东城有望年内新增一全新楼盘！

据广东省投资项目在线审批监管平台显示，1月7日，一个备案名为“东泰华庭”的项目在该平台完成投资备案，总投资14.72亿元。

项目位于东城街道东源路与长泰路交叉口西北部，总用地面积24469.84平方米，总建筑面积约64000平方米，主要开发建设住宅、商业地下车库。项目建设起止时间为2025年3月1日至2027年12月1日。

记者了解到，东泰华庭项目地处东泰社区，为中信阳光澳园小区旁闲置地块。该地块原来一直作为公共绿地和公共停车场使用，后被围挡封闭。

根据官方回应，该地块在东城南片区控制性详细规划为商住用地，已于1993年申请办理国有土地使用证；由于地块在2016年之前控制性详细规划为绿地，导致地块未能开发；地块控规已于2016年调整为商住用地。因历史原因及项目开发意向问题，该地块长期未进行项目开发。

记者走访发现，东泰华庭项目地段相当优越。商业方面，直线距离1公里内，分布有嘉荣汇、中信商业广场、时代城广场；放宽至1-2公里，还有万象城（规划建设中）、鹏瑞天玥广场（规划建设中）、汇一城、国贸城。

教育方面，周边有省一级中海未来小学、东华学校、光明学校、立新幼儿园、洋枸杞坑旧改配套小学（建设中）等。

轨道交通方面，直线距离1公里左右，可达立新站（原新源路站）、东城南站。

除此之外，项目周边还坐落着中信阳光澳园、中信东泰花园、中信凯旋城、中信阳光假日、光大景湖春天、光大景湖蓝郡、光大花园、海德琥珀臺等小区，居住氛围浓厚。

项目建设单位为东莞东泰花园建造有限公司。经查询，该司早前为中信地产的子公司；由于2016年中海地产并购中信旗下住宅地产业务，目前该司的两大股东分别为中海地产东莞投资有限公司（持股71.6109%）和中国海外地产(香港)有限公司（持股28.3891%）。

关于东泰华庭项目的产品打造，中海地产东莞公司相关负责人表示，项目尚属于前期状态，户型尚未完全敲定。

对此，多位业内人士称，东泰华庭项目与南城中海·源境非常相似，不仅位置是核心区、成熟区，而且周边小区多为老旧小区，潜在改善需求较多，或将打造纯改善小区。

此外，根据项目建设起止时间和常规工期推测，东泰华庭项目有望年内动工，或在今明两年入市。