6月6日，东莞市自然资源局官网显示，凤岗镇官井头村东片区中部1号居商类“三旧”改造单元（以下简称“1号单元”）和2号居商类“三旧”改造单元（以下简称“2号单元”）规划批前公示。值得一提的是，这两宗旧改项目紧挨在一起，合计面积约20公顷。

其中，1号单元位于凤岗镇龙平路北侧，东侧是官井头水库，周边为成熟居住区，单元总面积为10.5公顷，东至规划一路，西侧以权属边界，北至滨河南路，南至龙平公路。西侧飞地以权属为界。单元范围内现状全部为旧厂，改造方向为居商类，改造模式为公开招引实施主体。单元开发总容量（计容建筑面积）21.7636万平方米，其中居住开发总量为20.5465万平方米，商业开发总量为1.2171万平方米。

▲1号单元范围图

1号单元将整体落实原控规居住功能，围绕TOD站点布局一处商住用地；并结合学位富余情况，将原控规小学初中调整为预留建设用地。交通路网延续原控规路网格局，规划一路及龙井路两条城市次干道，由于涉及现状建成小区权属问题，单元内按照26米建设，单元外按照26米宽度进行虚线预控，并征得市交通运输局意见。公共设施新增配套3处街头绿地（共0.93公顷），2处政府发展备用地(共2.16公顷)、1处9班幼儿园、200个社会公共停车位(与2号单元共同捆绑至14-1地块预留建设用地)、1处公交首末站(用地面积约1700平方米)、1处10kv开关站、2处公共厕所和1处垃圾转运站(建筑面积约500平方米)。

2号单元位于凤岗镇官井头片区龙平路北侧，单元总面积为9.43公顷，单元范围东、南至旧厂权属边界，西至规划九路，北至滨河南路。单元范围内现状主要为旧厂房建筑，改造方向为居商类，改造模式为公开招引实施主体。单元开发总容量（计容建筑面积）19.1817万平方米，均为居住建筑面积。

▲2号单元范围图

2号单元将落实居住用地功能，并结合学位富余情况，将原控规小学初中调整为预留建设用地。交通路网延续原控规路网格局，在单元西侧新增一条15米城市道路。公共设施落实2处政府发展备用地(共3.1公顷)、1处9班幼儿园；附设200个社会公共停车位(与1号单元共同捆绑至D14-1地块预留建设用地)和1处社区服务站(建筑面积约600平方米)。