交给东莞滨海湾新区管理委员会。

尽享万象滨海购物村商业配套

编号2025WR001地块，是滨海湾新区时隔2年多成功出让的第二宗住宅用地（不含人才房），首宗是华润置地联合滨海湾置业于2022年12月19日夺得的编号2022WR026号地块（即滨海润府+万象滨海购物村），与其仅一路之隔。

目前，滨海润府是滨海湾新区唯一在售楼盘，已进入清盘阶段，仅剩少量建筑面积约125-143平方米户型。

万象滨海购物村已于2024年10月29日实现主体结构全面封顶，预计将于2025年开业。作为滨海湾新区第一个大型商业项目，万象滨海购物村由华润置地和滨海湾置业公司联合投资建设，是华润置地继万象城、万象汇、万象天地后推出的万象系全新品牌，致力于打造成东莞乃至辐射大湾区的全新商业地标。项目总建筑面积约10万平方米，由街区商业+购物中心两种模式组成，包括14栋街区商业楼和一栋购物中心楼，并配套建设停车场。项目设计打破传统商业体建筑形态，用开放式街区、独栋三角屋等建设手法诠释微度假、国际范、滨海风情。

深耕“城湖海”三大核心区

据了解，东莞市海润房地产有限公司有两个股东，其中深圳市润投咨询有限公司持股60%，东莞市滨海湾置业发展有限公司持股40%。深圳市润投咨询有限公司是华润置地控股有限公司的全资子公司。

华润置地入莞7载，已布局11个镇街（园区），深耕“城湖海”(中心城区、松山湖片区、滨海湾新区)三大核心区，打造31个标杆项目，3座万象系商业体，3座公园，6所代建学校。

7年来，华润置地以运营官身份进行综合开发，在三大核心区均以“造城”理念，助力城市蜕变，实现城市更新的理想。不仅仅是简单地建住宅、建写字楼、建商场，而是以城市的高度，补齐片区配套功能短板，打造更高品质的公共资源配套，焕新城市的风貌与界面，形成生活场景的完整闭环，最终提升整个片区的发展能级。