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从江西红土地只身南下深圳闯荡，再从深圳“打工人”，蜕变为东莞科创新城“筑梦人”，吕子淇一直在“卷自己”。在她看来，卷的本质，是激烈的市场竞争，真正专业化开始啦。
如何从“内卷”中突围，科技创新是不二法门。2010年，吕子淇从深圳北上，进军东莞“旧改”市场，2015年创办深圳亚创集团。不久后，亚创智慧新城应运而生。这是亚创集团与南城石鼓社区合作推进的东莞首批工改M0项目，将聚集一批“卷自己”的企业和人才。
把拼搏奋斗、开拓进取刻进骨子里，顺势而为，实业兴邦。在产业地产中探索，为发展新质生产力筑巢。吕子淇说，坚持做难而正确的事，成为企业升维发展的长期陪跑者，打造一座产业科技人才的梦想之城。
认准一条路
坚定产业科技人才梦想
如果你曾错过深圳，请别再错过东莞——在莞深制造圈，这句话耳熟能详。
吕子淇没有错过深圳。20多年前，她携带父母的300元“天使投资”，只身南下深圳闯荡，落脚点选在当时最具活力和竞争力的华强北。
华强北被誉为深圳科创基石，高楼密布、人才聚集，走出了腾讯、创维、神州等全国性大企业。一个个的创富故事，带给吕子淇震撼和洗礼，埋下了创业的火种。
“深圳是奋斗的热土，没有拼搏奋斗、开拓进取的精神，很难在深圳立足。”在深圳，吕子淇与房地产结缘，并顺势而为，进入“旧改”市场。但她坚信实业兴邦，很快转轨产业地产。
吕子淇也没有错过东莞。2008年以后，珠三角一体化进程加快，深圳企业向东莞外溢，成为一种潮流。这一年，吕子淇第一次从深圳北上东莞。当驱车驶出广深高速石鼓出口时，宽阔笔直、绿荫如织的东莞大道映入眼帘。这让吕子淇感到惊喜，她决定扎根东莞。
南城位于东莞中心城区，是东莞的行政中心、金融中心。伴随着东莞城市化进程，城市面貌焕然一新，科创企业、金融机构、总部经济、高端人才加速聚集，吸引了大量来自深圳的企业和人才，吕子淇就是其中的代表。
回忆创业历程，吕子淇总结为“一本书、一份工作和一条路”：14岁的一本书，让她立志做一名成功女性；人生第一份工作在华强北，被科创精神和拼搏精神洗礼；东莞大道再次改变了她，她的梦想是一座城——亚创智慧新城。
东莞位于广深之间，以制造业立市，地理位置优越、产业基础雄厚、工业门类齐全，拥有6万种工业产品，堪称一座生态完善的工业雨林。当吕子淇成立亚创集团，决定打造一座智慧新城，赋能制造业发展时，东莞成为她的首选地。
“东莞生产制造业非常发达，不少深圳企业向东莞外溢。近年来，东莞实施‘强心战略’，南城街道的空间布局、城市面貌持续升级，城市吸引力、竞争力不断提升，拥有发展科技金融和总部经济的先天条件，是打造智慧新城的理想地，很多企业逐步向南城转移研发总部。”吕子淇说。
吕子淇说，她的梦想是将亚创智慧新城打造成为一座人才、科技、产业的梦想之城，为科创总部型企业、专精特新企业和上市后备企业等优质企业，提供优质产业空间，为优秀人才构建充满思创活力的科创平台，为企业的发展构建全周期企业服务和专业生态培育体系，深化创新链、资金链、产业链、人才链、供应链五链融合，助力企业加速发展和腾飞。
打造一座城
做企业升维发展的长期陪跑者
亚创智慧新城选址南城街道石鼓社区，用地面积300多亩，建筑面积约66万平方米，通过“三旧”改造，将原先老破旧且效益低下的大龙工业区，拆除重建为新一代智慧低碳产业园区，全面实现片区界面重构、产业重构、人才重构、文化重构。
一直以来，吕子淇及团队一直深耕东莞，专注聚焦产业地产发展，重金投入项目规划，项目国际化前瞻规划理念受到政府和市场的高度认可。
项目自成立以来，不仅深受各级政府及相关部门的高度重视和大力支持，先后被列为广深科技创新走廊省级节点项目，省市重大项目外，2024年项目再度迎来发展的重大机遇，被列入东莞市“百千万工程”综合示范区范围。亚创智慧新城项目也是亚创集团与南城石鼓社区联合开发的村企合作项目，是东莞首批工改M0的拓荒牛项目。
然而，当亚创集团2016年接触项目之初，面临着改造周期长、项目推进难，需要从零开始编制总规、控规的困难局面。尽管困难重重，但吕子淇看准了就干，八年来坚持不懈、一以贯之。
八年磨一剑，不忘科创初心。今年2月18日，亚创智慧新城旧改项目正式获批。3月29日，亚创集团积极响应东莞“投资年”行动，紧锣密鼓地启动招商大会暨新质生产力、Ai＋高峰论坛，政企代表、各家专家750余人共襄大会，一大批科创企业及合作平台签约，用实际行动提振市场信心。
吕子淇说，亚创智慧新城对标深圳南山生态科技园等一线科创项目，高起点谋划、高标准建设、高质量推进，为先进制造业加快形成新质生产力提供优质载体和一流服务，帮助企业提升形象，吸引高层次人才。
为探寻产业园区活力密码，吕子淇带领团队实地考察了北上广深港，以及日本、新加坡、德国、美国等国内外知名创新园区，以及全球知名科创企业，借鉴他山之石。
多年来，吕子淇走访了深圳、广州、东莞大量企业，实地了解客户需求，研判发展趋势，寻找产业风口。她调研发现，当前市场竞争激烈，制造业普遍面临内卷的情况，打价格战的情况时有发生。如何为客户提供精准服务，是她一直思考的课题。
“未来的大风口，一定是科技创新。中央提出发展新质生产力，为制造业指明了方向。”吕子淇说，存量市场竞争激烈，企业要通过科技创新，发展新质生产力，才能从高度内卷的市场中突围。亚创智慧新城打造科创企业总部，提供唯一性、首创性、差异性的产品和服务，从品牌升级、技术创新、管理增效、销售转型等方面，做企业升维发展的长期陪跑者，为制造业赋能。
在吕子淇看来，发展新质生产力，人才是关键。亚创智慧新城组建优秀的规划设计、工程建设、招商运营团队，借鉴国内外知名产城项目发展理念，打造成城、人、产深度融合新一代国际科创总部新城。项目完工后，将吸引近千家优质科创企业进驻，以及上万名精英人才，构建产业、科技、人才、城市共生共荣的生态圈。
风劲帆满海天阔，俯指波涛更从容。从江西红土地到竞逐大湾区，从华强北“打工人”到智慧新城“操盘手”，吕子淇踏准时代的节拍，融入实业兴邦、科创强国的大潮中。
