中原地产研究院数据显示，2023年1月-9月，松湖润府以473套、5.4万平方米位居前三季度东莞楼盘（住宅）网签套数排行榜第三、网签面积排行榜第五。

取得如此佳绩，松湖润府项目的区位优势和强大的产品力当然是主要因素，但不可否认，松山湖的入学政策也助了一臂之力。

根据松山湖的政策，满足东莞入户条件的置业者，购入松山湖的新房，签约备案之后，就可以办理户口迁入。一般来说，从签约到完成入户，20天左右就可以搞定；若原本就是东莞户籍还可以更快。

据了解，松湖润府的户籍生，今年小学可报读松山湖中心小学、松山湖第一小学、松山湖第二小学或松山湖第三小学；小升初可申请东莞中学松山湖学校、松山湖未来学校、松山湖实验中学、松山湖北区学校等初中。

近日，记者了解到，目前松湖润府在售5号、6号、9号、13号楼，主推建筑面积约96-143平方米三至四房，整体均价4.75万元/平方米。“目前正在加推11号楼, 部分高层可看松山湖湖景资源。”

加推11号楼，备案均价47111.6元/㎡

近日，记者来到松湖润府。巍峨耸立的门楼扑面而来，瞬间令记者眼前一亮。据了解，该门楼宽约63.99米、高约6米，墙面选用进口海蓝宝色石材。这种阔气，放眼东莞，也难觅二处。主入口采用环岛设计酒店式车行落客区，搭配进口黑松、两排线性公园以及5棵丛生朴树，高昂的造价，只为提升业主归家的仪式感与尊贵感。

进入营销中心，售楼员蔡先生告诉记者，松湖润府占地约5.97万平方米，总建筑面积约29.6万平方米，共规划13栋高层住宅及1栋幼儿园，整体呈长条形、围合式布局，是近10年来松山湖最大的纯住宅项目。

蔡先生介绍，目前项目在售5号、6号、9号、13号楼。“5号楼和9号楼均为两梯四户设计，产品也都是建筑面积约125平方米四房；6号楼采用两梯三户设计，产品为建筑面积约143平方米四房；13号楼采用两梯五户设计，产品包括建筑面积约96平方米三房、建筑面积约107平方米3+1房和建筑面积约125平方米四房。价格方面，整体均价为4.75万元/平方米。”

“5号楼和13号楼都已基本售罄，仅余零星房源。不过，也不用着急，因为11号楼已于10月20日成功备案，并取得预售证，正在加推中。”蔡先生说道。

备案信息显示，松湖润府11号楼33层高，共160套房源，产品与13号楼基本一致，也是建筑面积约96平方米三房、建筑面积约107平方米3+1房和建筑面积约125平方米四房，精装交付，备案均价为47111.6元/平方米。

三四房产品，充分满足刚需、刚改需求

记者了解到，松湖润府将产品区间划为建筑面积约96平方米、107平方米、125平方米、143平方米四种，分为7个户型，记者参观了建筑面积约96平方米A-1户型、建筑面积约107平方米B-1户型、建筑面积约125平方米C-2户型和建筑面积约143平方米D-2户型的样板房。

建筑面积约96平方米A-1户型样板房，三房两厅两卫布局，入户左手边是玄关柜（交标），右手边是厨房。

单阳台，开间约6.2米，大部分进深约1.7米，转角处进深达2.15米，这已经接近一个房间的尺寸了，业主可根据自己的需求，将其打造成专属小天地。

建筑面积约107平方米B-1户型样板房，3+1房灵动空间设计，延展出5.7米奢阔客厅；主卧双衣帽区，为男女主人提供独立的更衣空间。

建筑面积约125平方米C-2户型样板房，四房两厅两卫布局，入户右手玄关柜（交标）长约2.7米，左手边为公卫。餐客厅一体化，采用横厅设计。阳台连接餐客厅，开间都是约6.5米；大部分进深1.7米，局部进深2.15米。主卧270°直角飘窗，景观视野及采光俱佳。

建筑面积约143平方米D-2户型样板房，大四房设计，入户左手书房，右手飘窗。餐厅被创新设计成边厅；餐客厅一体化，开间约6.9米，进深约4.6米。阳台开间约9.9米，大部分进深约1.7米，局部进深2.35米。餐厅全景大飘窗与南向阳台形成了270°的景观视野。

更值得一提的是项目的交标，所有户型全屋采用松下中央空调；电视背景墙，由岩板制造而成。厨房三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机）采用西门子或相近档次品牌，热水器采用能率或相近档次品牌，洗手台盆及坐便器使用国际一线品牌——杜拉维特或相近档次品牌，台盆龙头和花洒也是一线的汉斯格雅或相近档次品牌，并配铝合金推拉门。

占位松山湖中部，荟萃核心资源

松湖润府位于松山湖中部，地处新城大道与玉兰路交会处，汇聚区域行政、生态、教育、商务、人居等核心资源。项目背依“莞邑新八景”之一的松湖烟雨，直线距离约800米。约3公里范围内，大湾区大学松山湖校区（在建中）、广东医科大学东莞校区、东莞理工学院松山湖校区、香港城市大学（在建中）等知名大学环绕。

同时，项目紧邻松山湖科学城国际人才社区（规划中）。据了解，2023年6月7日，华润置地成功中标松山湖科学城国际人才社区项目配套工程代建服务，将配建约2万平方米线性公园（规划中），大商业空间（规划中），打造约470米天桥（规划中）链接慢行通道直达佳纷天地、串联松湖烟雨。华润置地以城市运营开发理念、深度参与城市空间建设规划，升级区域配套，再造片区“生命力”。

“在松湖润府的造园理念里，园林不只是户外空间与自然景观的简单并列，它应该是二者共存，互相深入的对话空间。为了不辜负松湖烟雨的美景，松湖润府秉持在地性原则，以‘臻藏山水 东方雅院’为设计理念，提取松山湖自然景观元素，构建‘双环三园七院’层进式诗意园林，打造‘临松湖又见松湖’的生活第三重宽境。”松湖润府项目相关负责人表示，目前项目部分配套设施已被打造并展示出来。“业主所见即所得。”

其中，植物科普园，与东莞市植物园深度合作，特选几十种可识、可闻、可用的特色植物，植入植物认知科普牌，扫码即可获得植物科普信息，激发孩子们探索自然的好奇心。

中心园林会客厅区域，已建成公区吧台、星空会客厅等，未来可开展围炉煮茶等社区邻里活动，丰富生活体验。

24H图书馆，已与松山湖图书馆联网，实现了图书共享共借。

24H健身房，设置有氧区域及力量训练区域，满足全龄运动需求，构建健康人居生活。

此外，项目还打造了地上地下双大堂。地上大堂挑高约5.1-6米，配软皮沙发、巴西奢石背景墙。地下大堂挑高约3.65-5米，配中央空调、星空顶。地库入口打造约7米宽车道；地面采用环氧树脂地坪漆，搭配铝板、金属网等。