高品质的产业空间，是营商环境必不可少的加分项。

8月21日，《关于加快打造与广深一体化的营商环境行动方案》正式实施，对东莞强化优质产业空间供给保障提出了更高要求——参照深圳“打造高品质、低成本优质产业空间”做法，年内先行启动1000万平方米优质产业空间建设，为优质成长性企业提供高品质空间支撑。

记者从东莞市发展和改革局了解到，今年的1000万平方米将优选市场动力强、企业需求大的区域率先落地，重点在市四个平台、七大战略性新兴产业基地以及政府主导的连片“工改工”区域先行启动。

年内率先启动1000万平方米优质空间建设

惠塘高速上车流如梭。在这条从东莞塘厦穿过的高速路西侧，有一片面积过百亩的空地，即将发生巨变。

不久的将来，这块较为平整的空地上将建起一栋栋工业厂房和宿舍等配套设施，可为新一代电子信息产业供应24万平方米的优质产业空间。这就是塘厦镇龙背岭优质产业空间项目。

本月10日，这块占地108亩的地块已成功挂牌出让。按照项目规划，未来这里将聚焦新一代电子信息细分领域5G/6G、智能传感器、电子信息设备及汽车电子，并构建“1大产业发展核心+4个高成长性赛道+N个重点发展环节”的成长型产业体系，大大激发区域产业升级新动能。

记者从东莞市发展和改革局了解到，包括塘厦镇龙背岭优质产业空间项目在内，东莞正有条不紊地按照“年内先行启动1000万平方米优质产业空间建设”的年度目标进行规划和布局——重点选取四个平台、七大基地和南部九镇等区域，并落实到28个具体地块上，涉及面积约4500亩。

首层层高不低于6米承重不低于1.2吨/平方米

可能有不少人好奇，东莞年内启动的这1000万平方米优质产业空间有什么特别之处？

据了解，东莞参照深圳、珠海优质产业空间的建设标准，按照适当超前的标准，已制定了一套《东莞市优质产业空间工业厂房建设标准指引》。建立对层高、柱距、承重等核心参数、功能配套的标准化指标体系，满足现代企业对高净空、高承载、高利用率、优配套的空间需求。

比如，为满足现代产业大型设备的入驻要求，东莞优质产业空间的工业厂房首层层高将不低于6米，鼓励按6-8米层高标准建设；首层地面承重不低于1.2吨/平方米，鼓励按2吨/平方米以上标准设计。

值得注意的是，为满足产业园内产业工人的生活、住宿需求，东莞优质产业空间的功能配套条件更好——产业厂区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的总计容建筑面积占比上限提高到了30%。

未来，东莞将结合全市土地和空间资源现状，按照“新地新建一批、连片‘工改’一批、品质提升一批”的路径一体推进，并根据市场需求情况，确定每年的工作目标，为优质企业提供稳定健康的经营发展空间，为全市制造业高质量发展提供坚实支撑。

【延伸阅读】

25条政策对标广深提升东莞营商环境

上文提到，8月21日，东莞发布《关于加快打造与广深一体化的营商环境行动方案》（下称《行动方案》），再次向外界彰显东莞不断优化营商环境、服务市场主体加快发展的鲜明态度和强烈信号。

通篇贯穿学习广深、对标广深，围绕建立对标对表工作机制、政务服务、项目保障、对企服务、综合监管、补齐短板等六大方面推出25条政策，推动“办事+审批”“服务+环境”实现跃升，加快打造与广深一体化的营商环境，进一步增强经济发展动力，提高城市软环境竞争力，更好地推动东莞实现高质量发展。

《行动方案》的出台实施有何重要意义？

“为东莞优化提升营商环境明确了工作目标，也为我们工作理清了工作思路和工作方向。”对此，东莞市发展和改革局副局长王国雄直言，接下来可以通过坚持对标广深和问题导向两个维度，针对东莞市营商环境短板指标和企业反映集中的诉求事项，围绕建立对标对表工作机制、政务服务、项目保障、对企服务、综合监管、补齐短板等六个方面实施优化营商环境行动，大力推进全市营商环境建设再上新台阶。

“广深能做到的，东莞也要努力做到。”《行动方案》为东莞设定了一个十分明确的学习目标，这有利于东莞补齐短板树立品牌，加快推动规则软联动实现区域一体化发展，打造世界湾区一流营商环境高地。

有利于进一步全流程提高投资便利度，推动从压减审批时间向压减全口径最终落地时间转变，实现项目快落地、快建设、快投产。

有利于推动各涉企服务部门对企服务争创一流，在诉求响应、惠企政策申报、政商关系等方面提高市场主体满意度。

也有利于我们学习广深做法创新监管方式提高市场监管效能，缩小与广深的差距，促进公平竞争。

我们期待，未来东莞可以加快打造与广深一体化的营商环境，将实实在在提高市场主体和市民群众的获得感和满意度，进一步增强经济活力和发展动力，更好地推动东莞实现高质量发展。