据广东省投资项目在线审批监管平台显示，8月10日，一天之内，东莞有10余个小区的电梯更新项目完成投资备案。

这些小区包括：石排镇人才公寓2、3栋电梯更换改造项目，滨江花园小区住宅电梯6台老旧电梯更新项目，东城街道新世纪星城小区一期7栋、6栋老旧电梯更换，东莞市石碣镇新世纪花园住宅小区16台老旧电梯更新项目，花园中心小区电梯更新改造项目，盈翠豪园小区17台老旧电梯更新项目，新世纪豪园电梯更换及大修工程，东莞市石碣镇东协广场第六小区8台老旧电梯更新项目，东莞市东城街道蔚蓝星湖小区老旧电梯改造项目，东莞市东城街道高峰楼小区住宅老旧电梯更新项目，东莞市东城街道堃和居小区电梯更新项目等。

记者了解到，这些小区全部都是老旧小区。以“石排镇人才公寓”为例，项目原名新莞人廉租公寓，位于石崇现代制造业中心核心区域，2007年5月启动建设，2010年7月全部投入使用。

再如“石碣镇新世纪花园住宅小区”，项目位于石碣镇同富东路37号，现有电梯设备于2003年交付业主使用，属于业主共有的电梯（单梯）设备，至今已运行21年。由于使用年限已久，近年来各部件老化、磨损、锈蚀十分严重，项目计划对现有的16台电梯设备重新购置更新。

据统计，截至2022年6月，东莞在用电梯14万余台，其中“服役期”在15年以上的为2万余台，占比约14%。在用电梯已逐步进入“高龄期”。

2022年1月，东莞市住建局印发《东莞市老旧小区改造工作实施方案》，将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，对列入全市老旧小区改造计划的项目给予资金支持。老旧电梯是该项工作的重点之一。

2024年4月，东莞印发《东莞市以标准提升牵引设备更新和消费品以旧换新行动方案》，鼓励东莞企事业等单位参与制定电梯主要零部件报废标准，促进节能低碳，减少安全隐患，开展15年以上老旧电梯大规模检测评估，有序推动老旧电梯及零部件更新，提高居民生活质量。

老旧电梯更新市场空间巨大，但是费用谁出呢？业内人士表示，这10余个小区的电梯更新项目的建设单位基本都是小区物业管理公司，一般来说，更新费用就以住宅专项维修资金为主。根据《东莞市物业管理条例》，由业主共同决定筹集和使用住宅专项维修资金。使用住宅专项维修资金或者维修、更新、改造、增设设施设备及建筑物、构筑物等仅涉及部分业主共有和共同管理权利的事项，由该部分业主共同决定。