随着2024年的临近，东莞即将迎来一个重磅项目。日前，记者从光大地产了解到，东莞人期待已久的天骄国际项目，预计将于明年1月开放美术空间；明年四五月份首次开盘。

前三季度千万级豪宅成交1007套

豪宅，从未像今天一样，在东莞房地产市场发挥着如此重要的作用。在行业的深度调整期，是豪宅维持着市场的关注热度，并成为全市一手住宅成交的重要支撑。

今年以来，东莞千万级豪宅走出独立行情。据克尔瑞数据，2023年前三季度，东莞千万级豪宅成交了1007套，位居全国第八。其中，1000万元-3000万元成交了975套，全国第八；3000万元-5000万元成交了22套全国第七；5000万元以上成交了10套，全国第七。

目前，天骄国际、建发·缦云、东莞香港中心蓄势待发；金地·青雲境、东莞悦府二期、德天·凯旋府不久前刚刚入市；万科·瑧湾汇、万科·瑧山汇、万科·松樾在热销中；鹏瑞·天玥处于尾货阶段。东莞千万级豪宅市场愈发繁荣，有望冲刺更高目标。

占据核心城市资源与稀缺自然资源

在这些项目中，哪个项目可以代表东莞城市人居高度，比肩世界顶豪作品？纵观世界顶豪，如矗立在曼哈顿的纽约One57，又如俯瞰陆家嘴的上海汤臣一品，再如拥揽深圳湾的深圳湾1号，它们都有一个共同的特质：核心城市资源与稀缺自然资源的极致结合。

据了解，随着2019年“一心两轴三片区”规划建设工作启动，中心城区再次成为东莞城市建设发展的主战场，扛起集聚优势资源、提振商贸经济、提升建设品质、优化宜居环境的使命“大旗”。

目前，在“两轴”——东莞大道时代发展轴、鸿福路山水文化轴上，一个个精品项目、样板工程落地而起，一个个片区加速资源配置，不断为中心城区聚要素、添人气、增活力。天骄国际则正位于“两轴”交会处。

“三片区”之一的东莞国际商务区，正在加速成型，天骄国际与其近在咫尺。另外，项目还紧邻东莞规模最大、业态最全的购物中心——商业面积高达约60万平方米的民盈·国贸城。

同时，天骄国际地处东莞第一个真正意义上的富人区——黄旗山豪宅板块，与黄旗山仅一路之隔，抬头即见东莞古八景之首——“黄旗山顶挂灯笼”。并近距离优享虎英郊野公园、虎英湖、峰景高尔夫等优质自然资源。

更值得一提的是，经过30年的开发，黄旗山环山线仅剩下一块地——天骄国际。

多年的沉淀，让天骄国际有机会成为东莞真正的顶豪作品。这是东莞城市发展进程与项目入市时机共同作用的结果。

光大将再次拉高东莞豪宅标准

天骄国际项目开发商——光大地产，是东莞本土龙头房企，也是知名的“豪宅缔造者”。

企业创始人将“人无我有，人有我精”精神深深地烙在了光大地产的基因里，以此为原动力，光大地产多次引领东莞居住潮流，特别是在豪宅领域。

东莞第一批豪宅项目代表之一的景湖花园，便是光大地产的杰作。景湖花园首创东莞“水文化生态小区”，超前满足住户21世纪高质量生活需求，成为了东莞生态园林建设的样板。

豪宅不断迭代焕新，光大也不断在规划设计、园林绿化、建筑品质以及物业管理等方面进行突破。光大新一代豪宅——天骄峰景，创新采用开放式一字排开的空中联排龙形建筑布局，创造了东莞罕有的楼间距；斥资亿元建造10万平方米园林，4万平方米天湖，更有日本黑松、罗汉松等200种名贵树种。天骄峰景入市之时，被业内外称之为“东莞第一豪宅”。

“地段、配套什么的都不说，就说在天骄峰景之前，在东莞我从没见过哪个楼盘全方位采用五星级酒店标准打造，地面、墙壁铺设进口黑金沙、博文镀金花岗岩，甚至拼花的小片石材，都是进口的上好大理石；即使是电梯间这样的细节，也以五星级标准的黄窿石铺于墙身，电梯更是美国通力的高速电梯。”从事建材行业的刘先生，是天骄峰景14年老业主，对于项目的用材，至今难以忘怀。

还有锦绣山河，东临碧波荡漾的松山湖，西依翠绿的生态园林，地段价值国内罕有。如今锦绣山河已是公认的“南中国富人区”，英国前首相布莱尔也曾经到访项目。

目前，东莞市面上的豪宅大多由外来品牌开发商打造。作为东莞本土房企代表，光大地产深谙东莞本土富豪的需求。据悉，对于天骄国际项目，光大将秉持“珍重每个家的期望”理念，以最高标准，集全集团之力，匠心精筑东莞“真·顶豪”。对此，业内外已经将期待值拉满。

预计项目明年4-5月开盘

日前，记者从光大地产了解到，天骄国际项目计划于明年1月开放营销中心——光美术空间，明年四五月份首次开盘。据透露，光美术空间位于民盈·国贸中心32楼，在这里可以俯瞰城市繁华，纵览黄旗美景。