从高铁划、立项、建设，到竣工、验收、通车，历经五载春秋，河源终圆“高铁梦”，正式迈入“高铁时代”，也实现了广东“市市通高铁”的目标。

银色的“子弹头”贴地飞驰，随之奔跑起来的是河源发展的速度、“融湾”“融深”的深度，改写的是河源经济社会发展的脉络，也在深刻改变着河源历史和文化的时空格局。

汽笛响起，河源到惠州只需20分钟，到深圳、广州只需40分钟，到香港约50分钟，“双城生活”“半小时生活圈”“一小时经济圈”……河源离粤港澳大湾区更近了，人流、物流、资金流的互动必然“引爆”，河源与大湾区经贸、文化间的交流与合作将会更加密切。

这是一条新的发展轴，更是河源新的发展纪元。“源”梦高铁，阔步前行。今天，银色的高铁列车开始在河源大地奔驰，如蛟龙出山，加速驶向远方。

拥抱高铁时代，谋划发展高铁经济，河源早已准备好。

河源是粤港澳大湾区辐射带动第一圈层城市、深圳都市圈城市，更是粤东西北唯一同时近距离受到广州、深圳、香港3个国际大都市辐射的地级市。 一流的生态、水和空气，优质的营商环境，广阔的发展腹地，成熟的产业基础，已经吸引了阿里巴巴、中兴通讯、卓翼科技、农夫山泉、怡宝等知名企业到河源投资落户。数据显示，“十三五”期间，全市累计签约项目1123个，累计动工投产项目1279个。其中，成功签约“双区”产业项目776个，动工投产项目750个。河源已成为对“双区”最有吸引力的投资洼地和价值高地之一。

伴随着高铁的开通，河源的区位优势将会更加明显，发展优势将会更加突出。正在召开的市第八次党代会，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、服务构建新发展格局，对高铁时代产业发展进行了系统谋划：牢牢把握高铁时代带来的产业发展机遇，系统优化产业结构，主动承接现代产业延伸，着力打造一批千亿级、百亿级产业集群和产业园区，推动产业生态化、生态产业化，加快构建特色鲜明、优势突出的现代产业体系，为高质量发展夯好基、垒好台。

大道如虹通四方，长路坦途助腾飞。高铁时代，河源蓄势待发、前景无限！

赣深高铁的通车，是河源城市发展进程中一个新的标志性事件。

中国指数研究院发布的《高铁经济来临 这些三线城市房地产将受益》一文中有这样一段话：“进入高铁时代，通过高铁对人口流动、聚集能力的增强，将进一步带动新型城镇化进程”。

毫无疑问，赣深高铁的通车，将给沿线群众出行带来便利，同时也将串联起沿线城市，加速人、财、物等资源要素流转。

对河源而言，也将因这一条高铁线路的开通，迎来巨大的发展机遇，带来城市、楼市发展布局的改变，类似北京上班、天津买房的现象，或将在河源上演。

正如著名经济学家姚景源所言：“高铁会改变一个城市的面貌，改变一个城市的地位，高铁的发展，必将为所在区域的经济带来新的发展机遇。”

高铁开通后，将助力河源融入珠三角城市群，与深圳等粤港澳大湾区城市的产业联动将越来越紧密，进一步深化深河产业协作，助推河源产业升级。同时，将大幅提高河源对人才的吸引力，进一步提升河源产业的吸引力，给河源带来“资源集聚”效应。

在高铁效应作用下，河源高铁站周边的优质房产价值攀升指日可待。统计数据显示，随着深惠高铁的开通，惠州南站附近的大亚湾，房价由通车前每平方米5000元出头，均价涨到每平方米12500元。可以说，只要扼守住高铁，就等同于守住了一条资产保值增值之路。

河源，拥有两千多年文化传承，客家文化深厚绵长，并且还拥有丰富的生态资源、恐龙化石资源、温泉资源和红色资源。占山地约10.4平方公里的巴伐利亚庄园，拥有齐全的养老、教育、温泉度假配套，是国家级旅游度假区。赣深高铁开通后，势必会带来明显的高铁消费群体，助力 “高铁+文旅”产业链形成，也将进一步拓宽庄园的旅游客源，吸引更多广深莞惠、江西游客前来游玩，游客量井喷式增长指日可待。庄园旅游业的增长，也将带来更多的客源，进一步坚定深圳等投资客、本地刚需客的置业信心。此外，还将承接部分江西因孩子教育而选择河源置业的客户，以及深圳等珠三角区域养老客户，进一步拓宽置业客户面，助力置业产品销售。

以时速200公里以上的铁路作为“高铁”的标准定义，那么早在2018年，福建所有地级市就全部通了高铁，成为全国首个“市市通高铁”的省份。董肇庸是福建福州人，在他看来，高铁作为重要交通设施，是吸引人流量的“利器”。

高铁的开通，最利好旅游行业。就拿厦深高铁举例，通车次年，福建厦门的旅游收入同比增长三至四成。作为省内著名旅游城市的河源，高铁开通后，将会迎来巨大的人流量，在旅游产业方面大有可为。

高铁通车后，河源到惠州、东莞、深圳，通勤时间大为缩短，抵达终点站深圳北站，也才40分钟。短时间内就能抵达惠州、东莞、深圳的中心城区，这种空间距离的缩短，以及连成一体制造的心理亲近感，必然会让外出大湾区城市工作的河源人，以及沿线的龙川、和平等县城居民，置业市区的动力更足，带动河源整个楼市向上发展。

