“东莞市政府一流的营商环境，让我们倍感亲切、备受尊重。”张炜说。谈及为何投资东莞时，招商局蛇口工业区控股股份有限公司东莞公司总经理张炜感慨：与东莞倾盖如故。
2017年，招商蛇口东莞公司正式进入东莞，为城市发展和产业升级提供综合性的解决方案。蕴藏着深圳蛇口的改革基因、作为参与城市群进程的央企，招商蛇口无疑更加理解东莞城市发展的迫切需求。进入东莞以来，招商蛇口已经在东莞投资开发了十余个商住项目，遍布东莞六大片区，公司全口径销售额也稳居东莞房企前列。
2021年东莞市成功迈入“双万”城市俱乐部，城市发展动能更加强劲，城市品质提升卓有成效。张炜表示，在东莞迈入“双万”的时代历程里，招商蛇口将坚定不移地将东莞作为重点战略城市，以“招商所长”服务“东莞所需”，持续加强在东莞的融合发展、智慧发展、综合发展，为东莞在“双万”城市新起点上加快高质量发展作出新的更大贡献。
与东莞“倾盖如故”
百年央企，承载时代迭新的使命。招商局集团（简称“招商局”）是中国民族工商业的先驱，创立于1872年洋务运动时期。招商局1978年即投身改革开放，并于1979年开始独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。2022年，招商局由国有资本投资公司试点企业正式转为国有资本投资公司，并继续成为拥有两个世界500强公司的企业。
东江之滨，莞邑大地，改革新浪潮在这里不断涌动。2017年底，带着这种与生俱来的改革基因，招商蛇口通过摘牌麻涌招商雍华府地块，正式宣告进入东莞市场，由此开启了“东莞加速度”。
“虽然招商蛇口进入东莞市场的时间不算长，但投资东莞的步伐非常快。”招商蛇口东莞公司总经理张炜说。近两年来，招商蛇口紧抓东莞城市更新、产业转型升级、城市品质提升的发展机遇，在常平、茶山、道滘等镇街获取多个城市更新项目前期服务商，并先后在塘厦、石碣、望牛墩、松山湖、常平、高埗等镇街（园区）中标代建项目，涵盖产业园区、岸线公园、还迁安置房、教育配套等项目类型。
张炜表示，目前招商蛇口在东莞已形成“多点开花、业态复合、综合多元”的业务布局，公司将积极发挥自身在城市和园区综合开发运营领域的核心优势，以坚定的决心深耕莞邑，将东莞市委、市政府与招商局集团的战略合作精神落到实处。
谈及为何投资东莞时，张炜感慨：与东莞倾盖如故，“东莞市政府一流的营商环境，让我们倍感亲切、备受尊重”。
张炜举例说，招商蛇口在参与东莞国际商务区项目投资建设过程中，深切感受到东莞市委、市政府对于东莞国际商务区规划建设的高度重视以及东莞市投资促进局、项目建设指挥部、南城街道办对于投资企业的帮助和支持。
“无论是市政府关于促进总部经济发展的若干意见、还是东莞市投资促进局协助招商蛇口在企业注册、绿色通道等方面给予的帮助，都进一步坚定了招商蛇口投资东莞、打造标杆项目的信心。”张炜说。
以“招商所长”服务“东莞所需”
据不完全统计，截至目前，全国百强房企，已有66个在东莞设有驻点；而在全国百强房企之外，还有数十家房企来莞设驻点，城市更新就成为了东莞房企的主战场。
在“千军万马”中，张炜透露，未来招商蛇口将坚定不移地将东莞作为招商蛇口的重点战略城市，以“招商所长”服务“东莞所需”，为东莞城市能级提升和市民美好生活贡献力量。
从全国范围的投资布局来看，招商蛇口新增土储多位于一二线城市，为何会继续“重仓”东莞？
张炜表示，对招商蛇口而言，首先，东莞的地理位置得天独厚。处在广深两个一线城市之间，是连接大湾区东西两岸融合发展的主轴，同时又能接受到香港的经济辐射，区位优势决定东莞市场前景广阔、商机无限。“所以我们非常看好东莞的发展前景。”张炜说。
其次，东莞拥有强大的制造业基础和世界级的产业生态，东莞产业高度分工、紧密融合，产业配套非常完善。近年来，东莞高新技术力量快速崛起，重大项目、龙头企业迅猛发展，已经形成高端产业加速集聚、优质企业集群发展的生动局面，为东莞产业成功升级、继续保持高增速奠定基础。不断迭代的产业生态也将持续推动东莞城市配套完善和升级，最终实现东莞的持续繁荣。对招商蛇口来说，这无疑坚定了投资东莞的信心。
此外，东莞一流的营商环境也为张炜所点赞。他表示，东莞于2018年提出《东莞市营商环境综合改革试点实施方案》，从商事制度改革等8方面，清单化推出了38条改革措施；2020年出台了《东莞市争创一流营商环境攻坚行动方案》，2021年又制定了《东莞市争创一流营商环境攻坚行动方案（2021）》，可见东莞对营商环境的高度重视。
2022年，适逢招商局创立150周年。招商局因海而生，因梦而远，不断“以商业成功推动时代进步”。招商蛇口也将秉承“招商血脉，蛇口基因”，不断探索，持续创新。
张炜透露，未来招商蛇口在东莞的业务将实现产品业态和区域布局的适度聚焦，重点参与中心城区、滨海片区、松山湖核心区的项目落地，并积极关注其他区域的投资机会。
招商蛇口将更加充分地发挥自身在城市和园区综合开发运营领域的核心优势，把握东莞城市更新、产业转型升级、城市配套提升等发展机遇，广泛参与东莞城市更新项目、产城融合项目、TOD综合开发项目、片区统筹项目、代建等轻资产服务项目，致力于以“招商所长”助力东莞城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级，实现城市和企业的共赢成长。