从曾经的“次发达村”

到如今兴兴向荣的商业氛围

东莞水乡片区的这条村

用实践验证着

“绿水青山就是金山银山”

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图源：美丽麻涌

麻三村

地处麻涌镇商业中心区

107国道近在咫尺

毗邻华阳湖国家湿地公园

水陆地理位置优越

麻三村共有11条自然村，各自然村的立村年代可追溯至宋代淳熙年间。“莫氏”和“袁氏”是较早定居于此的族群。

这里曾是鱼米之乡，富饶的土地孕育了一代又一代的水乡人。经过数百年的繁衍生息，逐渐形成了现今的规模：麻三村辖区面积3.69平方公里，常住人口约3万人。

古梅风情街

来到广麻大道和古梅路交汇的十字路口，北向是美名在外的华阳湖，南向便是古梅风情街和麻三村史馆、村委会的所在地。

风情街前身是麻涌八景之一的“西园夜市”。据《麻涌镇志》史料记载，西园夜市兴建于明嘉靖年间，当时是麻涌商埠物流的集散地。

西园辟市后商铺林立，鱼虾肉菜摊档接连摆开，手工作坊、酒楼食肆次第开张，四方来客云集。当渔农者归航返家或外来货船泊岸之时，商贩的叫卖声与饭馆里的谈笑声汇成一片，一派繁荣热闹的景象。

2014年，麻涌镇按照民国建筑风格对沿路立面进行了整修，让这条历史悠久的商业街，以新的姿态再现昔日的生机。

程记烧鹅濑、泰哥顶级云吞、老鸭粉丝汤等是古梅风情街上有名的店家。

除此之外，一家装潢极简的老式饼店吸引了我们的注意，一看便知是经营多年的老店了。

绿豆饼、桃酥、鸡仔饼、香蕉糕......多种广东人小时候爱吃的的老式糕点，盛放在铁盘里散装销售，一袋绿豆饼售价8元。从店内装潢、到包装和售价，都能感到满满的童年回忆。

老板娘是潮汕人，具体何时来到这里做生意，她已不能十分记得，只说这家店已经开了20多年。绿色的老式吊扇、略带磨损的木桌、方形的挂钟、孩子的奖状在泛黄的墙上熠熠生辉......时间仿佛在这里停滞。

草堂莫公祠

在历史进程中，祠堂始终在广东人心中占据着重要的地位，麻三村自然也不例外。

祠堂不仅是家族的象征，同样是村庄历史的见证。麻三村史馆便设置在草堂莫公祠内。

祠堂采用典型的岭南建筑风格，以砖、木、石为主要材料，房梁雕刻精美、采光通风良好。

醉人的华阳湖旁

旧厂房变身商业街

在一番破釜沉舟的“旧改”下

麻三村于2016年

摘掉了“欠发达村”的帽子

已开发的片区土地收益

比改造前翻了6倍

这样的成果要从华阳湖的蜕变说起

......

华阳湖创客坊商圈  图源：美丽麻涌

华阳湖地处珠江口东岸，位于东莞与广州交界的麻涌水乡片区，占地约3000亩，是东莞市水污染治理工作的一个成功缩影。

在上世纪90年代，华阳湖周边开始聚集起大量畜禽养殖及化工、印染洗水企业，污废水偷排、直排入湖的事情时有发生，湖区水环境一度恶化。

当地抓住源头减排降污的关键，清退了湖区污染行业企业100多家，清理安置沿线养殖场220多个。同时，不断补齐污水处理厂、污水管等治污基础设施，最终实现污染不入华阳湖。

华阳湖国家湿地公园于2023年被评为国家4A级景区

图源：美丽麻涌

麻三村对华阳湖沿岸（南岸）的“三旧”改造很快产生了效益，先后引进华阳湖创客坊、原创坊、壹城、古梅广场等项目。

“通过华阳湖这个旅游景点，带动周边的商业，可以讲环境好了，带动越来越多的人前来消费了，租住率也高了，收入自然也增加了。”村民黄先生说。

从结果来看，麻三村从创客坊片区已开发土地中获得的收益约为1900万元/年，是土地改造前收益（326万元/年）的6倍。这些好项目，让麻三村成功摘掉了“次发达村”的帽子，实现了村集体经济收益跨越式提升。

2023年，麻三村把经济工作的重心放在盘活华阳湖南岸73.7亩地块上，把该地块推出市场。同年，麻三村村、组两级集体总资产额达到29892万元。

不仅是村集体经济上的收益，“三旧”改造也给当地村民提供了更多就业、创业的机会。与此同时，村居环境的改善也增强了村民生活幸福感。

当前，麻三村也将对改建好的古梅广场项目进行完善盘活，作为麻三村重点经济的一个新的增长点。

看到这里，如果你近年还没来过华阳湖，赶紧来散散心吧！如今的华阳湖早已是另一番模样。

让村民生活在公园里

走进麻三村

这里既有城市的便捷繁荣

又有乡村里的绿树成荫

水波潋滟、落英缤纷

这片土地有价值，亦有“颜值”！

图源：美丽麻涌

麻三村通过农房风貌提升，结合水乡特色对“古梅乡韵”沿线房屋立面进行微改造；加强村庄绿化美化，对“古梅乡韵”绿化景观加种补种，在古梅南路摆放可移动花箱，对鱼塘树槽进行清淤；利用闲置地打造小花园，并倡议村民利用楼顶、阳台种植花草蔬果，打造美丽庭院。

图源：美丽麻涌

此外，“古梅乡韵”、蓑衣基“口袋公园”等工程加紧施工，已基本完成“古梅乡韵”的一系列风貌提升工程。

华阳湖风景秀美

湖光倒影写春秋

创客坊、风情街仅一条马路相隔

吃喝玩乐的观光需求都能满足

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新年的第一抹春色

不妨来这里看吧
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日前，广东省公布了“百县千镇万村高质量发展工程”首批典型县镇村名单，东莞有15个村（社区）入选典型村。

 

近期，报报君已经带大家打卡了15个典型村（社区）中的道滘大岭丫村、厚街涌口社区、企石江边村、塘厦凤凰岗社区、寮步横坑社区、南城石鼓社区、长安新民社区和万江滘联社区。

 

今天，报报君又带大家打卡了麻涌麻三村。让我们一起期待，下一期是哪个村（社区）吧~

 

<往期回顾>

4.东莞这条古村，100亩向日葵花海超浪漫！再不去就晚了…

策划 | 虞清萍 向志清 刘妍静

来源 | 文/金媛媛 图/黄靖淇、金媛媛  部分图文参考自村史馆、美丽麻涌、南方+、东莞广播电视台

编辑 | 金媛媛