着眼河源东站所在的高铁新城片区，高铁开通后，或将成为继江东新区城市起步区后河源又一地产热点区域。一般来说，随着高铁站点的形成，周围公共交通、配套也会逐渐完善，反过来也将带旺整个高铁新城核心区甚至江东新区楼盘。这样的区域，正是房地产发展的好地方。正因为这样，临近河源东站的富力·天禧花园，将随着配套设施的不断健全，逐渐展现出无限的发展潜力，对销售必定起到很好的促进作用。

随着赣深高铁的开通，从河源出发，40分钟直抵深圳，真正融入粤港澳大湾区1小时经济圈。成媚媚说，高铁的到来，是以速度“拉近”时空距离，让河源消费更火、产业更活、生态更绿，成为重塑城市价值的爆发点。

赣深高铁通车，无疑将惠及河源东站所在高铁新城区域和一桥之隔的钓鱼台片区的楼盘。成媚媚表示，深圳是一个人多地少的城市，由于人口众多，土地资源又有限，深圳人外溢到周边城市购房已非新鲜事。原来厦深高铁通车后，不少深圳人到惠州南站附近大亚湾片区置业，就是一个很好的先例。而赣深高铁通车后，从河源东站乘坐高铁到深圳，只需40分钟，而且是直接到市区中心——深圳北站。从某种程度来说，已经与超大型城市的通勤时间相当，河源真正融入深圳半小时生活圈，成为深圳都市圈的一部分，这将为河源带来人流、资金流，自然利好河源楼市。

高铁将休闲惬意的慢生活与梦想拼搏的快节奏无缝衔接，将带来更多人流，然后聚成产业，同时也会有更多的居住需求。距离赣深高铁河源东站直线距离约4公里的龙光城，以臻熟配套，精工匠筑品质人居，与河源一起迎接未来美好生活。

高铁经济是现代城市发展的重要引擎，也是地方经济增长的新模式。蓝才科分析，赣深高铁的开通，河源城市发展将迎来新的契机。一方面，以高速铁路通道为依托，引领支撑沿线城镇、产业、人口等合理布局，加速产业梯度转移和经济转型升级，带动高铁落地城市的经济发展。另一方面，以高铁站区综合开发为载体，发展站区经济，高铁新城、新区建设也不断推进，依托车站建立起来的商务区成为重要的发展新模式，推动现代物流、商贸金融、电子商务、旅游餐饮等关联产业聚集和规模发展。

根据全国开通高铁积累的经验，从城市规模看，高铁开通对大城市房价无显著影响，但对中小城市房价有显著的正向影响。赣深高铁沿线城市中，河源的房价处于价格洼地，且生活环境宜居，返乡置业的需求必将增强。以霸王花·东城国际项目为例，其位于河源滨江新城的核心区，自2021年第一季度开售以来，凭借雄厚的公司实力、优质的项目配套、独特的产品设计，受到了大批返乡置业者的青睐。

赣深高铁的开通运营，让河源正式迈入高铁时代。这对于完善区域路网布局，加速河源融入粤港澳大湾区，提速乡村振兴，促进产业转移，带动沿线经济社会发展，具有十分重要的意义。江东新区也将迎来前所未有的机会和重大的发展红利。

随着高铁网络越织越密,高铁带来的资源和人口流入，也在不断影响着各个城市的经济动向、发展格局以及片区楼市发展,由此催生一波“高铁房”。星河集团拥有丰富的高铁旁物业开发经验，开发区域涉及惠州、汕尾等城市，如惠州星河丹堤、惠州金裕星河天璨等。

高铁开通，带来的不仅是交通便利，同时带动区域价值的提升。以深圳为例，从2005年至2011年，深圳北站建设期中，区域内房价在万元以内；到2011年建成启用后，区域房价每平方米已超过2万元；在2014年至2017年，深圳北站CBD启动规划，多条高铁先后开通，该区域房价每平方米已破10万元。惠州也是如此，在惠州南站高铁未通车之前，周边房价每平方米均价在6000元至8000元，现在房价每平方米均价已高达15000元至19000元，仅几年时间，资产增值两倍多。

张文认为，随着粤港澳大湾区的交通网络不断织密，每日坐高铁通勤异地往返，正在成为越来越多年轻人的一种习惯。未来，在河源置业，在广深工作或将成为新的潮流。现在的河源就是以前的惠州、深圳，河源星河丹堤紧邻河源东站，高铁开通后，必将迎来增值大浪潮，未来潜力不言而喻。

自古以来，湾区经济一直是全球经济的重要构成，引领着世界经济的发展。粤港澳大湾区上升为国家发展战略，河源借助“粤港澳”东风之利加速南融，迎来千载难逢的发展良机。作为粤港澳国家战略发展要地的后花园，河源必将迎来更多政策利好，有着巨大的发展活力和发展空间，为房地产业带来持续动力，为城市发展带来强劲活力，为人居带来新的定义，为投资者带来新的商机。

高铁开通，改变了人的生活半径，就是其中一大利好。无论是地级市还是县城，一旦通了高铁，意味着这个城市与全国交通枢纽连为一体，上至北上广深下至省城，都会连成一条线。赣深高铁开通后，明显拉近了河源与沿线城市的距离，让河源迅速融入大湾区1小时交通圈、经济圈与生活圈，更有利于河源主动迎接深圳的辐射、带动，推动两市协同发展，也就是通常所提及的高铁“后花园效应”。

袁永健说，高铁的开通，势必会给河源房地产带来积极影响。首先，购房者的置业目标将会得到很大程度的延伸，对和平、龙川等高铁沿线县城购房者的吸引力将会加大。其次，一些返乡置业者会更多选择在家乡购房，特别是在深圳、东莞、惠州等大湾区城市的河源籍人士会倾向于返乡置业，兼顾工作和家庭。基于此，御景豪园项目瞄准河源升级之势，强势入驻河源，积数十载筑城精髓，倾力打造优质生活大城。