7月8日,东莞市自然资源局官网发布《关于东莞市大岭山一号线北站现代化产业园区(太公岭—连平片区城中村片区)统筹规划的批前公示》,征求公众意见。
公示内容显示,大岭山一号线北站现代化产业园区(太公岭一连平片区城中村片区)位于大岭山北部,地处莞长路、大岭山大道和广龙高速围合区域,园区范围北起广龙高速、南抵莞长路、西至厚大路、东至水厂路,总面积约481.8公顷(7227亩)。片区将以政府主导、公开招引实施主体、市镇村联合开发等三种开发模式进行产业类片区更新改造。
园区将以产业用地为主,并配套居住、公服设施、公共绿地等。在园区东西两侧结合文化体育用地和保障性住房用地分别配置公共综合服务中心、园区服务中心、文化活动站、运动场馆等各类设施。
在开发容量方面,园区规划产业用地容积率为4.0,产业开发量约954.91万平方米,其中,预留产业建筑量845.74万平方米,现状保留的产业建筑量109.17万平方米。
在路网体系方面,园区规划构建“内畅外达、布局合理”的路网体系通过厚大路、莞长路、建设路、水厂路等构建对外联系便捷的货运交通,园区道路总里程约32.26公里。
在单元划分方面,园区内划分21个单元,其中政府收储单元7个、市镇村联合开发单元5个、市场化改造单元9个。
此外,园区还需更新改造4处合计69班幼儿园,1处96班九年一贯制学校,1处42班小学,2处合计建筑面积约0.6万平方米的文化活动站(大型一个,小型一个),1处占地面积约3.46公顷的社区体育公园,2处合计建筑面积约0.6万平方米的社区卫生服务站,24处合计占地面积约115207平方米的公共绿地;并现状保留占地面积约47946平方米的太公岭公园和占地面积约23431平方米的规划一路公园。