近日，《关于威远岛北片区控制性详细规划A03-A07、B05-B06街坊调整的批前公示》（下文简称《批前公示》），本次调整属于控规一般调整，包括道路、用地及指标、河涌调整，拟落实镇远中学（虎门四中）60班初中班用地。

规划调整范围为南临广深沿江高速、北至外环岛路，东至秀边大道，西至武山沙一路（规划海战馆路），邻近五围涌、牛压涌，调整范围面积为124公顷。

今年9月，东莞滨海湾新区管理委员会完成了威远岛北片区控制性详细规划A03-A07、B05-B06街坊一般调整草案，在报市自然资源管理委员会审议前，对规划调整草案进行公示。

《批前公示》显示，本次调整属于控规一般调整，涉及道路、用地及指标、河涌调整。具体如下：根据滨海湾新区城市总规，武山沙一路（规划海战馆路）由原控规24米宽支路调整为50米宽主干道；武山沙二路、规划北五路按滨海湾新区城市总规线位调整，红线宽度保持24米不变；A04-02、A05-04地块中部结合现状110kV高压走廊，及B05-03地块中部，新增30米宽东西向支路，完善居住区交通需求。

用地及指标调整分别为（1）落实安置房用地。细分后，A04-02、A04-03、A05-04、A05-05、B05-03、B05-05地块保持二类居住用地性质不变。A04-02、A04-03、A05-04、A05-05地块容积率调整为4.5，B05-03、B05-05地块容积率调整为4.2，调整地块建筑限高均为120米，建筑密度均不高于35%，绿地率均不低于35%。（2）落实教育设施用地。A07-01地块落实镇远中学（虎门四中）60班初中班用地，用地范围根据总规及东侧海战馆路线位相应调整，容积率调整为2.0，建筑限高调整为80米；为理顺用地关系，调整B06-01、B06-02、B06-03和B06-04地块用地，调整后B06-01地块为规划留白区，设置不小于72班小学。（3）新增规划留白区。A03-01、A03-02、B06-01地块调整为规划留白区，在后续新编控规明确功能需求。

根据新区总规及防洪排涝专项规划，牛压涌相应改道，改道后南北大道以西段设计宽度由20米调整为25米，南侧绿带由10米宽相应调整为5米，调整河道长度约690米。