1月3日，东莞市公共资源交易中心官网挂出2024年第一宗商服用地——位于滨海湾新区交椅湾板块滨海湾大道北侧的编号2024WG002地块。

该地块性质为商服用地（C2商业金融业用地），占地面积为19994.14平方米，出让年限为40年。

规划指标要求，地块容积率不得低于1.8，计容建筑面积约35989.45平方米，建筑密度不得高于50%，绿地率不得低于20%，建筑限高100米。

地块起始价为12959万元，不设最高限价。保证金为2592万元，竞价幅度为100万元，将于2024年2月2日15:00正式开拍。

挂牌文件显示，该地块已编制城市设计(地块包装)，开发建设须满足《东莞滨海湾新区交椅湾中部片区重点地段城市设计-城市设计导则(B街坊)》的要求。项目应按照二星级绿色建筑标准进行建设，开发建设期为36个月，须在2025年3月2日前开工，在2028年3月2日前竣工。

值得一提的是，地块须结合酒店功能设置地标建筑，为内湾看向苗涌的门户建筑。因此，项目须建设计容面积不小于18000平方米的酒店，且房间数不少于200间客房，并配套游泳池和多功能会议厅。酒店由竞得人自持，自持年限与土地使用权出让年限一致。

同时，竞得人须引入国际一流酒店运营管理集团或本土知名品牌，作为酒店的运营管理合作方。

项目紧邻滨海湾大道，南向坐拥一线海景，东侧与滨海润府项目相邻，周边还有苗涌生态长廊、沙涌生态长廊、滨海湾花海里、滨海湾文体公园等，生态资源丰富。另外，项目距离东莞地铁2号线三期终点站交椅湾站（建设中）仅约400米。

根据《东莞滨海湾新区交椅湾中部片区重点地段城市设计》，交椅湾中部片区规划有两座海景酒店——滨海酒店和望鹏酒店。本次挂牌的地块会是哪一家酒店？拭目以待。