8月6日，东莞市自然资源局官网发布《东莞市2024年第一批次拟出让住宅用地公示清单》（以下简称“公示清单”）。

公示清单显示，东莞2024年第一批次拟出让住宅用地共有2宗，均位于塘厦镇。其中，编号441921005001GB01101地块位于塘厦镇四村社区、莆心湖社区，占地面积为188652.65平方米，容积率1.0<R≤1.5，建筑密度≤22%；编号441921009001GB01041地块位于塘厦镇龙背岭社区、田心社区、莆心湖社区、四村社区，占地面积为124707.88平方米，容积率1.0<R≤1.5，建筑密度≤22%。两宗地合计占地面积约31.33万平方米。

值得关注的是，这两宗地的容积率上限都只有1.5，如此低的容积率，让二者有着成为高端盘的潜质。

事实上，这两宗地，在今年3月东莞市自然资源局官网发布的《东莞市2024年度建设用地供应计划》中，就已经出现过。不过，彼时这两宗地的拟供地时间是6月。

8月8日，记者致电相关人员获悉，这两宗地均预计于8月挂牌，具体情况后续会进行披露。

据了解，这两宗地紧邻东莞首个高品质、低成本产业空间——东实·塘厦创智园。2024年7月7日，东实·塘厦创智园主体结构全面封顶，预计将于2024年底实现所有厂房竣备，一座崭新的优质产业园区即将呈现。同时，直线距离华为在建的极目科技园项目也只有两三公里。

从区位来看，这两宗地处于塘厦西南，属于临深新一代电子信息产业基地片区，它们的挂牌出让，将提供更多的住房，满足周边高新人才的居住需求，支撑片区产业进一步发展。