市行政办事中心、体育中心、中心广场、玉兰大剧院、市图书馆……在南城街道胜和社区周边，城市地标星罗棋布，“东莞黄金双轴”之一的鸿福路从胜和居民门前过，妥妥的“城市C位”。

“系统思考、统筹谋划、整体推进，探索出一条适合胜和高质量发展的新路。”日前，南城街道胜和社区党委书记、居委会主任张树基表示，坐拥“黄金地段”的胜和社区如今再次迎来巨大机遇。紧抓“百千万工程”主题，胜和社区结合区域布局和发展状况，制定了“1＋3＋N”的发展模式。

“1”是一个总体规划，由社区统筹规划实施“百千万工程”。“3”是以人文片区、更新片区和商业片区3大片区布局发展。“N”是指多个发展项目，包含各居民小组提升人居环境、改善基础设施的微实事项目，集体经济建设项目等。

土地开发利用接近饱和，建筑形态老旧、密度高，基础设施陈旧、公共空间不足……作为南城街道最早发展起来的社区之一，胜和社区也面临着不少难题，群众对优化居住环境、提高生活品质的呼声很高。

“城市更新是胜和社区实现高质量发展的重要路径。”张树基认为，城市更新在完善空间结构、优化城市布局、提升城市功能等方面发挥着积极作用，带来旧村“重生”的同时，也将重塑社区发展的新动能、新优势。

▲鸭仔塘城市更新项目效果图

当下，鸭仔塘、蚝岗片区地块是胜和城市更新的主要发力点，是胜和社区创新引领的生动实践区。

鸭仔塘城市更新项目拟划定更新单元总面积11.45万平方米。目前，该项目已完成入户测绘，意愿征询和权益人确权工作也在有序推进，下一步将挂牌公开招引实施主体。

“鸭仔塘项目紧邻市行政文化中心，是展示中心城区风貌的重要‘城市阳台’。”张树基表示，鸭仔塘“更新”对全市城中村改造有着重大意义。为加快推进鸭仔塘项目建设，胜和社区不断完善工作机制，围绕各项工作时间节点落实职责职能，推动项目早日动工建设。

与鸭仔塘一路之隔的蚝岗片旧村城市更新项目，拟划定更新单元总面积43.69公顷。值得一提的是，蚝岗片区留存着5000年前的远古文明，即被誉称为“珠三角第一村”的蚝岗贝丘遗址。