聚焦百千万“一把手”访谈④丨中堂槎滘村：新区聚集+旧村改造，培育“全域土地综合整治先进典型”重塑产业新格局
水乡中堂
2024-01-02 18:11:07
以“头号力度”落实“头号工程”，中堂镇构建了“百千万工程”“216+9”典型引领工作体系，即“打造两区一带六典型、抓好九大行动”，牢牢把握“空间拓展、项目招引、服务优化、效率提升”四条主线，聚力打造一批典型亮点，牵引中堂镇“百千万工程”见实效。
为推动 “216+9”典型引领工作体系走深走实，中堂镇特推出系列专题报道，通过解读方案、实地走访、项目展示，对话相关村（社区）、重点部门负责人等形式，展现“百千万工程”工作的新思路、新举措、新亮点，提供经验做法借鉴，营造良好舆论氛围。
本期推出聚焦百千万 “一把手”访谈系列之四，聚焦“百千万工程”典型村——槎滘村。
槎滘村位于中堂镇的西部，是全镇户籍人口最多的村，也是典型的水乡村庄。村内河道综合交错、四面环水，特殊的地理面貌使得村内土地资源较为分散，虽然“处处有土地”，却“处处不连片”，很难适应现代社会发展的需要。
“现阶段，槎滘村将以深入推进'百千万工程'为契机，采取新区聚集+旧村改造的方式，对现状农村建设用地进行统筹整治利用。按照全域规划、全域设计、全域整治的总要求，全面实施全域整治三年行动计划。”槎滘村党委书记黎沛崧表示，将结合城中村改造、“三改一拆”等工作，把优化耕地格局、整治废弃土地、盘活存量建设用地、修复治理生态环境等工作统一起来，重塑生态空间、重构生产空间、重建生活空间，助推乡村振兴战略实施和农业农村高质量发展。
槎滘村作为全域土地综合整治村级典型，将着力盘活槎滘TOD片区等产业空间，力争打造成为全域空间格局再优化、城乡深度融合发展再深化的典型村。槎滘村将充分利用中堂天安数码城和TOD区域的发展优势，引导产业和人口向新区聚集。
中堂天安数码城作为东莞市重大项目、东莞市重点招商园区（低成本空间）、广深港澳科创走廊的重要创新节点，更是中堂镇重点发展的战略性新兴产业园区，规划总占地面积1380亩，分多期开发。当前一期A区17万㎡首发示范区已建成投产，B区23万㎡陆续交付中，已集聚近200家创新型企业、总部型企业。初步在智能制造、新材料、新能源、节能环保、大健康等产业领域形成良好的产业集群。随着众多优质企业的入驻，中堂天安数码城逐步形成以智能制造为内核，以战略性新兴产业为支柱、以生产性服务业为配套的产业格局，将有力助推中堂镇聚焦“科技创新+先进制造”，加快现代化产业布局和新动能聚集，为槎滘村乃至中堂高质量发展注入强劲动能。
“穗深城际铁路（中堂站）是穗深城际从广州进入东莞的第一站，站房便位于槎滘村。这给我们带来了很多发展机遇。”黎沛崧表示，将加快对城轨站周边的土地收储和整备，大约有500亩左右。槎滘村将发挥好核心枢纽功能和辐射能力，盘活TOD闲置资产，整合车站周边散乱土地资源，进行战略性新兴产业的土地整备，计划加大招商引资力度，吸引优质实体企业入驻；进一步优化交通布局，提升新区的交通便捷性；推进新区配套设施建设，打造宜居宜业的新兴区域，实现全方位高质量发展。
槎滘村内多是水乡风貌的民居，过去，优越的乡村风光和历史文化底蕴赋予了槎滘村独特的魅力。然而，随着时代发展，旧村亟待改造。在推进“百千万工程”的过程中，槎滘村将以提升村民生活品质为核心，注重保护传统文化，通过开展农房风貌提升、村容村貌绿化美化、美丽田园建设等，促进村容村貌“颜值”提升，打造具有现代风貌的宜居美丽乡村。
“我们会加快基础设施建设，提升公共服务水平；推进住宅小区建设，优化村民居住环境；加强生态环境整治，提升村容村貌。”黎沛崧表示，槎滘村将整合资源，配合打造中洪大道、修葺旧中麻路中堂段，方便群众出行，提升道路形象；升级改造念恩堂周边道路设施；全面拆除、建设旧会堂旧址，改造成娱乐休闲为一体的小公园等，着力提升人居环境和公共配套设施。
槎滘村还将稳步推进槎滘围大梅涌流域综合整治工程，开展“一河两岸”行动，整合两岸土地资源，统筹城乡发展，积极打造具有标志性的生态文化滨水长廊，形成以水岸为特色的滨河公共开放中心等，大力建设休闲绿道，打造美丽乡村形象，同时为企业安心发展营造优质的营商环境。
推动百千万工程高质量发展，文化赋能是根本和保障。槎滘村将结合本村发展特色，全力打造文体“三张牌”，即龙舟、篮球、粤曲，将这些文化元素融入到旧村改造和设计中。例如打造“龙舟广场文化景观”，融入槎滘村龙舟文化、龙舟运动元素造景，为村民打造休闲文化广场；打造“篮球体验馆”，除了宣传槎滘村的篮球实力和文化之外，也为市民提供休闲运动的好去处。同时，槎滘村的祠堂文化特色鲜明，历史底蕴深厚，计划将祠堂文化融入到旧村改造中，同时打造“印象·槎滘”文化街等，融入槎滘的历史文化元素，展现本村乡土文化和民俗，讲好槎滘故事，弘扬槎滘文化。
黎沛崧表示，推进旧村改造，着力盘活空间，进一步优化人居环境和营商环境，以环境之“优”，聚发展之“势”，吸引更多优质企业到槎滘村投资办厂，努力将槎滘村建设成为产业兴旺、治理有效、生活富裕的美丽乡村，为“百千万工程”贡献力量。
