3月21日，东莞市自然资源局官网发布《虎门镇衣流时尚产业园A1区“三旧”改造项目总体实施方案批复结果公告》，虎门镇衣流时尚产业园A1区“三旧”改造项目（即大湾区衣流时尚产业园A1区）总体实施方案获批，拟投入3.41亿元，建设服装生产示范基地。

据了解，大湾区衣流时尚产业园A1区是虎门镇今年新增的21个市重大建设项目之一。项目采用土地权利人自行改造模式，由东莞市虎门镇镇口股份经济联合社作为改造主体。改造单元现状主要为旧厂房。东莞市虎门镇镇口股份经济联合社已按照法律法规及东莞市“三旧”改造政策规定，就改造范围、土地现状、改造主体及拟改造情况、补偿安置方式及标准等事项充分征求改造范围内其他土地、房屋相关权利人的改造意愿，并经全部原权利人同意。

项目位于虎门镇镇口社区镇业路与工业路交会处，总用地面积约30552平方米。其中，一类工业用地面积为14021.72平方米，容积率为4.0，计容建筑面积为56086.88平方米，最大高度60米，由东莞市虎门镇镇口股份经济联合社作为开发主体投资建设。道路用地合计16392.76平方米，具体情况如下：地块一用地面积为5270.43平方米，通过集体自用方式供地给东莞市虎门镇镇口股份经济联合社，由东莞市虎门镇镇口股份经济联合社全额出资并自行组织建设；地块二用地面积为5843.32平方米，地块三用地面积为5279.01平方米，通过集体划拨方式供地给东莞市虎门镇工程建设中心，由虎门镇人民政府全额出资并自行组织建设。上述配建道路与项目同步竣工、同步验收。

据悉，项目总投资3.41亿元，拟筹措资金方式包括自有资金和银行借贷。项目开发周期为3年，开发时间为2023年12月至2025年12月。项目将以服装制造为核心，以产业大脑＋未来工厂为主导模式，以小单快返为引导生产模式，集服装原材料供销、设计、仓储物流、产品展销、产业综合服务为一体的“服装制造数字化转型升级示范基地”。