3月4日，东莞市自然资源局官网发布《石碣镇刘屋甲塘制造产业中心“工改工”项目总体实施方案批复结果公告》，石碣镇刘屋甲塘制造产业中心“工改工”项目总体实施方案获批，拟投入3亿元，项目建成后主要发展其他通用零部件生产制造。

值得一提的是，刘屋甲塘制造产业中心是石碣镇今年新增的4个市重大项目之一。项目位于石碣镇新风西路286号和刘沙南路48号，项目总面积为3.278649公顷，总改造面积为3.278649公顷，土地规划用途为一类工业用地，采用土地权利人自行改造的模式，由石碣镇刘屋甲塘股份经济合作社担任改造主体。

据悉，石碣镇刘屋甲塘股份经济合作社已按照法律法规及东莞市“三旧”改造政策规定，就改造范围、土地现状、改造主体及拟改造情况、补偿安置方式及标准等事项充分征求农村集体土地、房屋相关权利人的改造意愿，已经过该农村集体经济组织成员的股东大会表决通过以上事项。

项目开发周期为2年，拟分两期开发。首期开发时间为2024年3月至2025年12月；第二期时间为2024年5月至2026年5月。

石碣镇刘屋甲塘股份经济合作社将以集体自用方式，供地32786.49平方米，具体情况如下：地块一面积为19957.09平方米，土地用途为M1，容积率3.0，计容建筑面积59871.27平方米，最大高度60米；地块二面积为12829.4平方米，土地用途为M1，容积率3.0，计容建筑面积38488.2平方米，最大高度60米，由石碣镇刘屋甲塘股份经济合作社作为开发主体投资建设。

▲石碣镇刘屋甲塘智造产业中心效果图

项目拟投入改造资金为30000万元，拟筹措资金方式包括自有资金、银行借贷等。其中，第一期拟投入改造资金18000万元，第二期拟投入改造资金12000万元。

项目建设内容包括厂房、地下室和其他配套设施用房，建成后主要发展其他通用零部件生产制造。