■大湾区衣流时尚产业园规划图 虎门供图

虎门镇口社区，可以说是虎门服装的发源地，服装，是这个社区的主导产业。虎门规划建设的大湾区衣流时尚产业园，就在这个社区。

今年，镇口社区将围绕拓展产业空间、整治人居环境和发展集体经济等方面，以城市更新为突破口，不断深化发展，着力打造高质量产业空间、高质量人居环境和高质量集体经济，奋力谱写高质量发展新篇章。

以工改推动城市更新

镇口社区党委书记、居委会主任万泽泉表示，镇口社区辖区面积1.82平方公里，土地资源较少，加上早期土地经历了简单低效的开发，目前已没有合适的土地开发新的产业空间，严重制约社区发展。为打破发展瓶颈，社区积极探索工业区旧改路径，聚焦城市更新，除了推动第二工业区以纯智造中心项目，还在第一工业区设立大湾区衣流时尚产业园改造项目。

据了解，虎门镇规划的镇口社区产城融合项目，紧邻S358省道、广深高速出入口，区位条件优越，总占地面积约900亩，启动区范围约230亩，属连片旧改项目，项目计划分两期实施。

接下来，将由东实集团与虎门富民集团携手，在该片区原有的服装产业基础上进行升级，将其打造成高品质时尚产业社区，助力虎门服装高端产业园发展再上一台阶。项目将以产城融合理念，科学升级改造，导入高品质时尚服装产业集群，打造时尚服装产业生态圈，高校及服装科技研究院，服装人才企业资源平台，完善供应链服务体系及相关配套设施，形成产业链闭环，构建“职住一体”的时尚产业社区，打造服装产业时尚科技新高地，助力大湾区产业腾飞升级。

据悉，大湾区衣流时尚产业园改造项目将采用“政府主导、权利人自改、市镇企业参与”的模式，拓展产业空间，通过活化与重建相结合，计划投入约23.5亿元，保留活化约15万平方米，新建工业厂房约71万平方米，总建筑面积约86万平方米。项目投入使用后，将以服装制造为核心，引进优质企业和人才，提升产业效能，打造成为高品质时尚服装产业园，助力虎门高质量发展。

多措并举提升人居环境

在打造高质量人居环境方面，镇口社区将持续加强城建、城管、环卫队伍的建设，加大基础设施的投入和管理力度，以“绣花功夫”不断美化社区人居环境；充分利用高标农田和闲置地，打造田园风光和生态林风景，为群众提供“家门口”休闲锻炼的活动空间。

同时，镇口社区还将加强路网升级改造，计划投入385万元升级改造镇口镇兴路居民区段，通过修复破损路面、标注交通标识、新建雨水井和检查井等，提升镇兴路路面环境，缓解道路交通管理压力。

壮大集体经济助发展

除此之外，镇口社区还将抓严抓细集体资产运营，通过信托投资、大额存单等多种方式，盘活集体资产，让集体资产保值增值，并通过工业区改造等项目，增加集体资产，提高集体收入，让村民享受工改发展红利的同时，推动镇口高质量发展。