又到一年交付季，临近年底，东莞不少楼盘都将先后迎来交付。据统计，从11月底到年底，全市预计将有20多个项目迎来交付时刻。

▲中海松湖林语交楼现场

年底预计20余个项目交楼

记者了解到，11月25日-27日，招商保利·依城大观二期顺利交付，600余户业主入户归家。

11月29日，东莞碧桂园旗下两大楼盘——碧桂园·云樾半岛（2、5、6、7号楼）和碧桂园/莞佳·云麓半山（11号楼），合计1014套房源开始交付。

11月30日-12月3日，东莞CBD红盘——华润·润府完成交付，比原定2024年3月30日的交付期限，足足提前4个月。

12月7日-10日，中海·松湖林语顺利交付，兑现美好生活。

除此之外，鹏瑞·天玥、万科卓越珑远·未来之光、保利·时区、华侨城·天鹅堡、松湖云禧、中熙·玖珑山、新城·御珑公馆、金众·柏悦公馆、保利·琥珀、珑远·印象翠珑湾、首嘉·鹭湾1号、奥园·翡翠澜湾等也即将迎来交付时刻。

业内人士表示，当下，“交付力”已经成为房企最大的产品力和品牌力，甚至称之为企业的生命线都不为过。每一次交付都是一场“大考”，考验的是项目的品控能力。“移动互联网时代，想要知道收楼验房的步骤细节及注意事项，简直轻而易举。但是，为了避免收楼时的不愉快，我还是提醒两点：第一，买房时要注意保留装修标准有关证据，避免以后‘空口无凭’；第二，千万不要由于急着收房入住，先签收钥匙，签署‘入伙协议书’，然后再进行验房，否则，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。”

▲碧桂园/莞佳·云麓半山 工程师陪同业主验房

现房更安心、尾盘更优惠

对于近期有置业打算的购房者来说，有一点十分值得关注，这些已交付或者即将交付的项目，其中不少都是现房销售，如碧桂园·云樾半岛现房销售建筑面积约89-143平方米带装修三至四房。“所见即所得，买房更安心。”东莞碧桂园相关负责人说。

据了解，现房有三大优势：一是现房可以做到“即买即住”，自住的话，很快就能搬进来，节约置业成本。二是项目前期房源已经交付入住，社区实景、未来的居住环境都有可供参考的样板。三是可以进入到楼栋内部感受想买楼层的实际视野、采光，还能互相比较，比期房靠想象来得准确得多。

更值得一提的是，其中一些项目还处在尾货清盘阶段，对于购房者来说，这就更有利了。

如招商保利·依城大观计划年内清盘，促销建筑面积约95-142平方米装修三至四房，将以“年终央企感恩季，业主福利享不停”为活动主题，举办如12月圈层私宴、业主答谢家宴、趣野一日游活动、来访送水果礼盒、集赞送大闸蟹礼盒、请你看CBA比赛等活动。同时，还有“双12抢先购 优惠折上折”活动；老带新推荐成交，老业主赠送3年物业管理费，新业主赠送2年物业管理费；全民营销推荐成交，获赠2万元/套(税前）(老带新与全民营销不可叠加使用）。

▲招商保利·依城大观效果图

该人士表示，购买尾盘，会有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务。“所以，清盘的时候比较容易捡到漏，特别是在当前市场环境下。”